Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможности требования оплаты задолженностей по коммунальным платежам в порядке регресса с собственников, не имеющих отношения к конкретной комнате.

08.01.2018, 09:38
• г. Москва

Здравствуйте!

Прошу ответить тех юристов, кто компетентен в вопросе регресса.

Я и моя сестра - собственники жилой комнаты в общежитии, по 1/2 доли каждая. У всего остального здания (кроме нашей и еще нескольких комнат) есть другой собственник. Он заключил от себя договора с ресурсоснабжающими организациями по всем коммунальным услугам. Не выдавая при этом нам квитанций, счетов на оплату, сейчас подает иски в суд на нас (остальных собственников) с требованием оплачивать задолженности по коммунальным услугам В ПОРЯДКЕ РЕГРЕССА, выставляя свои траты и называя нас сособственниками вместе с ним.

Возможно ли требовать оплату задолженностей по коммунальным платежам именно в порядке регресса, и являемся ли мы сособственниками с другими собственниками, не имеющими отношения к нашей комнате?

Читать ответы (1)
Коммунальные услуги Оплата задолженности по коммунальным платежам Договор с ресурсоснабжающей организацией Задолженность по коммунальным платежам Собственник комнаты в общежитии
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Татьяна!

1. Вы с Вашей сестрой - такие же собственники жилого помещения в доме, как все остальные.

2. Есть ли в Вашем доме управляющая организация? Если есть, то как Вы с ней оформили отношения? Если нет, то надо смотреть материалы дела в суде, есть ли там договоры истца с ресурсоснабжающими организациями, разбираться в них, выяснять, на каком основании он заключил договоры и от Вашего имени (если это так). Как собственник конкретных помещений в доме он имел право заключить договоры только в отношении своих помещений, но не чужих.

3. Возможно, стОит рассмотреть вопрос о встречном иске о признании договоров недействительными в части в связи с отсутствием полномочий.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
14.02.2017, 23:25

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
16.12.2015, 13:57

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

Есть 3-х комнатная квартира, 3 собственника по 1/3 у каждого, есть решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение. Приходит 3 платежки. У меня средняя комната 11,7 кв., в малой комнате 8.9 кв живет один из собственников, 16 кв комната пуста, никто не живет. Хочу сдать свою комнату. Нужно ли разрешения всех собственников? Есть же определения суда в котором написано кто живет в какой комнате. На суд собственники отказались идти, им все равно было. И если я сдам комнату, собственник с малой комнаты может вызвать участкового? И выселить человека. Может ли собственник не пустить человека который снимает жилье в квартире? Будет договор между мной и человеком о сдачи комнаты.
Читать ответы (1)
Денис
06.11.2014, 23:44

Необходимость согласия другого собственника на проживание в двухкомнатной квартире

Мы снимаем я и моя девушка, комнату в двухкомнатной квартире, у каждой комнаты есть свой собственник, у нас есть договор аренды комнаты, нужно ли согласие другого владельца комнаты на наше проживание, но другой собственник комнаты к нашей комнате отношения никакого не имеет.
Читать ответы (2)
Максим
14.01.2015, 12:24

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
Читать ответы (3)
Владимир
19.11.2015, 14:03

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Как быть... я проживаю в 3-х комнатной квартире и являюсь собственницей одной из комнат. Две остальные комнаты тоже в собственности. Каждая комната имеет своего собственника. Один из собственников сдал комнату без нашего согласия. Квартиросъемщиками оказались любители выпить. Как нам выселить неудобных нам жильцов? Собственник комнаты нас игнорирует.
Читать ответы (1)
Иван
19.02.2014, 22:23

Какие права имеет другой собственник, подавший в суд

Квартирный вопрос. В коммунальной квартире 4 комнаты 3 собственника. 1 собственник продал свою комнату вообще не собственнику коммунальной квартиры и остальных не предупредил. Другой собственник подал в суд на собственника который не предупредил остальных собственников и на покупателя комнаты. Может ли он отсудить комнату у покупателя, кто будет возвращать деньги за комнату покупателю, каким образом оставить комнату покупателю в собственности?
Читать ответы (1)
Анна
08.07.2018, 21:39

Прописанный сын продал комнату в общежитии, но не покинул ее - как решить возникшие проблемы с долгами и исками?

Комната в общежитии (собственник - моя свекровь), в комнате прописан ее сын. Комнату продали, он забрал половину денег от продажи. Но из комнаты не выписывается, уже давно прошли все сроки. Соответственно, раз он там прописан, долг за общежитие растет и идут иски с долгами собственнику. Что делать?
Читать ответы (1)
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
Наталья Владимировна
28.07.2012, 14:26

Требуется ли согласие собственника на прописку в квартире с нанимателями?

Меня зовут Наталья Владимировна. Я являюсь собственником комнаты в коммунальном доме /квартире/. В нашем доме 40 отдельных коммунальных комнат и только 3 человека /жильца/ являются собственниками своих комнат, остальные жильцы продивают по прописки как наниматели комнат. Недавно в нашем коммунальном доме приобрела квартиру моя соседка, проживающая в соседней комнате. Она тоже является собственником своей комнаты. Сейчас она хочет прописать к себе своего официального мужа. Их совместный ребёнок уже прописан в её комнате. Эта соседка, вместе с мужем требуют, от меня, поставить свою подпись на согласие о прописки на жилой площади этой соседки! Требуется ли действительно моё согласие и подпись, чтобы соседка, являющаяся собственницей своей комнаты, могла прописать своего мужа на свое жилой площади? Обязана ли я ставить свою подпись под этими документами? С уважением, Наталья Владимировна.
Читать ответы (2)
Артем
13.01.2017, 23:41

Кто несет ответственность за прорыв отопления и затопление квартиры - обслуживающая компания, газовщики или собственники комнат?

Квартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Читать ответы (2)