Я являюсь владельцем частного дома, который был подарен мне по дарственному договору бабушкой. Но при этом в договоре указано что, за родителями остается право пользования жилой площадью в данном доме. Имеют ли родители на долю в данном доме? Могу ли я их выписать в случае продажи дома? И как это делается по закону?

Вообще условия в договоре дарения не допускаются!!! Но если указано, что за ними сохраняется право пользования, то выписать Вы их не можете!!! Доля за ними не сохраняется! Их сможет выписать новый собственник!

Я являюсь владельцем частного дома, который был подарен мне по дарственному договору бабушкой.

Возможность оспаривания договора дарения дома родителями

Мне подарен дом моей бабкой по договору дарения, и по свидетельству гос регистрации права я являюсь его владельцем. В доме прописаны мои родители, которые имеют право пользования жилой площадью. Самого дарителя, то есть моей бабки, уже нет в живых. Могут ли родители оспорить в суде договор дарения?

Читать ответы (4)

Спор о выписке дочери из регистрационного учета после заключения договора купли-продажи доли на жилой дом

Между матерью и дочерью был заключен договор купли продажи доли на жилой дом (дочь полностью продала свою долю в пользу матери у которой в данном доме уже была доля). В договоре прописано что продавец, т.е дочь, обязана сняться с регистрационного учета в течении месяца после подписания настоящего договора. Сейчас дочь отказывается выписываться. Можно ли через суд выписать ее?

Читать ответы (1)

Регистрация ипотеки на весь жилой дом, включая 3/4 доли в праве - соответствие закону или нарушение?

В договоре купли продажи жилого дома указано что покупается 3/4 доли в праве на жилой дом, далее по тексту договора укозано: указанный жилой дом находится в залоге у займодовца и предоставлен договор займа на целый объект. А 1/4 доля уже принадлежит покупателю. Правильно ли зарегистрированна ипотека в силу закона на весь жилой дом а не на 3/4 доли в праве?

Читать ответы (1)

Посоветуйте, как я могу вернуть дом и признать договор недействительным?

4,5 года назад я оформила договор купли-продажи своего дома (частного) с мужем моей племянницы. При этом деньги он не платил. Но в договоре указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. В договоре также указано, что я имею право "проживания и пользования" этим домом. Сейчас я привела в дом мужчину, которого хочу прописать и оформить брак. Мне 74 года, ему 62. У него своего жилья нет, прописки тоже. Но собственник (муж моей племянницы) дома против. Посоветуйте, как я могу вернуть дом и признать договор недействительным? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Как отменить договор купли/продажи доли дома, если договор пользования не выполняется?

При заключении договора купли/продажи доли дома, заключен договор пользования домом на 2 года, в котором указано что он действует с момента регистрации договора продажи. Договаривались что продажа будет только при условии договора пользования. Оба договора были заключены. Как отменить договор купли продажи, если договор пользования не исполняется?

Читать ответы (7)

Вопрос: имеет ли право член семьи продать свою долю третьему лицу?!

Ситуация: 4-х комнатная приватизированная квартира в долевую собственность на 5 равных частей между членами семьи. В договоре приватизации определен порядок пользования жилой площадью (комнатами). Вопрос: имеет ли право член семьи продать свою долю третьему лицу?! сохраняется ли в этом случае (в случае подажи доли) право пользования новым владельцем имеено той части жилой площади, которая ранее была определена в договоре приватизации?! Спасибо.

Читать ответы (1)

Купленная заброшенная АЗС - вопросы распоряжения имуществом, не указанным в договоре

Я купил заброшенную АЗС. В договоре купли-продаже недвижимости указано не все имущество а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Таким же образом АЗС в течение пяти лет перепродавалась четыре раза. У прежних владельцев нет никаких претензий. Являясь последним владельцем АЗС, как я могу распоряжаться имуществом, прямо не указанном в договоре купли продажи недвижимости, находящимся на участке при АЗС.

Читать ответы (3)

Право собственности на домовладение и использование двора в случае долевой собственности

Мне 18 лет назад была подарена доля частного домовладения, по документам я являюсь собственником половины дома. Всего собственников 3.К части моего дома прилегает двор, которым я пользуюсь единолично. Т.к.эта земля выделялась моему дяде лично как участнику войны. Сейчас остальные два сособственника утверждают, что я должен поделить этот двор на троих согласно долям. Имеют ли право содольщики на пользование этим двором и перешли ли права пользование этим двором мне вместе с дарственной? В дарственной указано что дядя дарит мне только долю дома, но этот двор прилегает к дому-у меня через в него вход в дом?

Читать ответы (1)

Владелец дома сменился, а в Росреестре прошлые владельцы дома так и числятся арендаторами.

Имеется в собственности жилой дом, куплен в 2007 г. При покупке дома земля была в аренде у предыдущих владельцев дома, в договоре аренды есть пункт, что арендодатель имеет право расторгнуть договор при переходе права собственности на жилой дом, расположенный на данном участке. Владелец дома сменился, а в Росреестре прошлые владельцы дома так и числятся арендаторами. Получается, что договор аренды не расторгнут? Почему этого не произошло при смене владельца? Если у меня будет справка из архива, что земля была предоставлена под индивидуальное жилое строительство самым первым владельцам дома (договор аренды был со вторыми владельцами дома, мы третьи по счету), имею ли я право оформить землю в собственность по дачной амнистии, предоставив справку из архива, свидетельство о собственности на дом и кадастровый паспорт?

Читать ответы (1)

Продажа дома с прописанным человеком - правомерность и возможные трудности

Добрый день! Моей маме ее отец передал по договору дарения дом (10 лет назад). В данном договоре, нотариально заверенном, указан пункт о том, что он оставляет за собой право проживания в этом доме и право на пользование его площадью. Фактически, он там только прописан и не проживает (жилья в собственности у него нет). Дело в том, что этот дом мы хотим продать, но ее отец не хочет выписываться из него. При этом, мы предлагаем альтернативу-прописку и проживание в однокомнатной квартире (но право собственности за ним не остается). Но квартиру мы можем купить только с денег от продажи дома. Покупатель готов купить этот дом даже с прописанным в нем человеком, в последующем надеясь выписать его через суд, а мы, при этом, предложим ему 100% вписывание в квартиру. Насколько правомерна данная продажа в нашем случае? Могут ли возникнуть трудности в выписке его новым хозяином дома?

Читать ответы (13)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59