В дополнение к вопросу №37875 Какие документы необходимы для регистрации сделки

по купле-продаже дачи если продавец является собственником земли, членом садоводства, и имеется технический паспорт БТИ а также какова процедура регистрации?

номер вопроса №13602
прочитан 12 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уважаемый Андрей!Для заключения сделки необходимы:свежий-этого года обмер земельного участка с составлением плана,выполненный с вызовом на место специалистом КЗРЗ, справка о нормативной цене земли из КЗРЗ,новый техпаспорт из БТИ на строения-этого года с указанием стоимости строений по данным БТИ, св-во о праве собственности на землю, св-во о регистрации в органе юстиции прав собственности на землю и строения за продавцом, справка налоговых органов об уплате налога на землю и на имущество.С этими документами составляется текст договора купли-продажи земли и строений, который подписывается сторонами в присутствии регистратора в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость в месте нахождения участка.Если стороны предстоящего договора состоят в браке, а продавец если и развёлся,то не прошло 3-х лет с момента развода и нет решения суда или нотариального соглашения о разделе имущества,то необходимо письменное нотариально заверенное согласие супруги(супруга или бывшего супруга)на продажу и на покупку(согласие бывшей супруги не требуется).Если стороны решат удостоверять сделку нотариально(это не обязательно), то сдавать договор на регистрацию в орган юстиции будет только покупатель.Одновременно с договором нужно заверить нотариально заявление в правление садоводства от продавца о том,что он просит его исключить из членов садоводства,а покупателя принять вместо него.После регистрации договора подаются заявления о выходе из членов садоводства продавца и о приёме покупателя, которое рассматривается на общем собрании садоводов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X