Очень интересный случай: купили комплекс сооружений у некоего ООО, а земельный участок по выписке из ЕГРП принадлежит колхозу, который ликвидировался более 5 лет назад...! В Договоре купли-продажи указано, что мы можем пользоваться землей так же, как и зданием! В суде запрашивают документы на землю от бывшего собственника, но у нам их нет! Вопрос: с каким иском обращаться в суд для установления права собственности на землю?

В зависимости от конкретики. Основания получения земли ООО каковы? Разрешение на строительство и иные документы. Нужно истребовать. А то возможен самострой и это все снесут.

Иск на установление права собственности на земельный участок в случае спора с колхозом после покупки комплекса сооружений у ООО

Проблемы с разбором здания - роль строительной экспертизы в узаконении здания

5 лет назад куплено здание 1970-го года постройки, под разбор - о чем в договоре купли-продажи прямо указано. До сих пор здание не разобрано. Здание находится на земле иного собственника, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Собственник земли требует освободить земельный участок от кирпичей стоящих на его земле. А хотелось бы узаконить здание в свою собственность, именно как здание. Вопрос - может ли помочь мне в этом вопросе строительная экспертиза?

Читать ответы (2)

Как вернуть право собственности на земельный участок и зарегистрировать его после отказа в Регистрационной палате

7 лет назад мы купили гараж. Право собственности в срок не было зарегистрировано. При обращении в рег. палату мы получили отказ на регистрацию права собственности. Подскажите с каким иском мне нужно обратиться в суд. Так же у меня отсутствуют какие-либо документы на земельный участок (нет ни договора аренды, ни купли-продажи). Договор купли-продажи только на здание гараж имеется.

Читать ответы (1)

Как сделать договор дарения дома, учитывая кадастровые данные?

Надо сделать договор дарения дома. Дом достался по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно, что собственность переходит дом и земельный участок. Но сейчас у меня на руках выписка из ЕГРН, где указано, кадастровый номер дома, адрес, собственник. Должна ли быть отдельная выписка из ЕГРН на землю, отдельная на дом?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО. Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату. В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд. Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Могу ли я быть уверенным в праве собственности на земельный участок при покупке

Я планирую приобрести земельный участок. Собственник предъявил свидетельство на право собственности, в котором указано, что участок приобретался по договору купли-продажи в пользу третьего лица. Также есть примечание, что согласно выписке из ЕГРП недвижимость не обременена. Может ли бывшая супруга собственника продать в суд на оспаривание сделки, и признание судом земли, как общей совместной собственности?

Читать ответы (6)

Продажа нежилого здания при отсутствии права собственности на земельный участок - как оформить договор купли-продажи?

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Читать ответы (8)

Проблемы с оформлением земли для вторых собственников коттеджа

Купили катедж пять лет назад, (в договоре было указано что приобрели квартиру) земля в собственности не принадлежала. Нам обьяснили, что льготное офомление земли имеют лишь первые собственники, которым этот катеж был когда-то предоставлен. На момент оформления сделки-Купли продажи-офрмить землю первые собственники не смогли, так как котедж поделен на два собственника и другие собственники от оформления земли на тот момент отказывались-чтобы не платить налог. Теперь вступил закон, что можно офрмить землю в собственность каждому собсвеннику отдельно. И нам отказали в льготном оформлении, только по полной стоимости-это огромные деньги, а мы пенсионеры. Есть ли какие способы льготного оформления земли нам вторым собственникам или можно и расторгнуть договор купли продажи катеджи, чтобы первые собственники оформили землю бесплатно. (Первые собственники согласны-они наши очень близкие друзья)

Читать ответы (3)

ООО желает приобрести в собственность здание станции технического обслуживания тракторов в колхозе.

Вот такой вопрос. ООО желает приобрести в собственность здание станции технического обслуживания тракторов в колхозе. Колхоз так же желает произвести эту сделку. Так как здание давно не эксплуатируется. Скажите пожалуйста какие документы должны быть оформлены со стороны колхоза для совершения купли продажи. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок в собственность после покупки по договору купли-продажи с регистрацией и получением

Купил домик подогавору купли-продажи оформив зделку в регистрационои службе с оформлением сведетельства права собствености на земельныи участок есть кадастровыи план земле устроительное дело земля в собствинасти муниципалитета (горада) как оформить участок в собствиность спосибо.

Читать ответы (1)

Могут ли реконструированные здания быть узаконены и приняты в собственность долевым собственником

Кажите, может ли быть узаконено реконструированное здание и принято в собственность лицом, состоящим в долевой собственности по домовладению и земле. Истец подал иск что здание с нуля им построено, независимый эксперт признал, что реконструкция. Меня как долевого собственника волнует вопрос доли земли под зданием и может ли быть пересмотрена им потом моя доля земли.? Земля приватизирована нами (3 собственника). На здание договор купли продажи,30 лет живу там.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Иск на установление права собственности на земельный участок в случае спора с колхозом после покупки комплекса сооружений у ООО

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов