Приобретение земельного участка от банкрота - проблемы с регистрацией и права собственности

10 октября 2017 в базе недвижимости ЦИАН мы нашли объявление о продажи земли в СНТ, участок принадлежит физлицу объявленным банкротом, распродает это имущество финансовый управляющий банкрота. Лицо, ответившее на наш звонок по объявлению представилось риелтором заключившим договор с арбитражным управляющим должника. Риелтор пояснила следующее: имущество должника выставлялось на торги 2 раза, которые признаны несостоявшимися, затем было сделано публичное предложение, которое в свою очередь тоже признано несостоявшимся, поэтому арбитражный управляющий может заключить прямой договор с покупателем, если такой найдется. Нас не устроила сумма предложенная риелтором и мы выдвинули своё предложение о цене земельного участка на 25% ниже. У меня, как у возможного покупателя 25 октября риелтор попросила копию паспорта и мой ИНН, якобы для составления документов. Нам выслали выписку из единого государственного кадастрового реестра на данный земельный участок. Кредиторы согласились на сумму предложенную нами и вынесли на судебное решение предложение об изменении правил реализации имущества в арбитражный суд. Арбитражный суд назначил дату рассмотрения предложения кредиторов на 20 декабря. Мне же риелтор в свою очередь предлагает подписать договор о купле-продаже земельного участка 26 декабря. По моим сведениям определение суда вступает в законную силу по истечении 15 дневного срока. Следовательно мой договор будет считаться незаконным? Следовательно при обжаловании заинтересованных лиц эта сделка может быть объявлена незаконной, даже после вступления мной в собственность, это имущество может быть изъято. А средства потраченные на приобретение данной собственности не возвращены мне в полной мере. При каких обстоятельствах и какое определение должен вынести арбитражный суд для продажи собственности банкрота в течении 6 дней прямым договором в законном порядке, дабы избежать дальнейших посягательств на данную собственность. Другими словами, что должен предпринять арбитражный управляющий для законного оформления договора купли продажи. Или любое действие кроме ожидания окончания 15 дневного срока по вынесенному определе 09002 нию будет незаконно? Какие документы должен предоставить продавец имущества, приобретателю для неоспоримой законности самой сделки и неоспоримости собственности на данный земельный участок будущего владельца после его регистрации в МФЦ.

Приобрёл автомобиль Форд фокус 3 в 2013 году, данный автомобиль согласно заключения эксперта был признан имеющим производственный недостаток в виду чего судебным решением доковор купли продажи был ратсогрнут, была взыскана сумма автомобиля, неустойка, штраф. Решение суда было принято в 2017 году откуда следует что данный автомобиль подорожал на приличную сумму на момент решения суда, однако данный автомобиль снят с производства, и продажа его осуществляепт немного в другой комплектации, в судебном порядке хочу взыскать разницу цены с даты договора купли продажи на момент вынесения решения суда, вопрос, как и чем подтвенрдить возросшую цену на автомобиль?

На основании решения суда в 2017 г гражданин был признан умершим. В 2019 г. суд отменяет свое решение и объявляет, что смерть наступила в 2012 г. Но в решении суда не указывается, что органы ЗАГС должны внести изменения в актовую запись. Для отмены решения суда я представил доказательства смерти в 2012 г. Сейчас подал заявление о внесении изменений в ЗАГС. Сотрудник ЗАГС обязывает меня доказать суду что я заинтересованное лицо. Вопрос. 1. Кто обязан исполнить решение суда от 2019 г о изменении даты смерти. 2. Как мне доказывать свою заинтересованность С уважением.

Прошу пояснить, в деле о банкротстве юр.лица признано два договора купли-продажи одного объекта недействительными. То есть ОАО (банкрот) с 2016 г., ООО в 2013 г приобрело недвижимое имущество, цена договора-балансовая стоимость, в 2018 г ООО продало учредителю (физ. лицу) чуть выше балансовой стоимости эту недвижимость. Физ лицо в начале 2019 г продаёт по рыночной стоимости этот объект. Конкурсный управляющий в 2019 г подаёт на оспаривание сделки, суд признал договор-купли продажи за 2013 г недействительным, с последующей недействительностью договора за 2018 г. Договор 2019 г остаётся, последний покупатель признан добросовестным. С участника физ лица, который являлся последним продавцом взыскали по рушению суда всю сумму указанную в последнем договоре в пользу предприятия-банкрота. Росреестр отказывается вносить изменения по решению суда, указывает в ответе, что недействительность сделок признанная судом и возврат денежной суммы не является основанием для внесения изменений в ЕГРН, так как записи уже были погашены ранее и объект принадлежит другому лицу. Как можно обязать росреестр внести изменения в ЕГРН? Так как налоговая отказывает в возврате уплаченного налога с продажи из-за отсутствия изменения Росреестра. Нужно ли последнему покупателю вносить изменения в последний договор-купли продажи, так как указанный продавец по решению суда утратил права на продажу имущества?

