Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации ДДУ из-за отсутствия брачного договора? 2 родителей и 3 детей (субсидия, ипотека). Всем выделены равные доли. Ссылаются на то, что у супругов модет быть только совместная собственность, а не общая долевая.

Здравствуйте! Законом не запрещено приобретать недвижимость в общую долевую собственность супругов, поэтому не обязаны заключать брачный договор. Отказ Росреестра нужно обжаловать в судебном порядке.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае, однозначно, действия Росреестра неправомерны, законодательством не предусмотрено обязательное заключение брачного договора. Вам нужно получить письменный отказ и обратиться с жалобой в прокуратуру. Всего Вам хорошего.

Основания отказа Росреестра в регистрации ДДУ из-за отсутствия брачного договора

Развод супругов и раздел имущества - особенности при наличии совместной собственности квартиры

Долевая собственность - это общая собственность, в которой выделены доли сособственников, а при совместной собственности такие доли не выделены. Каким образом решается вопрос при разводе супругов, у которых в совместной собственности квартира? Необходимо в судебном порядке выделять конкретную долю? Может ли быть такая ситуация, что доли окажутся неравными?

Читать ответы (1)

Росреестр прерывает регистрацию права общей совместной собственности по решению суда на меня и сына

Управление Росреестра по ЕАО приостановило регистрацию права общей совместной собственности установленное решением суда на меня и на сына. По их мнению у нас должна быть долевая собственность, а общая совместная может быть только у супругов. Данная точка зрения у меня вызывает сомнение или я не права?

Читать ответы (1)

Может ли сын и мать-поручитель иметь общую собственность в ипотечной сделке, не являющуюся долевой

Участники ипотечной сделки сын (заемщик) и мать (поручитель). оба собственники по договору купли-продажи - может ли у них быть общая совместная собственность (не долевая)? ФРС сделали приостановку, аргументируя, что только у супругов может быть общая долевая собственность.

Читать ответы (1)

Разделение доли в совместной собственности при подарке - самостоятельно или нотариально?

НАходясь в браке, купили с мужем квартиру по ипотеке. По договору купли-продажи у нас по 1\2 собственности. По кредитному договору совместная общая собственность, росреестр тоже зарегистрировал совместную собственность. Ипотеку выплати, составили брачный договор. И теперь муж хочет подарить мне свою долю, но росреестр вернул документы обратно, т к в договоре дарения он указал, что дарит 1\2. Написали, что собственность у нас совместная. Каким образом мы должны разделить доли? Самостоятельно или нотариально?

Читать ответы (1)

Оформление квартиры в ипотеку - вопросы собственности и декларации

В 2015 г была куплена квартира в ипотеку (вторичка). Ипотечный договор, договор купли-продажи и право собственности оформлены на мужа (брак официальный, детей нет, брачного договора тоже нет). я иду как поручитель по документам (официального дохода у меня нет). Скажите в декларации 3-ндфл указывать как индивидуальная собственность или общая совместная или общая долевая?

Читать ответы (1)

Совместная собственность супругов без выделенных долей - как составить договор купли-продажи?

Мне пжл. совсем я запуталась. В приватизации участвовали супруги, но доли не выделены. Значит общая совместная собственность. Свидетельство не получили, есть только договор безвозмездной передачи, зарегистрированный в 1994 в бти. Как мне написать в договоре купли-продажи? 2 собственника... общая совместная собственность по 1/2 каждому из супругов?

Читать ответы (4)

Новостройка требует заключения брачного контракта при включении детей в договор ДДУ

Приобретена квартира по ДДУ в строящемся доме на супругов, доли не определялись, собственность совместная. Возникла необходимость включения детей в договор долевого участия, для этого заключается дополнительное соглашение к ДДУ. Застройщик в новостройке требует от супругов заключения брачного договора, так как в доп. соглашении указываются доли каждого из супругов и доли детей. Вопросы: 1. Нужно ли обязательное заключение брачного контракта для изменения режима общей собственности - из совместной в долевую? 2. Можно ли в одном договоре ДДУ оставить два вида общей собственности - совместную для родителей (1/2 от общей площади квартиры) и долевую для детей (по 1/4 от общей площади квартиры), как на это посмотрит Росреестр?

Читать ответы (11)

Необходимость брачного договора при использовании средств материнского капитала и долевого участия в строительстве

Расчет по договору долевого участия в строительстве предполагается произвести с использованием собственных средств и средств мат. капитала (папа. Мама, н/л дети), по оконч. Ст роительства квартира будет оформлена в общую долевую собственность. Росреестр приостановил регистрацию ДДУ, ссылаясь на отсутствие брачного договора супругов. Необходим ли он, если у супругов равные доли в ДДУ? Очевидно, что мат. капитал "семейный" и предполагает оформление собственности на всех членов семьи. Заранее благодарна Ирина +7921-794-1004

Читать ответы (1)

Сравнение оформления договора купли-продажи в случае общей долевой собственности супругов и общей совместной собственности

Скажите, пожалуйста, в чём существенная разница как будет оформлен договор купли-продажи в 1)ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ В РАВНЫХ ДОЛЯХ (по ½) и 2) ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ, если супруги приобретают квартиру в браке. Брачный договор отсутствует?

Читать ответы (1)

Существует ошибка в листе регистрации права - нужно ли ее исправлять?

Есть договор дарения и к нему подшит лист с отметкой росреестра о регистрации права собственности, но там ошибка, что зарегистрировано право общей совместной собственности, а должна быть общая долевая собственность. В ЕГРН указана общая долевая собственность. Нужно ли исправлять этот подшитый лист от Росреестра?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59