Возможность устройства участка общего пользования без накладывания сервитута - преимущества и недостатки

В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/ Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений). Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность? Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность? Спасибо. Константин.

Соседка продала свой участок вместе с дорогой по которой мы проходили к своему участку по устному соглашению. Фактическая площадь проданного ею участка-900 м 2, на плане же 961 м 2, т.е это та самая дорога 61 м,по которой мы ходили 30 лет. При обращении в суд нам была выделена другая дорога по границе проданного участка по сервитуту. Я не понимаю, при чем здесь сервитут, если фактически площадь дороги не входит в проданные 900 м 2,это уже сверх официальной площади участка, Видимо суд не до конца вникал в эти нюансы, а сейчас мама отписала наш участок на меня и я не знаю, как решить эту проблему. Хотелось бы дорогу огородить забором.

При межевании участка соседи требуют сервитут на проход, возможно ли такое, участок не в собственности, или проход должен быть выделен как земля общего пользования?

По решению суда в 2004 году был разделен жилой дом и земельный участок при доме. Мой участок не имеет доступа к дороге общего пользования. В этом же решении было решено часть участка соседки площадью 18 кв.м. для прохода на мой участок обременить безвозмездным сервитутом и указаны точки по которым установить границу этого сервитута. Соседка по сегодняшний день участок с границами на кадастр не поставила. Сервитут по сей день не зарегистрирован. Имею ли я право на сервитут в таком случае? Соседка чинит мне препятствия в пользовании сервитутом.

Дорогой, которая является землей общего пользования нашего СНТ, пользуются жители из другого товарищества (наша дорога является на данный момент сквозной). Нужно будет устанавливать Серветут, или Сервитут - это то что коснется частного участка, а не земель общего пользования всего СНТ.

У меня зем. участок (собственность), на котором нет объектов кап. строительства (жилого дома). Соседу участка судом установлен сервитут к хозпостройкам, находящимся на моём участке (одно из них - самовольное и все из них - не в собственности - нет регистрации в ЕГРП, не внесены в техпаспорт - его нет), которые занимают 1/6 часть участка, находятся в аварийном состоянии, занимают фасадную часть участка. Договор о плате за сервитут не заключен, данный вопрос судом не рассматривался. Имею намерение продать этот участок - но из-за обременения это сделать невозможно - участок невозможно использовать по прямому назначению - для ИЖС. Как должен был заключаться договор-сосед ничего платить не хочет? Подскажите мои действия в правильном русле - взыскать плату за сервитут, попытаться отменить решение суда подать иск о сносе этих строений (только к кому, если собственность не зарегистрирована?), взыскивать плату за реальный ущерб (а это стоимость чуть ли не всего участка), нанесенный сервитутом участку или... или? Как понимать: Величина реального ущерба, который причинен собственнику в результате установления сервитута, определяется как разница между рыночной стоимостью аналогичного земельного участка, не обремененного сервитутом, и рыночной стоимостью земельного участка с имеющимся сервитутом.

Мой участок выходит на дорогу (частная собственность соседей). Другого выезда кроме этой дороги у меня нет. Вся эта дорога, это частные участки собственников, проживающих по этой улице, они заключили между собой сервитут на общее пользование этими кусками земли как дорогой. Соседи, что на против моего участка сказали, что за определенную плату они готовы продать мне часть от этого участка (дороги) ,чтобы я могла законно заезжать к себе на участок. Но продать они вряд ли смогут из-за сервитута, мы думали что подойдет другой вариант: оформить у нотариуса право пользование 1/2 долей их участка (этого куска дороги), я позвонила нотариусу, она сказала что такие сделки не заключают у нотариуса, если эти соседи продадут свой участок, для новых владельцев этот документ (соглашение) не будет являться основанием разрешить мне проезд к моему участку и они могут запретить мне проезжать по их земле. Вот такая ситуация. Каким образом можно решить данный вопрос - узаконить проезд к моему участку?

Хочу купить участок в деревне, но соседи выкупили 3 участка стоящие рядом и приватизировали их вместе с дорогой идущей к участку который я хочу приобрести. Хозяйка участка который я собираюсь приобрести, решает этот вопрос. Собственница должна предоставить мне письменное соглашение со вторым собственником о сервитуте. Подскажите пож-та сервитут мне проедется еще раз заключать как собственнику участка или предоставленный сервитут автоматически распространяет вступает в силу с новым собственником. И как должен составлен сервитут, чтоб я не платила потом за пользование дорогой.

Имеется зем. участок площадью 1136 кв.м, предоставленный еще в 1955 году на праве бессрочного пользования под инд. жилищное строительство, на котором имеется общая долевая собственность (дольщиков 3-доли неравные, у одного из дольщиков достаточно большая часть доли от общего имущества). Идет вопрос о разделе в натуре зем. участка. Возможно ли осуществить раздел в данном случае и каковы минимальные размеры зем. участков при разделе? И каким образом зем. участок признается неделимым? Благодарю!

Мой зем. участок второй от дороги. Первый участок отдает часть участка под сервитут (дорога) . У меня машины нет, но я иногда хочу пользоваться этой дорогой. Надо ли мне оформлять сервитут или я могу заплатить определенную сумму за час аренды этой дороги?