В 2016 году приобрела у гр.С. земельный участок. По решению суда гр. С. признан банкротом, а договор купли-продажи земли недействительным. Меня обязали вернуть земельный участок в конкурсную массу должника. (решение суда от 2019 года). Финансовый управляющий никаких действий не предпринимает. Как мне вернуть землю в конкурсную массу или можно как то сохранить ее за собой? Все эти годы исправно платился земельный налог, хотя земля была под арестом.

Суд вынес Решение в 2017 и в 2018 годах по преступлению, совершённому до 2012 года. В Решении применено 3 амнистии - 2012, 2013 и 2014 годов. 1. Правомерно ли применение одновременно 3-х амнистий? 2. Правомерно ли применять амнистии 2012-2014 годов, тогда как Решение вынесено в 2018 году? 3. По амнистиям на 2017-2018 годы данная категория преступления не подпадает под амнистию. Вправе ли мы требовать отмены Решения суда в части применения амнистии за 2012-2014 годы ввиду того, что суд состоялся в 2017-2018 году и соответственно на момент вынесения Решения суда актуальны амнистии за период 2017 и 2018 года?

Последний платёж по кредиту был 20 ноября 2015 года. Больше с банком не общался и не чего не платил. Банк подал иск в городской суд 31 июля 2018 года, об этом иске узнал в декабре 2018 года с сайта суда, где суд вынес заочное решение 17 сентября 2018 года в пользу банка. Я в январе 2019 года подал заявление об отмене заочного решения, суд решение отменил и назначил новое судебное заседание и сказал чтоб я написал ходатайство о просрочке срока исковой давности банком и подал в канцелярию. Я заявил, что последний платёж был в июне 2015 года, приложил июньский чек платежа. Пройдет ли это в суде? Банк в любом случаи предоставит выписки по ноябрю 2015 года. Кому суд поверит?

Арбитражный суд объявил меня банкротом в 2016 году. Процедура реструктаризации и реализации имущества было до октября 2018 года. В октябре 2018 года арбитражный суд вынес решение об освобождении меня от долговых обязательств. То есть все долги списались. В ноябре налоговая инспекция подает на меня в суд за неуплату земельного налога за 2016 год. Говорит что это текущий платеж.

Являюсь победителем аукциона на приобретение земельного участка в Псковской области в 2011 (!) году. Но договор купли-продажи не подписал, С 2012 года за мной тянется Решение суда о " Принуждении к подписанию договора купли-продажи", где истцом является Администрация муниципального образования. К сожалению, оспаривать не стал, Т.к. считал это решение АБСУРДОМ! Не вносил даже задаток! Не производился кадастровый план участка и много-много всяких нарушений. И вот теперь, в 2018 году меня судебный пристав ставит в известность, Что меня ежегодно будут штрафовать на 15 тыс. руб. за неисполнение решения суда! Что делать? С уважением, Виктор.

Добрый вечер. В судебном порядке рассматривалось гражданское дела, двух межевых планов об установлении границ земельных участков. Причина, рассмотрения в Суде отказ соседей подписывать согласование границ. Суд назначил землеустроительную экспертизу по результату которой установил границы обоих участков в решение суда приведены координатные точки установленные для внесение границ на кадастровый учет. В Судебном заседании Суд задала вопрос-представителю кадастра и картографии; Какие документы необходимы для внесения границ на кадастровый учет по мимо решения суда? Представитель - Только решение суда. В результате обратилась с заявлением в мфц внести границы на кадастровый учет на оснований решения суда приложив заверенную копию решения. Государственный регистратор приостановил регистрацию границ земельного участка так, как отсутствует межевой план в форме электронного документа, заверенный усиленной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Мне предложил в уведомление, регистратор - обжаловать в Суд отказ вносить границы на кадастровый учет. Скажите пожалуйста правомерные требования регистратора об изготовление межевого плана на земельный участок согласно решения суда? Как в такой ситуации правильно поступить, что мне делать с решением суда дальше? Как правильно внести границы земельного участка, по решению Судебно землеустроительной экспертизы. Куда и с какими документами обращаться?