В дополнение к вопросу №37875 Какие документы необходимы для регистрации сделки

по купле-продаже дачи если продавец является собственником земли, членом садоводства, и имеется технический паспорт БТИ а также какова процедура регистрации?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Для заключения сделки необходимы: свежий-этого года обмер земельного участка с составлением плана, выполненный с вызовом на место специалистом КЗРЗ, справка о нормативной цене земли из КЗРЗ, новый техпаспорт из БТИ на строения-этого года с указанием стоимости строений по данным БТИ, св-во о праве собственности на землю, св-во о регистрации в органе юстиции прав собственности на землю и строения за продавцом, справка налоговых органов об уплате налога на землю и на имущество. С этими документами составляется текст договора купли-продажи земли и строений, который подписывается сторонами в присутствии регистратора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость в месте нахождения участка. Если стороны предстоящего договора состоят в браке, а продавец если и развёлся, то не прошло 3-х лет с момента развода и нет решения суда или нотариального соглашения о разделе имущества, то необходимо письменное нотариально заверенное согласие супруги (супруга или бывшего супруга) на продажу и на покупку (согласие бывшей супруги не требуется). Если стороны решат удостоверять сделку нотариально (это не обязательно), то сдавать договор на регистрацию в орган юстиции будет только покупатель. Одновременно с договором нужно заверить нотариально заявление в правление садоводства от продавца о том, что он просит его исключить из членов садоводства, а покупателя принять вместо него. После регистрации договора подаются заявления о выходе из членов садоводства продавца и о приёме покупателя, которое рассматривается на общем собрании садоводов.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение