Как требовать снижения цены на выкуп доли земельного участка и частного дома при несогласии второго собственника и документы для подтверждения непригодности дома.

Question

Я являюсь собственником 1/2 доли земельного участка и частного дома. Второй собственник брат моей матери, который является собственником по наследству, а я по дарственной. Он не проживает и не прописан в этом доме, приезжает два раза в год. Я хочу выкупить дом, он Предлагает мне выкупить свою долю за нереальную для этой недвижимости. Дом 67 года постройки, нужен капитальный ремонт, что бы дом хоть как-то мог стоять на месте. Он не собирается вкладываться в ремонт дома. И хочет продать свою долю третьим лицам, если я не смогу выкупить. Могу ли я требовать снижения цены? И нужны ли какие-то документы для подтверждения этого дома неликвидным?

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Нет, Вы не можете требовать снижения цены, поскольку цену устанавливает продавец на свое усмотрение и Вы не можете повлиять на его решение.

Светцов Сергей Юрьевич · Answer

Нет, не можете, но и продавец обязан соблюсти правильную процедуру предложения цены, уведомить Вас, затем продавать по ней не больше, не меньше. Как правило, это ничем не заканчивается, если цена по рынку не соответствует, он будет вынужден обратиться к Вам.

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Смогу ли я продать свою долю и что для этого нужно делать?

Вопрос продажи доли в доме и земельном участке при отсутствии возможности выкупа со стороны второго собственника

Возможность продажи или обмена доли земельного участка и дома без согласия второго собственника

Документы для оформления договора купли-продажи дома и земельного участка при совместной собственности двух братьев

Покупка доли мамы в доме на средства материнского капитала - вопросы собственности и продажи земли.

Как приватизировать долю земельного участка, если сособственник отказывается

Влияет ли собственник на решение о ремонте доли дома в плохом состоянии и могут ли требовать участия в капитальном ремонте?

Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59