В начале ноября 2017 г я выслала сособственникам уведомление о продаже своей доли. В ответ тишина, месяц прошел, подтверждение о получении ими писем есть. Продажа третьему лицу будет возможна только через пять месяцев - в мае 2018 г. Нужно ли будет повторно уведомлять сособственников, в связи с большим временным интервалом перед фактической продажей?
В соответствии со статьей 250 гражданского кодекса Российской Федерации если в течение месяца с момента уведомления не купили вашу долю, вы имеете право продать её любому другому покупателю.
Спросить
Уведомила в 2017 году, а продавать фактически например в 2021 году, надо ли будет опять уведомлять или уведомление делается один раз на всю жизнь?
Спросить
Доброго времени суток! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Андрей, здравствуйте! Повторное уведомление не предусмотрено. Ответа, нет. Поэтому продаёте третьему лицу. Не теряйте заказное уведомление, где есть отметка, что они получили уведомление.
Спросить
