Какой порядок существует при оформлении купли-продажи квартиры, обязательно ли заверять такого рода сделки нотариально, и как оформить право нового собственника в юстиции, какие небходимы документы для этого?
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на государственную регистрацию представляются: заявление о государственной регистрации (статьи 13, 16 Закона); документ об оплате государственной регистрации (статьи 13, 16 Закона); документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок – доверенность (статья 16 Закона); документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права – договор, свидетельство о праве собственности; техпаспорт квартиры. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. (см. также Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Приказом Министерства юстиции РФ от 1 июля 2002 г. N 184).
Понадобится справка об отсутствии обременений, она выдается в день сдачи документов. Также требуют копию лицевого счета, хотя никаким законом это не предусмотрено (но спорить бесполезно).
Нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры не требуется (ст. 163 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
