Я хочу купить однокомнатную квартиру с использованием ипотечного кредита. Муж и дочь (совершеннолетняя) являются созаемщиками. Квартиру мы хотим оформить в собственность на меня и дочь по 1/2. После выплаты кредита, должны быть выделены доли детям дочери, т.к. для погашения кредита дочерью будет использован материнский капитал. У меня такой вопрос: нужно ли при этой сделке нотариальное удостоверение в момент покупки квартиры. Что и я и дочь должны дать нотариально заверенное обязательство по выделению долей после выплаты ипотеки я в курсе.

Здравствуйте, при сделке по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, если продавец один, то договор составляется в простой письменной форме.

В настоящее время меня интересует, нужен-ли нотариус при покупке квартиры в ипотеку на 2-х собственников, меня и дочь?

Необходимо ли нотариальное удостоверение при покупке однокомнатной квартиры с использованием ипотечного кредита и оформлении доли в собственность на меня и дочь?

Как оформить покупку квартиры супругами в долевую собственность?

Квартира приобретается в ипотеку, банк ВТБ 24, в дальнейшем планируется использование средств МСК (Материнский (семейный) капитал) в погашение основного долга. Так как ВТБ 24 не разрешает выделение долей детям, хотим оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами, для зачисления мат. капитала оформить нотариальное обязательство о выделении долей детям (естественно после окончания ипотеки и снятия обременения). Вопрос: Возможна ли покупка квартиры супругами не в общую совместную, а в долевую собственность (3/4 супруга, 1/4 супруг)?

Читать ответы (1)

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.

Читать ответы (3)

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.

Читать ответы (2)

Брачный договор, ипотека и выделение долей - налоговые вопросы при продаже квартиры.

При покупке квартиры был заключен брачный договор, чтоб я смогла оформить ипотеку только на себя. Для погашения ипотеки был использован материнский капитал. Ипотека погашена, обременения сняты, я являюсь единоличным собственником. Теперь хотим продать квартиру, купить больше. По обязательству, я должна выделить доли супругу и двум детям. Вопрос: при выделении доли супругу, он должен будет заплатить налог? И при продаже квартиры мы должны заплатить налог за каждого ребенка?

Читать ответы (5)

Какая ответственность грозит при неисполнении нотариального обязательства по выделению долей после погашения ипотеки

Частично погасили ипотеку материнским капиталом. В ПФР предоставила нотариальное обязательство о выделении долей мужу и детям. Какая ответственность грозит, если после погашения ипотеки не будут выделены доли и квартира будет продана?

Читать ответы (1)

Необходимо ли нотариальное согласие бывшего мужа для выделения долей при покупке квартиры под материнский капитал+доплата

После развода купила квартиру под материнский капитал+доплата. При оформлении сделки оформляла обязательство выделить детям доли. Для выделения долей необходимо ли нотариально заверенное согласие бывшего мужа?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры после погашения ипотечного долга - возможно ли это без выделения долей и не нарушим ли закон?

Квартира куплена в ипотеку, в последствии родились 2 и 3 ребенок в семье и часть ипотеки была погашена мат. капиталом с оформлением нотариального обязательства о выделении долей на несовершеннолетних. Остался ипотечный долг 2 200 000 р. Хотим купить дом 160 кв.м. с использованием ипотечных средств Сбербанка. Дом нашли, оформили новое нотариальное обязательство на выделение долей детям, Можем ли мы продать квартиру после погашения ипотечного долга без выделения долей, не нарушим ли закон?

Читать ответы (3)

Брачный договор и нотариальное заявление на выделение доли

Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, являемся созаёмщиками. Квартира офрмлена на меня и ипотека тоже. Использовали средства материнского капиталла на погашение кредита. Я составляла нотариальное обязательство, о предоставление долей мужу и детям. Хотим составить брачный договор, что данная квартира в случае развода останется мне, муж претендовать не будет, но и ипотеку платить буду я. Не будет ли противоречия, в нотариальном заявление на выделение доли и брачный договором. Можно ли его составить в данном случае?

Читать ответы (9)

Вопросы по выделению долей детям в квартирах при покупке с использованием ипотеки

Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку и часть кредита погасили материнским капиталом, для ПФР составили нотариальное обязательство о выделении долей двум детям. Сейчас решили продать эту квартиру, купить большую-тоже в ипотеку! Можно ли написать новое обязательство о выделении долей детям в новой квартире, после погашения новой ипотеки? Что нам грозит, если мы не выделим доли в квартире, по которой дали обязательство? Чем рискуют покупатели нашей квартиры?

Читать ответы (1)

Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала.

Была приобретена квартира по ипотечному кредиту в 2005 году, с формулировкой в свидетельстве о собственности - общая совместная собственность По договору я являюсь заемщиком, супруга - созаемщиком. На момент приобретения квартиры имелся ребенок, в кредитном договоре и в свидетельстве о собственности он не фигурирует. В 2008 году родился второй ребенок, соответственно - выдали сертификат на Материнский Капитал. Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Пенсионный фонд обязал составить нотариально заверенное обязательство на выделение доли детям после полного погашения ипотечного кредита. Вопрос: Доли для всех членов семьи для выполнения обязательства будут определяться равными (то есть по 1/4 мне, супруге и 2-м детям) или же можно в обязательстве указать какие именно доли и кому определены?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59