В деревне есть пол дома, зарегистрирован как 2-х комнатная квартира, и земельный участок 15 соток, могу ли я продать данную собственность покупателям (сертификат + наличные), без земли, с правом последующего выкупа земли.
---Здравствуйте, вы то можете продать, но без земли пенсионный фонд не перечислит вам деньги. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго времени суток!
Согласно ст. 35 ЗК РФ
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Без земельного участка дом продать невозможно. Жилой дом можно купить на средства материнского капитала, земельный участок – за личные денежные средства.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок оформлен в собственности, то земельный участок также продается по договору купли-продажи. Если земельный участок не в собственности и не в аренде, то новый собственник может оформить земельный участок.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Если Вы являетесь собственником (право собственности зарегистрировано в Росреестре) этого так называемого "пол дома" Вы имеете право распорядиться своей собственностью в любое время по своему усмотрению. Права на земельный участок на котором расположен объект продажи переходят в объеме принадлежащих прав от продавца покупателю.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае без земельного участка дом продать нереально. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день. Если на дом зарегистрирована общая долевая собственность, то продать можно прежде всего с соблюдением права преимущественной покупки другим сособственником. Также, если земельный участок в собственности, то продавать нужно и часть дома и часть зу. Если же земельный участок не в собственности, продать, разумеется можно только часть дома, а зу будут оформлять уже новые собственники.
Спросить
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Можете продать, но существующее у Вас на данный момент право на земельный участок также перейдет к Вашему покупателю.
Спросить
