Здравствуйте! Месяц назад я стал собственником квартиры и мне пришли платежные документы за жилищно-коммунальные услуги от управляющей организации МКД. Почему я, будучи новым собственником, не подписывавшим с управляющей организацией договоры о предоставлении услуг должен что то платить?

Потому что вы стали собственником. У УК есть как правило договор управления многоквартирным домом, который был подписан либо старшим по дому, либо другим уполномоченным лицом. Обязанность производить оплату коммунальных услуг, согласно ЖК РФ возникает у вас с того момента, как стали собственником. Не будете платить отключат свет, имеют полное право.

А как насчет других услуг? Антенна, радио, запирающее устройства (не входящие в состав общего имущества) ?

Почему новым собственникам квартиры приходится платить за жилищно-коммунальные услуги без подписания договоров с управляющей организацией?

Решение суда по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирных домах - мнения юристов

По иску одного из собственников многоквартирного дома к управляющей организации о понуждении к предоставлению коммунальных услуг и оплате за счет управляющей организации сверхнормативного потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды суд принимает решение обязать управляющую организацию предоставлять коммунальные услуги всем собственникам многоквартирного дома. Однако оплачивать сверхнормативное потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды только тому собственнику, который обратился в суд. Хотелось бы услышать мнения юристов по данному решению суда.

Читать ответы (1)

Отсутствие договора с управляющей компанией - как защитить интересы собственников квартир?

Квартира приобретённая от застройщиков год назад. Отсутствует договор с управляющей компанией на предоставление услуг жкх. кто поставляет услуги по поставкам воды, света, тепла - не знаем. Управляющая компания не предоставляет утверждённые официальные государственные расценки на жилищно-коммунальные услуги, но требует ежемесячную оплату всех услуг. Рассылает уведомления с угрозой взыскать в судебном порядке. Что делать собственникам квартир в этом случае? Спасибо за Ваш ответ.

Читать ответы (2)

Управляющая компания в МКД предлагает новый тариф на коммунальные услуги, вызывая вопросы о ее законности.

Управляющая компания предложила новый тариф за свои услуги, где есть статья предоставление коммунальных услуг по предоставлению холодной, отопления и электроэнергии. Но все эти услуги предоставляют ресурсоснабжающие организации. Жители МКД толком не вдоваясь в поробности большинством проголосовали за новый тариф. Вправе управляющая компания взимать плату за эту услугу?.

Читать ответы (1)

Нечеткое определение понятий ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга в ЖК

В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга. Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д. 1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники, а получателями коммунальных услуг - только потребители; жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели, а коммунальные услуги - обязаны потребители? 2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?

Читать ответы (1)

Как требовать квитанции об оплате услуг без договора на управление МКД?

Договор на управление МКД ук с Собственником помещения не представлен, на основании чего можно стребова с управляющей компании квитанции об оплате услуг, выполненные подрядной организацией (с которой ук заключила договор на предоставление этих самых услуг), как докозательства факта предоставления/непридоставления услуг?

Читать ответы (3)

Возможно ли переложить ответственность за оплату коммунальных услуг на арендующую организацию?

Сдаю в аренду квартиру организации. В договоре аренды мы договорились, что коммунальные услуги платит эта организация. От коммунальной компании мне пришел иск на оплату услуг за тепло. Можно ли признать ответчиком эту организацию, а не меня и обязать коммунальные платить эту организацию? Или же мне все-равно придется заплатить коммунальные услуги.

Читать ответы (1)

Возможно ли связать платежи арендатора за коммунальные услуги с обязательствами собственника перед управляющей организацией?

Cобственник сдаёт в аренду нежилое помещение в жилом доме. Плату за коммунальные услуги вносит арендатор, указывая в платёжных поручениях свои реквизиты. Возможно ли связать такие платежи с надлежащим исполнением Собственником своих обязательств перед управляющей организацией в части оплаты коммунальных услуг?

Читать ответы (1)

Что является основанием для выставления счёта за жилищно-коммунальные услуги?

На основе какой статьи закона закреплено обязательное заключение договора между Управляющей компанией и собственником квартиры? Что является основанием для выставления счёта за жилищно-коммунальные услуги? Правомерно ли выставление счетов Управляющей компанией без заключения договора с собственником за жилищно-коммунальные услуги?

Читать ответы (1)

Получил извещение о платежном документе без договора на коммунальные услуги - что делать?

Пришло извещение - платежный документ; для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. У меня частный дом в деревне. Никаких договоров на содержание и предоставление коммунальных услуг я не подписывал, и эти услуги мне не нужны. Газ вода и электричество оплачиваются отдельно. Какая услуга оказывается в извещение не указывается. Как мне правильно поступить.

Читать ответы (1)

Утверждение тарифа на коммунальные услуги в ТСЖ - правовая процедура и обязанность собственников

Наше ТСЖ оргнизовлось в марте 2017 г., тариф по оплате коммунальных услуг на общем собрании собственников не утверждался. Платежный документ за коммунальные услуги на очередной месяц председатель ТСЖ и бухгалтер выписывали по тарифу, который был принят еще управляющей коипанией до перехода МКД в ТСЖ. В настоящее время председатель ТСЖ в декабре с.г. предлагает утвердить тариф на 2017 год. Это эаконная прцедура или нет? И как нам (собственникам не членам ТСЖ) быть - оплачивать или нет платежные документы ЖКУ? Благодарим за квалифицированное разъяснение.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59