Возможно, я не в курсе новых дополнений в Налоговый Кодекс или не так поняла.

В 2008 году я имел доход от дарения имущества как частное лицо (сдал 3-НДФЛ), который облагается налогом по ставке 13% и хотел получить налоговый вычет, который мне полагается в результате покупки недвижимости. Однако в налоговой инспекции мне сказали, что налоговый вычет полагается лишь тем, кто получает зарплату и платит с неё подоходный налог. Я частый предприниматель и плачу вмененный налог? Имею ли я право на налоговый вычет на налог от дарения имущества?

Валерий Витальевич уточняю данные, стоимость квартиры по БТИ 350 000 руб. Какова будет сумма налога по договору дарения и какие суммы уплачиваются по имущественному налогу в год.

Благодарю Вас.

После покупки квартиры в 2008 году имею право на имущественный налоговый вычет в сумме 260 тыс. руб. С тех пор, в начале каждого года подаю документы в налоговою и после проверки их получаю из налоговой уведомление для работодателя, в котором помимо моего права на имущественный налоговый вычет указана и сумма (в данном случае почти годовой фонд) моей зароботной платы с которой не должен удерживаться подоходный налог (государство с момента покупки квартиры вернуло мне большую часть налогового вычета). Уведомление из налоговой сдал в бухгалтерию предприятия. А теперь работодатель говорит, что по своему усмотрению может не удерживать подоходный нолог, а может и удерживать, в следующем году мол вернешь через налоговую. Вопрос: законно ли работодателем, имея на руках уведомление ФНС о моем праве на налоговый вычет, удержание с меня подоходного налога, или же при получении такого уведомления он обязан прекратить высчитывать с меня подоходный налог? В случае продолжения удержания подоходного налога с меня работодателем после получения такого уведомления с ФНС, будет ли использование работодателем удержанной части моей зарплаты (равной сумме подоходного налога) правомерным? Спасибо. Игорь.

Спасибо за ответ! Дополнение к вопросу №38533. Уважаемые Ведерников Валерий Витальевич у меня есть другой вопрос. На сколько я понял это возможно. Но как мне подать в суд, ведь я не работаю. Сейчас я учусь на 2 курсе и у меня нет денег что бы оплатить такие действия. Помогите пожалуйста.

Прошу ответить развернуто, насколько это возможно!

Заранее спасибо!

Собираюсь продавать и покупать квартиру в 2016 г.

При продаже должен уплатить налог, а при покупке имею право на налоговый вычет.

Насколько знаю налоговый вычет при покупке может получить только человек который платит подоходный налог, т.е. имеет постоянную официальную работу.

В данный момент времени я не имею официальной работы.

Нельзя ли мне вернуть налоговый вычет из той суммы которую я уплачу как налог с продажи квартиры?

Я подала декларацию на возврат налога на доходы в связи с приобретением комнаты в коммунальной квартире (в свидетельстве на право собственности указана комната), но налоговая инспекция отказала мне в предоставлении имущественного вычета на основании того, что перечень объектов, на которые предоставляется налоговый вычет в налоговом кодексе является закрытым.

Я подала в суд на налоговую инспекцию за неправильное толкование закона. Какие аргументы могут убедить суд признать решение налоговой инспекции неверным?

Мною в 2001 году была приобретена квартира в Москве, с этого времени после подачи мной налоговой декларации за каждый календарный год, мне предоставляется налоговый вычет путем перечисления на мой расчетный счет в Сбербанке суммы, близкой к удержанному предприятием-работодателем подоходному налогу за прошедший год.

Когда в апреле 2005 г. я подавала декларацию за 2004 год, в налоговой инспекции мне объявили, что с 2005 года налоговый вычет будет предоставляться непосредственно бухгалтерией работодателя при предоставлении подтверждающего документа из инспекции (упрощенно: подоходный налог не удерживается ежемесячно).

Суть вопроса: в 2005 году я проработала с января по март и уволилась по уходу за малолетним ребенком, работать в этом году больше не буду. В эти три месяца бухгалтерия предприятия удерживала и перечисляла в бюджет все положенные налоги. Как мне теперь получить налоговый вычет, ведь я больше не состою в договорных отношениях с предприятием-работодателем? При увольнении я получила справку 2 НДФЛ, подоходного налога мною выплачено порядка 7000 руб., для меня это существенная сумма.

Заранее спасибо за совет,

С уважением,

Светлана П.

В 2003 г предприятия на котором я работаю предаставила мне займ на покупку квартиры который я погашаю путем удержания из заработной платы равномерно по месяцам в течении трех лет. По условиям займа предприятия сомо производит оплату за покупаемую квартиру и передала продавцу простой вексель сбербанка. В акте передачи векселя указана что он передается за меня в счет договора займа на преобритения квартиры За 2003 год я представила в нологовую инспекцию документы на имущественный налоговый вычет в части выплаченной мной суммы по договору займа (Документ подтверждающий право на собственность,

договор купли продажи, договор займа, акт приемки-передачи векселя, справку об выплаченной суммы займа из зарплаты за 2003 год). Нологовая инспекция отказала мне в имущественном налоговом вычете ссылаясь на ст.220 НК РФ а в частности на не представления документов, подтверждающих оплату расходов из собственных средств. Ответьте пожалуйста провомерны ли действия налоговой инспекции.

Помогите, пожалуйста, разобраться а налоговым вычетом при приобретении квартиры с дальнейшей её реализацией - дарением. КАК БЫТЬ ДАЛЬШЕ? Теоретитески все прозрачно понятно, а в налоговой - отказ...

В налоговом органе отказали в праве не имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на вторичном рынке в своем городе стоимостью до 1 млн. руб. В сообщении об отказе нет причины и основания отказа. Написано только, что в настоящее время квартира принадлежит другому лицу. Этого я и не скрывала при подаче документов на право имущественного налогового вычетао. До оформления сделки купли-продажи стала интересоваться заранее, как и какие документы вернее сдавать в налоговую инспекцию на получение права вычета при покупке квартиры с дальнейшей её реализацией - дарение другому лицу. А когда получила отказ, обяснили, что таких случаев ещё не было и посоветовали обратиться в суд.

Квартиру приобрела в октябре этого года, сразу поставила на регистрацию в налоговой инспекции. Сделка купли-продажи в регистрационной службе зарегистрирована была 24.10.2008. После этого оформила договор дарения купленой квартиры на другое лицо 13.11.2008. В моей собственности квартира находилась почти 3 недели.

Условия для получения права на имущественный налоговый вычет мною соблюдены: я, покупатель жилья, являюсь плательщиком НДФЛ, мой доход (заработная плата) облагается налогом по ставке 13 %, денежные средства за квартиру уплачены мною самой, ни кем другим, и приобретённое мною жильё находится на территории РФ (г.Луга)

Ранее имущественным налоговым вычетом, связанным с приобретением либо строительством жилого объекта, я не пользовалась.

Согласно НК РФ физическое лицо не в праве воспользоваться вычетом в двух случаях, оба из которых в моём случае не применимы: оплата жилья при покупке квартиры произведена мною из собственных и заёмных средств Сберегательного банка РФ (кредитный договор № 1909/08/01607), а также сделка купли-продажи произведена между мною и физическим лицом, с которым мы не являемся взаимозависимыми лицами.

Срок подачи заявления о праве на налоговый имущественный вычет не связан с датой несения расходов, дающих право на такой вычет. Заявление и документы, подтверждающие моё право на получение имущественного налогового вычета, в ИФНС по Лужскому району представлены мною 14.11.2008 – до истечения трёх лет со дня уплаты суммы на приобретение квартиры (п.8 ст.78 НК РФ).

Налоговый Кодекс РФ не содержит в качестве основания для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета последующую продажу (или иную форму реализации) объекта жилой недвижимости. Налоговым законодательством не предусмотрено прекращение права на имущественный вычет при утрате права собственности на приобретённое ранее жильё (ФЗ от 07.12.1991 № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц», ст.78, пп.2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ).

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о применении имущественного налогового вычета при покупке и последующей продаже квартиры письмом от 14 апреля 2008 года 03-04-05-01/112 разъясняет, что если в последующем квартира была продана налогоплательщиком, то это никак не меняет того факта, что ранее им были понесены расходы по её приобретению. Таким образом, при подтверждении налогоплательщиком своих расходов на покупку квартиры, а также представлении документов подтверждающих, что квартира находилась в собственности, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, и после продажи (или иной реализации) такой квартиры.

Квартира мною приобретена на вторичном рынке, при подаче документов в ИФНС России по Лужскому району к заявлению мною были приложены документы, подтверждающие моё право на получение имущественного налогового вычета: договор купли-продажи между мной и не взаимозависимым физическим лицом и свидетельство на право собственности на объект недвижимости.

Приобретенная мною квартира на тот момент уже была поставлена на регистрационный учёт в налоговый орган Лужского района, и в настоящее время мною уплачен налог на имущество физических лиц по приобретенной мною квартире за 2008 год, что ещё раз подтверждает, что купленная мною квартира находилась в моей собственности. Таким образом, факт покупки квартиры и факт владения её, мною ПОДТВЕРЖДЕНЫ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

На основании вышеизложенного, согласно пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ я считаю, что как налогоплательщик, имею право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной мною на приобретение на территории РФ квартиры в размере фактически произведённых расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевому займу (кредиту), полученному от Сбербанка РФ.

В ЧЁМ Я НЕ ПРАВА? НА ЧТО ЕЩЁ Я МОГУ ССЫЛАТЬСЯ и КАКИЕ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ В ПОИСКАХ СВОЕГО ПРАВА НА ВЫЧЕТ?

Заранее благодарна.

Могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья? Надо ли мне будет отчитываться в Налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в ГБР?

Еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? Не сочтет ли Налоговая это взаимозачетом,

препятствующим получению стандартного налогового вычета?

И могут ли источником происхожде ния средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?

Большое спасибо за ответ заранее!