Договор с управляющей компанией - необходимость или обязательное уведомление?

• г. Москва

Обязана ли управляющая компания заключать договор с каждым собственником жилья? И если нет, то хотя бы уведомлять их о том, что услуги ЖКХ теперь оказывает она?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в Вашей ситуации надо заключать договор на коммунальные услуги

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Спросить

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Спросить
Сергей Валериевич
24.08.2014, 21:52

Имею ли я право отказаться оплачивать услуги на содержание жилья без копии договора?

Обязана ли Управляющая компания заключать договор на обслуживание многоквартирного дома с каждым собственником, или она может отделаться заключением договора с Уполномоченным по дому? Имею ли я право отказаться оплачивать услуги на содержание жилья, если УК не предоставила мне копию такого договора?
Читать ответы (1)
Александр
17.03.2015, 18:12

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

В нашем многоквартирном доме каждый собственник жилого помещения платит за содержание жилья и т.д. управляющей компании. Но при этом договора на управление многоквартирным домом с УК у нас, как у собственником помещений НЕТ! Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании не было. Вопросы: 1) Правомерно ли то, что управляющая компания взимает денежные средства за содержание жилья и т.д. без заключения договора с собственниками помещений? 2) Имеет ли управляющая компания право заключать индивидуальные договоры с каждым из собственников помещений? (в статье 162 ЖК РФ - сказано, что договор УК должен заключаться при организации ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений) 3) Каким образом собственнику помещения нужно заключать договор с УК в случае, если квартиру он приобрел после того, как УК начала предоставлять свои услуги жильцам дома? 4) Можно ли взыскать с УК всю денежную сумму за содержание жилья и т.д., т.к. нет договора на оказание данных услуг? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
10.09.2016, 08:34

Соглашение более 50% собственников на условия договора управления - необходимость повторной подписи в договоре?

По ст.162 жк рф управляющая компания должна заключить договор управления с каждым собственником. При этом более 50% собственников - выступают в качестве одной стороны договора. Вопрос-если в протоколе подписались более 50% собственников что они согласны на условия договора управления - должны ли они продублировать свои подписи в договоре.
Читать ответы (2)
Лидия
09.02.2020, 14:57

Новая управляющая компания предлагает заключить договор и решает проблему долгов жильцов

Управляющая компания проходит процедуру банкротства, Новая управляющая компания предлагает расторгнуть договор с действующей управляющей компанией и заключить договор с ней. Ресурсоснабжающим организациям жильцы оплачивают напрямую, УК оказывает услуги по содержанию жилья. Что происходит с долгами жильцов управляющей компании, не придется ли жильцам рплачивать чужие долги?
Читать ответы (1)
Кирьянов Алексей Александрович
24.04.2018, 08:51

Возможность заключения договоров с поставщиками услуг напрямую, минуя управляющую компанию ЖКХ

Управляющая компания ЖКХ Могу ли я,являясь собственником своего жилья (дом находиться в Управляющей компании), Заключить напрямую договора с поставщиками услуг. Минуя Управляющую... ''
Читать ответы (1)
Ваганова Екатерина Николаевна
10.10.2017, 18:41

Истек срок действия договора между собственником жилья и управляющей компанией

В 2005 году был составлен договор между собственником жилья и управляющей компанией сроком на 5 лет. Действие договора давно уже истёк,а управляющая компания и собственник жилья так и не заключили новый договор. Имеет ли управляющая компания выставлять завышенные и не соответствующие ЖК РФ счита за комунальные услуги? Что можно предпринять в такой ситуации. P.S.При обращении в управляющую компанию сказали что идёт пролонгация договора. Хотя в саром договоре это не указано.
Читать ответы (1)
Сергей
17.04.2017, 13:40

Необходимость заключения договора управляющей компанией с собственником МКД в соответствии со статьей 162 ЖК РФ

В соответствии со ст 162 ЖК РФ управляющая компания должна заключить с каждым собственником МКД договор. Может ли управляющая компания делать начисления не имея такого договора.
Читать ответы (2)
***
17.06.2017, 12:26

Услуги управляющей компании

Обязана ли управляющая компания заключать с собственником квартиры индивидуальный письменный договор на оказание услуг? От кого должна исходить инициатива по заключению этого договора?
Читать ответы (10)
Любовь Ильинична
23.12.2016, 12:20

Вопросы возмещения собственниками сверхнормативных ОДН и обязательства Управляющей компании по заключению договоров с РСО

Решение Верховного суда от 12.10.2016 г. № АКПИ 16-779 написано также неоднозначно, как и само Пост. Пр-ва от 29.06.2016 г. №603. Собственники жилья получают от РСО коммунальные услуги напрямую несколько лет. Управляющая компания занимается ремонтом и содержанием жилья. Вопрос: Будут ли возмещать собственники сверхнормативные ОДН? Если собственники не будут возмещать, то кто возьмет на себя выпадающие доходы-РСО или Управляющая компания. И обязана ли Управляющая компания заключить договора с РСО на поставку коммунальных услуг задним числом? В Управляющей компании средства в тарифе на эти цели не заложены. И если Управляющая компания не заключит договора с РСО задним числом, то будут ли прекращены поставки коммунальных услуг собственникам или нет?
Читать ответы (5)