Имеет ли значение в данной случае кому продавать родственнику или третьему лицу.

Обязательство Продавца возместить убытки Покупателю при расторжении договора и их расчет

В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим договором. Что означает этот пункт в договоре купли продажи садового участка с нежилым строением. Расчёт производиться путём закладки денег в ячейку.

Читать ответы (4)

При продаже недвижимости в Абхазии кто - продавец или покупатель платит налог и в каком размерен?

При продаже недвижимости в абхазии кто - продавец или покупатель платит налог и в каком размерен?

Читать ответы (1)

Вопрос об установлении неустойки при отказе покупателя от купли-продажи квартиры в соглашении о предоставлении аванса

Про оформлении соглашения об авансе при купле-продаже квартиры, я действую как юр. лицо (агенство недвижимости), в случае отказа покупателя от квартиры, я знаю, что аванс должен возвратиться в полном объеме. Вопрос: Правомерно ли будет в такое соглашение вставить пункт о неустойке, например такой-. В случае отказа «ПОКУПАТЕЛЯ» от заключения Договора купли-продажи квартиры с «ПРОДАВЦОМ», либо если такой договор не будет заключен по вине «ПОКУПАТЕЛЯ», «ПОКУПАТЕЛЬ» обязан уплатить «ПРОДАВЦУ» договорную неустойку в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в течение 5 (пяти) календарных дней с момента отказа «ПОКУПАТЕЛЯ». В данном случае Продавец-агенство недвижимости.

Читать ответы (1)

Обязательна ли справка из психдиспансера при продаже квартиры и возможность оспорить договор

Скажите пожалуйста при продаже квартиры обязательна справка из психдиспансера для продавца? В договоре купли продажи есть такой пункт, смысл которого заключается, что продавец продавая квартиру считает себя дееспособным, нормальным, отдает отчет в собственных действиях, супруг при этом дает нотариальное разрешение на продажу квартиры этого достаточно признать договор купли продажи 100%? Могут допустим родственники признать такой договор недействительным и оспорить продажу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможности оформления договора купли-продажи недвижимости в рассрочку и их законность при просрочках платежей

Хочу продать недвижимость (по договору купли-продажи) . Могу ли оформить договор купли-продажи в рассрочку покупателю, а в случае его просрочки увеличить стоимость договора на пеню (какой-либо %) или при неоднократной просрочке признать договор недействительным и сумма выплат не возвращается. Насколько это законно и в случае просрочек реально ли добиться полного ипольнения сторонойй обязательств или это чревато длительными судебными разбирательствами?

Читать ответы (1)

Кто и в каком размере платит налог при продаже (покупке) недвижимости (квартиры) - продавец или покупатель?

Прошу Вас ответить на следующие интересующие меня вопросы: 1. Кто и в каком размере платит налог при продаже (покупке) недвижимости (квартиры) - продавец или покупатель? 2. Кто и в каком размере платит налог при дарении недвижимости (квартиры)-даритель или одариваемый (они не являются членами семьи и близкими родственниками)?

Читать ответы (1)

Объясните, пожалуйста, почему так поступает налоговая, или есть закон такой, а мы о нем не знаем.

Когда оценочная стоимость квартиры БТИ была ниже, чем цена в договоре купли-продажи, налог на имущество брали исходя из стоимости в договоре купли-продажи. Теперь оценочная стоимость БТИ стала выше, чем цена в договоре купли-продажи. Налог, естественно, насчитали исходя из оценочной стоимости БТИ. Объясните, пожалуйста, почему так поступает налоговая, или есть закон такой, а мы о нем не знаем.

Читать ответы (1)

Возможность указания нижней цены в договоре продажи квартиры, принадлежащей более 10 лет, и ее влияние на налоги и покупателя

Если квартира в собственности больше 10 лет, имею ли я право в договоре о ее продаже указать стоимость в 2 раза ниже ее реальной стоимости, ведь в любом случае я не буду обязана платить налог с ее продажи? Это имеет какое-то значение для покупателя?

Читать ответы (1)

При оформлении договора купли-продажи квартиры продавец может указать любую (произвольную) стоимость или нет?

У меня вопрос: 1) Если не ошибаюсь, в соответствии с новым жилищным кодексом вступившим в силу с 01/01/2005 налоги по сделкам с недвижимостью рассчитываются по процентной ставке от "оценочной комерческой стоимости недвижимости". Кто определяет эту стоимость? БТИ? 2) При оформлении договора купли-продажи квартиры продавец может указать любую (произвольную) стоимость или нет? Если да, то какие минусы занижения этой стоимости?

Читать ответы (1)

Риски и способы защиты при покупке квартиры в ипотеку с недостоверной суммой в договоре

Покупаем квартиру в ипотеку. Подписали предварительный договор купли продажи. Договор от лица покупателя подписывал сын покупателя в присутствии риелтора. Прошли оценку. Покупатель позднее выяснил что в договоре купли продажи будет указана сумма на 50 % ниже реальной. Т.е покупаем за 1870000, а в договоре будет 950 тыс, т.к продавец не желает платить налог. Квартира в собственности менее 3 х дет. Покупатель планировал вернуть налог с полной стоимости и с процентов по ипотеке. И есть риск при расторжении договора по суду или недействительности сделки что покупатель вернет лишь сумму указанную в договоре. Внесен аванс. Отказываться от покупки большого желания нет. Но как себя обезопасить в данной ситцайии?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59