Вопросы по использованию материнского капитала на улучшение жилищных условий - ошибка юриста и возможность подачи иска в суд

Обратилась за консультацией к юристу по вопросу использования материнского капитала на улучшение жилищных условий путем приобретения 1/2 доли в 1 ком квартире (у своей мамы).

Объяснила, что моя семья-это я и 2-е моих детей (2-му ребенку-1,3 мес на то время было). Предоставила свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, паспорта (мой сына, моей мамы), свидетельство права собственности маминой квартиры.

Юрист, просмотрев наши документы, уверенно заявила, что такая сделка законна. Мы заключили сделку купли-продажи.

Уже через неделю мы получили с регпалаты готовые Свидетельства о регистрации права с учетом всех долей в квартире.

Пенсионный фонд не принял документы, так как ребенку нет 3-х лет.

Обратилась вновь в ту же юридическую консультацию (принял другой консультант. Так как прежняя была на выезде).

Просмотрев документы, юрист признал ошибку их работника в том, что она проглядела в свидетельстве о рождении при заключении сделки возраст ребенка, при котором данная сделка должна была совершаться. Предложил 2 варианта.

1-й:Дождаться 3-х лет ребенку и вновь подать документы в пенсионный фонд, чтобы деньги перечислили продавцу (маме).

2-й:Аннулировать данную сделку по суду, госпошлина такого иска будет стоить 7-8 тыс руб.

Вопрос Почему за ошибку юриста мы должны оплачивать госпошлину, чтобы ее сделку аннулировать? Могу ли я подать на этого юриста в суд? Как это Можно сделать?