Вопрос о преимущественном праве на оформление целого дома в собственность с выплатой денежной компенсации в ситуации общей долевой собственности согласно ст.252 ГК
Имеется общая долевая собственность (по 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка у трех наследников)-—"А","Б","В" ,,все зарегистрированы в спорном доме), выдел доли в натуре невозможен по нескольким причинам.
"А"-проживает в этом доме с 3 несовершеннолетними детьми, обустроил, оплачивает платежи, ведет хозяйство, имеет существенный интерес к данному жилью в, но,дополнительно имеет 1/4 долю собственности, приобретенного по мат капиталу.
"Б"-в доме не проживает, существенного интереса не имеет, другой собственности и детей не имеет.
"В"-инвалид первой группы,, в доме не проживает, существенных интересов не выдвигал, проживает с "Б", другой собственности и детей нет. помогите разобраться, у кого будет преимущественное право оформления целого дома в собственность с выплатой денежной компенсации за доли дома остальным содольщикам, согласно ст.252 ГК,
Здравствуйте! Прекращение права общей долевой собственности возможно в исключительных случаях, когда доля незначительная (зависит от общей площади дома), а также, когда ответчик не против выкупа доли.
Спросить
Доброго вам времени суток. Прекращение права общей долевой собственности возможно в исключительных случаях. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Добрый вечер. У всех собственников равные доли, никакая из них не может быть признана незначительной, поэтому и выплата компенсации невозможна. Преимущественное право покупки есть у каждого собственника.
Спросить
Добрый вечер, Анастасия! А на каком основании вы решили, что у кого-то из трех собственников возникает право, предусмотренное ст. 252 ГК РФ. Ни у кого нет такого права, все имеют равные права по продаже своей доли в имуществе. Достигайте компромисса и продавайте доли одному лицу.
Спросить
Как же решать вопрос, если у всех исключительный случай (равные доли, выдел в натуре невозможен (дом старый, площадь жилая 20 квм, общая,33 кв. м), переговоры невозможны,"Б" предложил покупку за завышенную цену (в 2 раза)
Спросить
Никто 100 % не может сказать, что суд откажет в иске или удовлетворит, поэтому право есть право на подачу иска о взыскании компенсации, если выдел доли в натуре невозможен.
Спросить
Как облагается налогом НДФЛ при продаже доли в унаследованном имуществе?
Как защитить свои права на долю в наследстве при наличии долгов за общедомовые услуги?
Изменится ли доля собственников при выделении доли в натуре в индивидуальном жилом строении?
Раздел земельного участка и дома между собственниками при изменении их долей в собственности - возможно ли это?
Процесс дележа общедолевой собственности - возможность мирового соглашения и дополнительные условия
Получила в наследство 1/4 доли земли (долевая совместная собственность вместе с родственниками, доли в натуре не выделены).