Оценка независимой оценки недвижимости при покупке квартиры - сравнение с кадастровой стоимостью и возможности ее пересмотра

• г. Челябинск

При покупке квартиры, заказал независимую оценку недвижимости. Оценили в 1600000 руб., сравнил с кадастровой 1900000 руб. Можно пересмотреть кадастровую стоимость, как?

Ответы на вопрос (1):

Добрый день

Можно, вам необходимо передать данный отчет в комиссию и возможно по результатам рассмотрения и в досудебном порядке внесут изменения в кадастр, если конечно отчет выполнен с соблюдением требований, если откажут снизить эту стоимость можно в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

В квартире по найму прописаны две сестры. Обе вызывают оценщиков стоимости квартиры для последующего разъезда. Оценщик сестры, которая должна платить деньги и оставаться в квартире, определяет стоимость квартиры-1600000, оценщик сестры, которая должна получить деньги и уехать, определяет-2200000. В агенстве недвижимости определяют-от 1900000 до 2000000. Что нужно сделать, чтобы получить официальную объективную оценку? Возможно она понадобится при судебном решении вопроса о разъезде. Благодарю за ответ. (оценка в рублях)

Как лучше действовать в моей ситуации? Заказала кадастровую справку, в справке указана стоимость 480 736, но сравнив кадастровую стоимость с рыночной, ориентировочная рыночная стоимость данного объекта от 92 031 руб до 125 730 руб. Как поступить, ведь мне надо платить налог на дарение и предоставлять декларацию, а исходя из кадастровой стоимости, налог получается высокий, а это большая сумма для меня?

Административное исковое заявление об оспаривании Кадастровой стоимости ввиду недостоверности сведений при проведении оценки (без установления рыночной стоимости). Как сформулировать просительную часть? «Пересмотреть кадастровую стоимость... обязать произвести перерасчёт» суд не не устроила, заявление оставлено без движения.

Скажите пожалуйста. Я собираюсь продать квартиру за 1600000 руб, а по кадастровой стоимости она стоит 1980000. квартира менее 3-5 лет в собственности. Как рассчитать налог на продажу квартиры, который мне надо уплатить?

У меня частный срубовой дом (стоимость сруба 100 тыс. руб) по кадастровой стоимости дом оценили в 3 675 875 руб. можно ли оспорить кадастровую стоимость и имеет ли это смысл?

Обязаны ли продавцы недвижимости придерживаться кадастровой стоимости комнаты при ее продаже? Если кадастровая стоимость сильно занижена относительно рыночной имеет ли продавец право продавать ее по рыночной цене? (можно ссылки на нормативные документы по данному вопросу) буду признательна за ответ.

Комментарии к вопросу: покупатель считает цену на комнату завышенной, в связи с чем хочет произвести кадастровую оценку помещения и утверждает, что в случае несоответствия цены при кадастровой оценке и установленной продавцом цены, продавец не имеет права продать недвижимость выше кадастровой стоимости недвижимости. Так ли это?

Мною построен дом в основном из б\у материалов. Служба БТИ оценила кодастровую стоимость дома в 5 млн. руб. Можно ли пересмотреть кодастровую стоимость в сторону уменьшения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

День добрый!

Приобрел в собственность нежилое помещение (подвал) в г. Санкт-Петербург в июле 2014 г. Собственность - физ. лицо. Рыночная стоимость - 3 млн. руб. Кадастровая стоимость по документам - 19,5 млн. руб. Кадастровый паспорт с новой кадастровой стоимостью получен мае 2014 г.

1. Как будет рассчитываться налог не недвижимость физ лиц (по рыночной или по кадастровой стоимости)?

2. Как можно уменьшить кадастровую стоимость до рыночной (какой порядок возможных действий)?

На руках есть уже оценка квартиры БТИ

нотариус требует оформить и кадастровую стоимость. Она существенно выше будет + потеря времени (месяц).

обязательно ли определение кадастровой стоимости?

Выплаты пошлины нотариусу можно сделать по оценке БТИ?

Вв кадастровом паспорте стоимость квартиры завышена более 50% от рыночной стоимости. Срок для оспаривания кадастровой стоимости обозначенный в законодательстве (в течении 6 месяцев с даты внесения в государственный кадастр недвижимости) уже истек. Как я могу изменить кадастровую стоимость.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение