Отказ в реконструкции жилого дома из-за отсутствия установленной границы земельного участка и пересечения с соседним - нужно ли повторное межевание?

У меня есть деревянный дом (дом и земля в собственности), которому 112 лет. хочу его снести и реконструировать его из пеноблока. Дом находится в водоохранной зоне 29 м. от речки. Дом старой постройки и соседский дом находится у нас во дворе. От стены соседского дома до нашего дома 5,3 м с одной стороны, и 4,1 м от нашего дома до соседского гаража с другой стороны. Органы архитектуры говорят что могут не дать разрешения на реконструкцию т.к. жилые дома очень тесно находятся друг с другом. Могут ли они мне отказать в реконструкции?

Есть реестровая ошибка в границах смежных земельных участков - пересечение. Сосед установил забор на земельном участке клиента. Какой подавать иск - виндикационный или негаторный?

Как узнать границы соседних участков, если у них не проведено межевание?

Реконструкция старого дома, который зарегистрирован без отступа от границ участка.

Мне отказывают в расширении земельного участка. Участок размером 313 кв.м. расположен между улицей и моим участком, находящимся в собственности. Мне отказали в аренде этого участка, так как под ИЖС он меньше установленного минимального размера, под огородничество - потому что он находится рядом с дорогой и будет портить вид города))). После этого я подала заявление на расширение своего участка путем объединения с вышеуказанным участком. При этом будут соблюдены максимально допустимые размеры, так как в сумме вновь образуемый участок должен получиться меньше 1 га. Но мне опять отказали в связи с тем, что данный участок 313 кв.м. расположен в водоохранной зоне и в планируемой зоне озеленения согласно Ген. плану нашего города. Я нашла Ген. план и Правила застройки, в котором говорится, что разработан проект, по которому от данной улицы в сторону реки будет построена набережная со скверами и т.д. Однако, несмотря на все это, в сторону реки расположен частный сектор, десятки участков с постройками, в том числе и участок в моей собственности, расположены намного ближе к реке, чем запрашиваемый мной участок. При этом границы всех участков, расположенных с нашей стороны улицы, проходят ровно по красной линии, как раз там, где должно быть озеленение, как мне сказали. Мне сказали, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым запрещено выдавать участки в прибрежной зоне, и водоохраняемая зона не относится теперь к особо охраняемым территориям, то есть может быть разрешено использование под ИЖС. К сожалению, на сайте нашего города нет карты градостроительного зонирования. Я не знаю, к какой территориальной зоне относится запрашиваемый участок. Ведь, как я поняла, если он относится к жилой зоне, то вид основного разрешенного использования позволяет мне осуществить расширение или прирезку, и в таком случае администрация не вправе мне отказать. В земельном кодексе я не нашла причину для отказа, которую мне указали в администрации. Участок относится к категории земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет, я предполагаю, что относится он все-таки к жилой зоне. Скажите, каким образом мне поступить? Я два года не могу ничего добиться. Я хочу подать жалобу в прокуратуру, либо опять написать заявление в мэрию, но с указанием юридического основания, если отказывают мне неправомерно. Подскажите, могу ли я рассчитывать на этот участок, и, если да, но какими статьями и кодексами мне оперировать? Куда можно обратиться, чтобы повлиять на решение администрации?

Является ли препятствием земельный участок соседа который находится между мной и населённым пунктом для пересоеденения к ИЖС. У меня сейчас СХ 2.

Имеется отказ из Росреестра на регистрацию дома ввиду нарушений по отступам. Так же имеется отказ на ввод в эксплуатацию дома, ввиду того что изначально не было подано уведомление о начале строительства (даже несмотря на то что в начала строительства это правило не распространялось на наш случай), но по новым правилам с марта 2019 года, все кто не имел разрешения (уведомления о начале строит) имеют отказы и посылают их в суд. Вопрос: можно ли обратиться в суд на регистрацию дома НЕ ссылаясь на отказ из Росреестра, а лишь указать отказ из департамента? Какие основания для регистрации через суд, например обязательно ли получать предварительно отказ через суд?

Имеется спор со смежным землепользователем, в том числе в части длины смежной границы, мотивирует изменением мной границ и увеличением площади. Как аргумент прикладывает древний инвентарный план своего дома (к слову, сосед является собственником дома на два хозяина, а приложенный им план времен, когда дом принадлежал одному, т.е. до разделения), где согласно схеме длина линии границы между нашими ЗУ меньше чем у меня в межевом деле. Имеет ли вообще место в данной ситуации с его стороны подобный инвентарный план и чем обосновывать мне свою позицию, если сосед в том числе старательно обжалует мое межевание?