Вопросы налогообложения при продаже квартиры, полученной в собственность в 1995 году

Добрый вечер! Очень большое сомнение имеется насчет того, что маме удастся избежать уплаты налога при цене квартиры больше 1 000 000!? С этой суммы, которая превышает указанный Один миллион руб., будет взыскан налог 13%! А цены в Мытищах превышают указанный мною Один млн. руб. Полагаю, что значительно?! Официально срок владения квартирой (нахождения ее в собственности) будет исчисляться с момента регистрации права собственности в Росреестре! Закон есть закон! Можно ли добиться чего-то путем обращения в суд, очень существенный и серьезный вопрос!? Не уверен, что судебное решение будет в пользу истца! Спасибо за вопрос!

Здравствуйте. В 1995 г. Ваша мама получила в собственность квартиру в прядке приватизации. Если я не прав, то уточните. Обязательная регистрация недвижимости была введена с принятием Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который стал действовать (вступил в силу) с 31 января 1998 г. До это времени, договоры передачи жилого помещения гражданам, в порядке бесплатной приватизации, регистрировались в местной администрации и БТИ. Такой договор должен быть у Вашей мамы на руках, и он является правоустанавливающим документом. Для того, чтобы продать Вашей маме квартиру, получать свидетельство о государственной регистрации не требуется. Тем более, что с 15 июля 2016 г. прекращена выдача свидетельств, в связи с принятием изменений в ФЗ. Следовательно, никого налога не будет.