Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость уплатить налог с продажи квартиры и рассчет суммы

09.12.2017, 22:23
• г. Нижневартовск

Ситуация такая: квартира приобретена в 2011 г по договору долевого участия за 1300000, но в собственность оформлена только в 2015 г. И продана в 2016 г. За 1600000. Сразу же была куплена квартира за 3100000. Должна ли я была платить налог с продажи квартиры? Если да, то какую сумму. Заранее спасибо.

Читать ответы (7)
Должен ли я платить налог с продажи квартиры
Долевое участие в собственности
Должен ли я платить налог
Ответы на вопрос (7):

Доброго времени суток!

Если Вы ранее не получали вычет при покупке жилья, то, воспользовавшись взаимовычетом, в данном случае налог платить вовсе не будете. Если обе сделки совершены в одном году

Всего доброго, желаю удачи!

Спросить

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!

Здесь получается сорная ситуация, с одной стороны закон говорит о сроки трех лет на тот период, а с другой стороны в собственности вы владели ей менее трех лет, так чт о думаю суд не пойдет вам навстречу

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезной.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.

По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

Спросить

Налоговым вычетом воспользоваться не могу, т.к. была в декретном отпуске.

Спросить

Это не важно, т.к. у Вас есть доход от продажи первой квартиры.

Налог по продаже первой квартиры = 13%* (1,6-1,3 млн)

При использовании вычета до 2 млн. налог = 13%* (1,6-1,3-2 млн), т.к. налог не платится, а вычет переносится на будущие периоды, когда будете работать.

Основной ответ выше, чтобы не повторяться. Там подробно расписано.

Спросить

Так как квартира была в собственности менее 3 лет, вы должны были оплатить налог в размере 13 % от суммы 600 000 рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры вы сможете начать получать, когда выйдите на работу.

Спросить

Доброго времени суток!

Взаимовычет все равно полагается, поскольку при продаже Вы получаете доход, облагаемый НДФЛ

Всего доброго, желаю удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России