Процедура изменения условий договора купли-продажи недвижимости через суд - как дальше?

• г. Тюмень

Добрый вечер!

Договор купли-продажи недвижимости заключен, подписан сторонами, заверен нотариально.

Позже в результате судебного спора, суд вынес решение Внести в заключенный договор изменения в пункт цены и порядка оплаты.

И всё...

Скажите как дальше происходит процедура изменения условий договора? Что происходит с ранее заключенным договором?

Или изменения вносятся доп. соглашением к договору?

Нотариус отказывается, ссылаясь что нет судебной практики..

Кто может ответить напишите здесь.

Заранее благодарю.

p.s. юристов из всяких юридических контор города Тюмени прошу мне не звонить, не приглашать на беседы.

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Если в решении суда не указана обязанность на заключение дополнительного соглашения, то заключать его не нужно. Решением суда в договор уже внесены изменения, то есть ранее заключенный договор действует на условиях, указанных в решении суда.

Спросить
Пожаловаться

Задание 3. Между ООО «Эстейт» (поставщиком) и ЗАО «Прометей» (покупателем) был заключен договор поставки стали для изготовления изделий в количестве и по цене, согласованной в договоре. По условиям договора сталь должна была поставляться небольшими партиями, а продавец должен был производить оплату после получения стали в течение трех дней. В процессе исполнения договора поставщик повысил цену на поставляемую сталь, о чем письменно уведомил покупателя и предложил внести изменения в условия ранее заключенного договора поставки. Покупатель на предложение поставщика не ответил, но денежные средства в оплату стали по заключенному договору перечислил по новой цене в установленный договором срок. Считая, что действия покупателя по оплате товара не могут рассматриваться как его согласие на изменение цены, ООО «Эстейт» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Прометей» о внесении изменений в договор поставки стали, заключенный между сторонами.

Свои исковые требования истец основывал на ст. 452 КР РФ, в соответствии с которой соглашение об изменении договора должно совершаться в той же форме, что и сам договор.

Разрешите спор.

Ранее был заключен договор и имеется пункт пролонгации договора но арбитражный суд вынес решение о том что договор является не заключенным из-за невыполнения некоторых условий. Хотели изменить договор но ук отказывается от подписи как быть.

Мною недавно заключен договор участия в долевом строительстве. По договору я должна полностью оплатить цену договора к определенному сроку, что я и собираюсь сделать в скором времени. Меня смущает только пункт в договоре №2.4:

Условия изменения цены Договора как отраженные в Договоре, так в нем и не отраженные могут изменяться или вводиться дополнительными соглашениями к Договору. Что здесь имеетя ввиду и значит ли это, что цена договора, которую я полностью оплачу не является конечной? Какие могут возникнуть неотраженные в договоре условия, которые повлекут изменение цены договора?

Заранее спасибо, Ирина.

Заключен договор купли-продажи а/м с автосалоном, внесена требуемая предоплата 50 тр, цена в договоре прописана в рублях, пункта о возможности изменения цены в договоре прописана в рублях, пункта о возможности изменения цены в договоре нет, комплектность товара (а/м) прописана в приложении к договору купли продажи. Позвонил менеджер автосалона и сообщил, что цена изменилась, что автосалон либо хочет больше денег на 20%, либо расторжения договора. Я хочу обещанную машину по цене указанной в договоре. Как возможно заставить автосалон соблюдать условия договора? Расторгать договор и забирать предоплату отказалась, пообещала встретиться в суде.

Если в пункте договора купли-продажи квартиры указано что продавцы передали а покупатель принял указанную недвижимость доказательством чего является подписание настоящего договора и что договор считается заключённым с момента передачи недвижимости не противоречит ли это статье 550 ГК РФ и правильно ли здесь указан момент заключения сделки и какие последствия такого условия? Ведь договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания сторонами.

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.

В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".

В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.

На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.

Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?

В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Мной был заключен договор с предпринимателем на установку балкона. При заключении договора в п.2 дословно сказано:

ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ:

2.1 Стоимость услуг, материалов согласовываются. Утверждаются сторонами, и обозначаются в Приложении 1 настоящего Договора.

2.2 Заказчик обязуется оплатить стоимость заказа 42000 (сорок две тысячи) рублей

в следующем порядке:

- при заключении договора: Заказчик оплачивает 100% суммы договора.

2.3 Сумма договора и форма оплаты по договору не могут быть изменены сторонами в одностороннем порядке. Любые изменения в стоимости и конфигурации заказа оформляются дополнительным соглашением к договору, и подписываются обеими сторонами.

Договор подписан, а значить заключен. Работы выполнены.

Теперь подрядчик вызывает меня в суд, с тем что я не оплатил работы. Где чек по оплате договора я не помню. На руках только договор.

Вопрос: Будет ли подтверждением моей оплаты работ по договору, заключенный договор и факт выполненных работ?. Не придётся ли мне платить снова?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В качестве залога (не задатка) в день заключения договора было оплачено 60 тыс. руб. (в договоре прописано, имеется квитанция).

На сегодняшний день цену договора я не оплатил.

В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.

Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? Продавец (залогодержатель) обязан возвратить все полученное по этой сделке?

Я заключил договор купли-продажи недвижимости не требующий нотариального удостоверения, но по настоянию другой стороны договора мы заверили его нотариально. Позже к договору было составленно и подписанно сторонами соглашение, но не удостоверенно нотариально. Имеет ли соглашение юридическую силу?

В ДДУ указан следующий пункт, насколько он адекватен?

Стороны договорились, что предусмотренная п. 2.1 настоящего Договора Цена, может быть изменена (в сторону уменьшения либо увеличения) после его заключения, но только на основании дополнительного соглашения, подписанного обеими Сторонами.

Основаниями для изменения цены (помимо предусмотренного п. 2.2 Договора) могут являться следующие обстоятельства: изменение цен на первичном рынке недвижимости в г. Санкт-Петербурге не менее чем на 0,1%; выявление Сторонами описки (опечатки) в Цене Договора, либо арифметической ошибки при суммировании подлежащих внесению платежей в счет оплаты Цены Договора; решение Застройщика о применении новых маркетинговых акций (скидок) к уже заключенным Договорам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение