Правомерен ли отказ администрации в заключении с нами договоров социального найма?

Я живу в общежитии. В этом году наше общежитие перешло с баланса градообразующего предприятия на баланс города. Мы, жильцы общежития, написали в администрацию города письмо с просьбой разрешить приватизацию наших комнат, в ответ администрация предложила нам оформить договор социального найма, мотивируя это тем, что находящиеся у нас ордера сейчас являются недействительными. Но если мы сейчас заключим договор социального найма, то мы окончательно теряем право на приватизацию хотя бы наших комнат. Вопрос: чем нам грозит незаключение договора социального найма? Имеют ли право нас выселить за это или подселить дополнительных жильцов? Заранее благодарен за ответ.

В свое время моя жена от предприятия получила комнату в общежитии (коридорного типа). 1 июня 2003 г. общежитие передали на баланс городу. Получаеется, что проживание в этом общежитии осуществляется по договору социального найма, но никаких документов (ордера) на руки не выдали. В городе разрешили приватизировать общежития блочного типа (квартираного). На наше письменое обращение в администрацию города, разрешить приватизировать комнату в нашем общежитии, пришел отрицательный ответ. Администрация аргументирует это тем, что комната необорудована ни кухней, ни туалетом и возможности сделать техническую перепланировку у администрации нет. Комната у нас изолированная (не койка-место), есть свой эл.счетчик, да кухня и туалет общии, но мы считаем, что это не повод отказать нам в приватизации. Подскажите справедливы ли действия Администрации города и можем ли мы все таки приватизировать свою комнату в общежитии.

Проживаю в общежитии, которое получило статус многоквартирного дома, на основании договора найма как спецфонд. Пытаюсь получить договор соцнайма. Суд обязал администрацию заключить договор, но после апелляции, поданной администрацией, отказал в заключении договора и принял сторону администрации.

Проживаю в общежитии с 1998 года. На руках есть ордер на комнату, заключить договор соцнайма администрация отказывалась, так как общежитие не находилось на балансе города. В 2020 году общежитие признали аварийным (снос до 2026 г.), в феврале 2021 года, администрация все-таки взяла общежитие на свой баланс. В 2019 году я купил квартиру, являюсь её собственником, но прописан в общежитии и плачу квартплату за комнату. Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности. Спасибо.

Живу в общежитии с 1993 г., основание вселения - постановление правительства РФ № 804 (п.16) от 11.08.1995, В 2008 г. получила ордер и договор найма от предприятия, в котором основанием для вселения является постоянное место жительства, имею регистрацию по этому же адресу, стою в очереди на улучшении жилищных условий в составе многодетной семьи бессрочно с 1995 г., другого жилья нет. В 2011 общежитие поменяло правовой статус и передано на баланс города Санкт-Петербурга. Обратилась в администрацию с заявлением о подписании договора социального найма, после 5 месяцев проволочек - отказ, основание для отказа-отсутствие подтверждения трудовых отношений с предприятием и обозначение моего права обратиться в суд о признании права пользования жилым помещением и заключении договора соц. найма. В 2004 году было решение жилищной комиссии администрации района по ходатайству предприятия о предоставлении мне жилья, что не выполнено до сих пор. Правомерен ли отказ?

Пять лет назад на основании письма и ходатайств моему мужу была предоставлена комната для проживания в общежитии от работы, так как он является гос служащим, а данное общежитие арендовалось организацией где он работает, однако на балансе состояла у другой организации. Прошло время мы поженились появился ребенок, общежитие перешло полностью организации у которой оно стояла на балансе. Нас никого так там и не прописали и договора не заключали. Организация которая является собственником решила данное общежитие передать городу, а город поставил условия чтобы все кто не прописан был выселен из общежития и на данный момент тех кто не прописан постепенно одного за другим выселяют через суд. мы с мужем работаем во внутренних органах. Я сейчас нахожусь в декретном по уходу за ребенком. При этом у кого на балансе стоит данное общежитие сказали что в 2012 году в феврале нас тоже выселят. Жить нам больше на самом деле не где. куда бы мы не обращались все только отписываются. Что нам делать я уже просто ни знаю. Ребенку два года, муж получает двадцать тысяч. Мы даже не просили другое жилье, а просили оставить проживать в данном общежитии.

Наше общежитие находится на балансе Дирекции по содержанию общежитий (адрес: Фрунзенский р-н, ул. Боровая, д 74), я знаю что Жилищным комитетом совместно с районными Администрациями должен каждый год готовится перечень общежитий, которые будут переданы на баланс Администрации города на утверждение Губернатору С-Пб так вот, есть ли наше общежитие в списке или нет, и если нет, то почему? Я понимаю, что конкретно Вы возможно и не можете ответить, но я буду признательна если выскажете предположение. И второй вопрос: если наше общежитие передадут на баланс Администрации Фрунзенского района, у нас будут ордера, можно ли будет приватизировать свою площадь, хотя комендант нашего общежития сказала, что будем заключать договора социального найма, а Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 4. гласит: "Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, и т.д..."?

Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.

Я живу в общежитии уже 10 лет. Наше общежитие несколько лет переходит из рук в руки. Неделю назад приходили приставы нас выселять. Оказывается по решению суда, о котором я не знала, меня выселили из общежития еще в 2014 году. Сколько времени действует решение суда, если с 2014 года меня никто не беспокоил.?

Моя мама живет в общежитии, которое ей предоставил завод в котором она работает. Со временем общежитие продали городу. Мама имеет на руках договор социального найма и ордер. Но Администрация города не дает разрешения на приватизацию в связи с тем, что жилье относиться к общежитию. В комноте прописана мама и двое детей. Имеем ли мы в данном случае право на приватизацию, и к каму можно обратиться по данному вопросу? Есть ли шанс на победу при обращении в суд?