Проблемы с неравноценной недвижимостью при заключении договора мены - как решить, если нет возможности доплатить?
Договор мены.
При неравноценности недвижимости - что делать, если нет лишн млн руб, чтобы доплатить? К примеру, меня устраивает вариант, что моя будущ недвижимость меньше стоит, чем та, которую обменял.
Как быть?
Доброго времени суток, уважаемый Посетитель!
Вы можете написать в договоре мены, что оплатите разницу в цене в рассрочку.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017):
ГК РФ Статья 568. Цены и расходы по договору мены
1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьЯ Вам уже отвечала на этот вопрос. У нас СВОБОДА ДОГОВОРА, согласно ст. 421 ГК РФ.Как договоритесь, так и можете обменять. Такое впечатление, что Вы не читаете ответы...
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый Посетитель!
В таком случае, вы можете составить договоры купли-продажи недвижимости.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьЯ Вам уже отвечала на этот вопрос. У нас СВОБОДА ДОГОВОРА, согласно ст. 421 ГК РФ.Как договоритесь, так и можете обменять. Такое впечатление, что Вы не читаете ответы...
СпроситьГоспода юристы! Подскажите мне если не сложно, можно ли по договору мены обменять принадлежащий мне на правах собственности земельный участок на равноценный по стоимости автомобиль? И надо ли такой договор как то регистрировать, или нотариально заверять? Спасибо всем кто ответит.
Делаем обмен квартирами по договору мены. Обе квартиры однокомнатные, примерно равные по цене. Я покупал свою за 4 млн, собственность от 2011 года (соответственно, менее 3 лет). Вторая квартира в собственности более трех лет.
Вопрос: какую цену лучше указать в договоре мены? В первую очередь из-за налогов для обеих сторон.
Спасибо!
Договор мены 3 х комнатную на 1 комнатную квартиру. Покупатель и продавец сошлись в равнозначности цены сделки. Но естественно у них есть доплата. Как под страховаться стороне которая которая дает однушку+ доплату. Будет ли документом расписка в получении денег за квартиру оформленная от руки в случае расторжения договора мены?
Мы хотим заключить договор мены долей квартир с доплатой около 3000000 руб. Возможно ли указание в договоре, что данная сумма будет выплачиваться в течение года. Зарегистрирует ли такой договор рег. палата? Что будет, если свидетельства на право собственности будут выданы, а сумма не выплачена? Спасибо.
Мы собираемся приобретать квартиру по договору мены. Если квартиры оказываются не равноценными и в договоре указывается разница, которую должен уплатить покупатель, то будет ли указанная сумма считаться как прибыль и нужно ли будет платить налог нам как получателю этой суммы?
Обменялся квартирой по договору мены без доплаты, но доплата была мне написали расписки, бывшие владельцы начинают делить имущество нажитое в браке и один из них подает в суд на признание сделки не действительной, как можно оставить квартиру тк знаю что по распискам будет отдавать всю жизнь.
Собственник 2-х комнатной квартиры не против заключения договора мены без доплаты.