Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свою часть частного дома при наследстве в сложной ситуации?

08.08.2011, 13:12
• г. Харьков

Столкнулись с такой проблемой:

имеется частный дом в аварийном состоянии и 2 наследника претендующие на него. Дом состоит из 2-х неравных частей с общим отоплением, но делится пополам без завещания. В большей части живем мы, в меньшую 2 месяца назад вселился второй наследник со своей семьей (муж, жена, 2 детей 14 и 18 лет.), ихний дом, в котором они жили раньше конфисковали за неуплату коммунальных услуг. Нам необходимо ремонтировать свою часть, но выяснилось что второй наследник не собирается оформлять свою часть, а просто хочет вступить в наследство без дальнейшего оформления и не собирается вкладывать в дом деньги и платить за газ. у нас 5 детей, 3 из них малолетние, при делении дома 1,5 комнаты придется отдать. У нас остается зала 15 м 2 и пол спальни 4,5 м 2. Можно ли каким то способом сделать так, чтобы часть дома в которой мы живем осталась за нами (продавать они не хотят) с учетом их нежелания оформлять дом и платить за газ?

Одну половину построили после войны. Другую достроили дед и баба 40 лет назад. Дом оформлен на деда. Дед умер в марте, баба в июле этого года. Надо ли при оформлении наследства оформлять на бабу ее 50% дома, а потом на нас?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если второй наследник "просто хочет вступить в наследство" это значит, что он пойдет к нотариусу и оформит свое право на наследство. Или Вы имеете в виде, что он просто вселяется и ничего оформлять не намерен? Фактический раздел дома (или определение порядка пользования жилыми и нжилыми помещениями) возможен в судебном порядке, причем, если Вы с семьей фактически занимаете большую часть дома, то инициатива судебного разбирательства должна исходить от второго наследника, причем это возможно с его стороны только когда он оформит право собственности на 1/2 домовладения. Так что если он ничего не оформляет - вы занимаете те помещения, в которых и живете сейчас. Оформлять наследство после умершей бабушки можно только сразу на вас. Отсудить часть дома в счет уплаты коммунальных платежей нельзя. Можно только взыскать их в судебном порядке. Причем имейте в виду: обязанность оплачивать коммунальные платежи наступает у второго наследника только с момента получения им права собственности на его часть наследства

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Денис
21.12.2012, 19:17

P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал.

Ситуация такая: Частный дом разделен на 2 семьи. Весь дом записан на бабушку. Всего 3 наследника. В одной половине один наследник 1 живет, а в другой наследник 2. Наследник 3 в другом месте проживает. Бабушка оставила завещание наследнику 1 на его половину дома. На вторую половину дома нет никакого завещания. Наследни 2 выкупил у наследника 3 его часть. Скажите пожалуйста как дальше будет делиться дом и земля. P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал. Будет ли эта земля делится?
Читать ответы (2)
Мария
16.07.2008, 13:18

Одна из наследниц утверждает, что дед ей оставил 1/2 дома, а вторую половину делят пополам другие два наследника.

6 лет назад умер дед, оставил дом, наследников трое. А мой муж является наследником второй очереди. Одна из наследниц утверждает, что дед ей оставил 1/2 дома, а вторую половину делят пополам другие два наследника. Как выяснилось, завещание эти два наследника даже не видели. Так вот, может ли наследник второй очереди (т.е. мой муж) посмотреть завещание, чтобы убедиться в правдивости слов одной из наследниц? Спасибо!
Читать ответы (1)
Альфия
08.11.2011, 13:24

Как получить долю наследства в доме, если нет завещания и имеется несколько претендентов?

После смерти отца осталось 3 наследников (дети), один из которых в наследовании участвовать отказался. Завещания не было. Со дня смерти прошло 2 года. Сейчас спорным имуществом является дом, в котором проживает один из детей. Как поступить в данной ситуации второму наследнику, т.к. первый не хочет делиться, хотя недавно продал дом, который был оформлен на него. Получатся, что первый наследник не хочет выделить долю из родового дома, ждет, что после смерти второго наследника он напишет завещание на своего сына, т.о. все достанется только первому наследнику. Второй наследник получается как-бы ни при чем, хотя у него тоже есть дети. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации, что можно предпринять?! Как получить долю наследства в доме, если нет завещания и имеется несколько претендентов?
Читать ответы (1)
Маковеев Артем
03.11.2013, 23:02

Особенности оформления наследства и возможности сохранения дома при халатности вторых наследников

Живем с супругой в половине дома на двух хозяев. Вторая половина пустует более 15-ти лет. Дом деревянный. После смерти хозяина второй половины в наследство вступил только один из двух наследников. Оба до последнего времени проживали в другом городе и не появлялись в доме ни разу... Дом приходит в аварийное состояние и нуждается в капитальном ремонте. Когда зашел разговор о выкупе половины, наследники решили до оформлять документы. Около 5-ти месяцев назад мы узнали, что наследник, оформивший свою часть наследства, умер. Теперь нужно ждать, вступления в наследство его детей. А у второго наследника первой очереди документы так и не оформлены... Мы рискуем остаться без дома по причине халатности хозяев второй половины дома. 1. Стоит ли ждать оформления наследства очередными наследниками с последующим выкупом половины у них? 2. Если да, то какие есть рычаги для снижения цены (можно ли требовать возмещения ущерба в связи с не проведением плановых ремонтных работ, для поддержания дома в нормальном состоянии)? 3. Или есть возможность нам на законных основаниях стать владельцами второй половины с учетом выше изложенного? Спасибо!
Читать ответы (4)
Наталья
03.11.2018, 23:30

Как сохранить половину нового дома при наследовании земли и дома?

Я вступила в наследство 1/2 доли земли и 1/2 доли дома в 2017 году по завещанию. Второй наследник в права наследования не вступает и продавать нам свою половину не хочет. На своей половине хочу построить дом что мне делать чтобы половина нового дома не отошла второму наследнику.
Читать ответы (1)
Мила
07.02.2013, 23:46

Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками

По закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно? А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав? И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
Читать ответы (1)
Мария
06.01.2018, 22:47

Как продать долю в унаследованном имуществе, если второй наследник не оформлял свидетельство о праве на наследство?

Добрый вечер. У меня такой вопрос. Если 2 наследника, 1 принял наследство на дом и землю получил свидетельство на право собственности 1/2 части оформил все в Росреестре. И хочет продать свою долю. А второй наследник только принял наследство, но не собирается оформлять свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Что делать первому наследнику, может ли он продать свою часть?
Читать ответы (5)
Артур
19.12.2015, 01:33

Возможна ли продажа приватизированного дома без согласия второго наследника?

Умерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Читать ответы (1)