Имеет ли право на льготу по подоходному налогу моя жена, если

• г. Тула

В 2003 году я купил жилой дом за 300000 рублей и продал квартиру за

90000 рублей, которая была у меня в собственности менее 5 лет

какая общая сумма льгот по подоходному налогу мне причитается

имеет ли право на льготу по подоходному налогу моя жена, если

дом оформлен только на меня, а квартира была в долевой собственности

СПАСИБО!

Ответы на вопрос (1):

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ (НК) Вы имеете право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в сумме, полученной от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет, не превышающей в целом 1000000 рублей. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле. То есть Вы имеете право на вычет в сумме стоимости Вашей доли квартиры, а Ваша жена – в сумме стоимости ее доли;

2) в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей. Указанный вычет предоставляется на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. Поскольку квартиру приобрели Вы, то и весь вычет Ваш, а жене вычет не полагается.

Иными словами у Вас право на два вычета – по продаже квартиры и по приобретению новой.

Сумма "льгот" (т.е. сумма налога, которую Вам вернут) составляет 13 процентов от израсходованной на приобретение и вырученной от продажи суммы (соответственно Вашей доле в имуществе).

С уважением,

Спросить
Пожаловаться

В 2000 году моя жена купила дом в дачно-строительном кооперативе и на своем предприятии оформила льготу по подоходному налогу (на 3 года). Ей вернули налог за 2000 год. Но за 2001 года возврат подоходного налога надо оформлять уже в налоговой инспекции.

Там говорят, что она не имеет льготы, потому что льгота дается только при приобретении квартиры или жилого (но не дачного!) дома. Так ли это?

Вадим.

Планируем продать однокомнатную квартиру за 2 000 000,0 руб. (стоимость приобретения 850 000,0 руб.-долевое строительство) В собственности квартира менее 3-х лет, с сентября 2008 года. Собственник квартиры я 100%, замужем, есть несовершеннолетний ребенок. Одновременно планируем приобрести квартиру за сумму примерно 3 000 000,0 рублей. Налоговый вычет мной использован не был. Как наиболее правильно было бы оформить данные сделки, чтобы заплатить минимальную сумму подоходного налога? Производится ли зачет подоходного налога от продажи квартиры и аналогичная сумма льготы по подоходному налогу при покупке квартиры, а оставшаяся часть льготы останется к возмещению в следующем году?

Предыстория:

В декабре 1998 г. мной была приобретена квартира за 155 тыс. руб. в равную долевую собственность с моей дочерью (1995 г. р.) по 1/2 доли. В этом же году была оформлена льгота по подоходному налогу, на предприятии где я работаю, на 1/2 доли стоимости квартиры. Вычеты по подоходному налогу были возвращены за 1998 г. полностью и до середины 1999 г. с меня не удерживали подоходный налог, после чего льгота была полностью исчерпана. В апреле 2000 г. я вступил в долевое строительство новой квартиры стоимостью 280 т.р. (цена фиксированная по договору). На протяжении двух лет я вносил деньги на строительство новой квартиры. В мае 2002 г. мне нужно было внести всю сумму за новую квартиру (по договору) для этого мне пришлось в апреле 2002 г продать за 420 тыс. руб. свою старую квартиру.

А теперь вопросы:

1. Должен ли я подавать декларацию о доходах и платить налог с продажи имущества за 2002 г.

2. Могу ли я воспользоваться льготой по подоходному налогу за новую квартиру, если право собственности было оформлено в 2003 г. (если да то когда).

Заранее благодарен.

В январе 2003 мы с мужем купили квартиру стоимостью 412000 руб. Договор купли-продажи и собственность оформлена на двух собственников меня и моего мужа. Моему мужу необходимо заплатить подоходный налог за 2002 г. Имеет ли он льготу по имущественному налоговому вычету за 2002 г? Или льгота будем действовать начиная с 2003 г?

Второй вопрос: Имеет ли мой муж право на льготу на всю сумму заплаченую за недвижимость, т.е 412000 руб. или только на половину суммы т.к. по договору он приобрел только половину квартиры. Если можно скажите на основании каких статей мы имеем или не имеем право на те льготы про которые были заданы вопросы.

В декабре 1999 года я купил квартиру у своей матери за 400 тысяч рублей. В налоговой инспекции в 1999 и 2000 годах я получил льготу по подоходному налогу в соответствиив с подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц". На 2001 год перешла сумма в размере около 200 тысяч рублей. Налоговая инспекция отказывается предоставлять льготу в 2001 году в соответствии с новым Налоговым Кодексом. Правы ли они? Имеют ли они право требовать объяснительную о происхождении денег на покупку квартиры?

В тот-же год я подал по месту работы заявление на льготу по подоходному налогу. Подоходный налог за 2000 год мне был возвращен.

Сейчас закон изменился и я должен подавать заявление в налоговую инспекцию.

Я обратился в налоговую инспекцию в 2002 году с заявленим вернуть мне подоходный налог за 2001 год, однако мне было отказано в устной форме на основании того, что регистрация права собственности на мою квартиру произошло только в 2002 году, и соответственно, по новому закону, я имею право на льготу только с 2002 года.

Правомерно ли это?

Имею ли я право на льготу за 2001 год?

В 2000 году я и моя жена вступили в долевое строительство квартиры. По договору мне принадлежит 9/10. При регистрации в ГБР на меня зарегистрировано также 9/10 (квартира в долевой собственности). Однако, оплату квартиры полностью произвел я, именна моя фамилия записана в квитанциях об оплате.

Имею ли я право на льготу по подоходному налогу на всю сумму или только на 9/10, как утверждают в налоговой инспекции?

Спасибо,

Николай Н.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 1999 году я купила квартиру в строящемся доме (долевое строительство). В 2001 году было оформлено право собственности. В 2000 году я пользовалась льготой по уплате подоходного налога на предприятии (т.е. не платила налог 13%).

Если я не буду использовать свое право на продолжение льготы в 2001 году,

смогу ли я еще раз воспользоваться льготой (планируется покупка еще одной квартиры с оформлением права собственности на мое имя летом 2003 года). Заранее спасибо за ответ.

Если в 1999 году уже получил льготу (после покупки квартиры)

Льгота была полностью выплачена в январе 2000 года (100%), затем в этом же году я заключил договор долевого участия и заплатил первые 40% стоимости. Закончил выплаты в 2002, а собственность оформил в 2003

Придя в налоговую инспекцию по поводу льготы на построенное жильё получил отказ, так как они объяснили, что в одном и том же году (2000 год)

была возвращена льгота по первой квартире и заключён договор на новое жильё, а так же первый взнос 40%. А то что в течении 2001, 2002 года я выплачивал взносы их мало убедило. (и собственность оформленная 2003)

Спасибо.

В июне 2003 года я заключил договор инвестирования со строительной компанией на строительство квартиры, в декабре 2003 выплатил всю сумму по этому договору.

В феврале 2004 года подписали акт передачи квартиры и в апреле я получил свидетельство о собственности. И еще в декабре 2003 года я продал другую квартиру на сумму менее 1 000

000 рублей.

Вопрос у меня следующий: могу ли я в 2004 году получить льготу по подоходном у налогу? Когда я подавал налоговую деклорацию в апреле, мне в инспеции сказали что НЕТ,

ссылаясь на то, что свидетельство о собственности датировано 2004 годом, а так же на то что в один год нельзя получить два налоговых вычета по квартире (один был за проданную квартиру). Правы ли они?

На сколько я знаю льготу можно получать и до окончания строительства жилья, а расходы на квартиру у меня были именно в 2003 году.

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение