Какая площадь включается в оплату Капремонта и различия в платежах за площадь в разных квартирах?

Какая площадь учитывается при сносе частного дома - общая площадь квартиры или общая площадь жилого помещения?

Скажите пожалуйста, какая площадь учитывается при сносе частного дома - общая площадь квартиры (графа I экспликации в техпаспорте) или общая площадь жилого помещения (графа II экспликации). Общая площадь нашего дома больше, чем общая площадь жилого помещения на 17 метров, т.к. при регистрации права собственности регпалата не включила в свидетельство о праве собственности веранду, хотя она была узаконена решением суда наряду с кухней, на которую такое свидетельство выдано. (в тоже время многоэтажных домах балконы и лоджии являлись частью жилой площади) Было это в 2009 году. Может быть, с тех пор произошли какие-то изменения?

Читать ответы (1)

Как изменить техпаспорт квартиры без подписей жильцов?

Добрый день! Вопрос следующий - купил квартиру в ипотеку в 2017 в доме 1999 года постройки. По техпаспорту квартира 77,8 м.кв. (эта площадь по свежему техпаспорту - уже без учета балконов, в 1999 году она была 80,8 м.кв. с учетом балконов 3 м.кв.). Но в поэтажном плане за 1999 год площадь моей квартиры 82,2 м.кв. (т.е. минус балконы 79,2 м.кв.), так же, в этом же поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану, к моей квартире еще приписаны 2 помещения - коридор 3,6 м.кв (№13 на плане) и шкаф 0,8 м.кв. (№14 на плане). Получается так, что квартира у меня в техпаспорте на 1,4 м.кв. меньше, чем должна быть (79,2-77,8=1,4), пропали 2 помещения, а так же 3 м.кв. (3,6+0,8-1,4=3) тоже куда то испарились. Получается так, что эти квадраты так же не входят и в общедомовое имущество. Могу ли я написать заявление в бти об ошибке, чтобы эти помещения внесли в план квартиры, не собирая 100% подписей жильцов, если учитывать то, что общедомовая площадь не уменьшится после такой перепланировки? Или какими методами нужно действовать, чтобы изменить техплан квартиры, согласно поэтажному плану дома за 1999 год, опять же не собирая подписи всех жильцов?

Читать ответы (6)

Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?

Приобретаю квартиру у крупного застройщика по договору участия в долевом строительстве. Квартира без лоджии 36 метров. Есть лоджия 3 м 2.В договоре в разделе "предмет договора" указано, что квартира 36 м 2, стоимость квадратного метра определяется как стоимость квартиры разделить на 36, нигде нет ни слова про лоджию, только в приложении с поэтажным планом указана лоджия на плане квартиры. Так же в разделе "предмет договора" сразу после описания квартиры идет фраза: "В целях толкования настоящего Договора указанная в настоящем пункте общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех частей квартиры (включая площадь помещений вспомогательного использования), за исключением площади летних помещений (балконов, лоджий, веранд и террас), и именуется далее «площадь квартиры». Указанная в настоящем пункте площадь квартиры является проектной и подлежит уточнению на основании обмеров уполномоченного органа." ВОПРОС Может ли застройщик после постройки дома потребовать доплату за построенную лоджию, как за дополнительные метры в квартире, которые не были указаны в договоре? Или не построить вовсе, потому что на поэтажном плане "проектная площадь" квартиры. Спасибо.

Читать ответы (6)

Какая площадь учитывается при сносе частного дома - общая площадь квартиры или общая площадь жилого помещения?

Скажите пожалуйста, какая площадь учитывается при сносе частного дома - общая площадь квартиры (графа I экспликации в техпаспорте) или общая площадь жилого помещения (графа II экспликации). Общая площадь нашего дома больше, чем общая площадь жилого помещения на 17 метров, т.к. при регистрации права собственности регпалата не включила в свидетельство о праве собственности веранду, хотя она была узаконена решением суда наряду с кухней, на которую такое свидетельство выдано. (в тоже время многоэтажных домах балконы и лоджии являлись частью жилой площади) Было это в 2009 году. Может быть, с тех пор произошли какие-то изменения? Очень жду ответа, Ольга.

Читать ответы (1)

Налог на квартиру и площадь лоджии - правильность начисления и включение в общую площадь квартиры

Общая площадь квартиры 56,5 кв.м. Площадь лоджии 6 кв.м. Налог на квартиру ФНС начислен на площадь 59,8 (т.е. 56,5 +0,5 от площади лоджии). Правильно ли это? Какая площадь квартиры облагается налогом, входит ли лоджия в общую площадь?

Читать ответы (1)

Расчет отопления и содержания квартиры - учитывается ли полная площадь лоджии или только ее часть?

Общая площадь моей квартиры 65,8. Сюда входит и лоджия площадью 3,5. Для расчета отопления и содержания минусуется полная площадь лоджии от общ площади квартиры или какая то часть ее?

Читать ответы (1)

Включается ли площадь балконов и лоджий в общую площадь дома при расчете оплаты за содержание общего имущества жильцов?

Включается ли в общую площадь дома балконы и лоджии при расчете суммы оплаты за содержание общего имущества жильцов. В площадь жилого помещения - квартиры нет. В техпаспорт квартиры площадь балкона не включается. В техпаспорт жилого дома площадь балконов, лоджий и террас включается.

Читать ответы (1)

Общая площадь дома без балконов и пристроек составляет 1671,3.

Общежитие с такими площадями по техпаспорту: уборочная площадь лестниц 71,1; уборочная площадь коридоров и МОП 337,7; полезная площадь дома 1362,5, полезная площадь жилых помещений 1200,5 нет балконов и др. пристроек, какая общая площадь дома?

Читать ответы (1)

Проблема с начислением платы за балкон и содержание жилья по общей площади - что делать?

В техпаспорте на квартиру стоит общая плошадь квартиры-69.8 кв.м. площадь квартиры 68.7 и площадь балкона-1.1.мне начисляют плату за отопление и за текущий ремонт и содержание жилья по общей площади-69.8.получается я плачу за балкон и отопление и содержание жилья. Хотя в ЖК сказано что балконы лоджии не должны не входят в общую площадь. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Какая площадь делится при выделении доли в натуре в частном доме - общая или полезная по плану БТИ?

Скажите при выделении доли в натуре, в частном доме, какая площадь делится, общая или полезная по плану бти? В свидетельстве на недв. Имущество указано; Долевая собственность. Доля в праве 1\3. Жилой дом общей площадью 95 кв.м.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59