8 800 505-92-64
82 юристa сейчас на сайте
1724консультаций за 24 часа
Кузнецов Николай, г. Санкт-Петербург
Кузнецов Николай Россия, г. Санкт-Петербург
04.10.2000 в 15:05
номер вопроса №13706
прочитан 12 раз

В сентябре 2000 года мы с женой приобрели трехкомнатную квартиру (Sобщ=60 м)

в долевую собственность. В силу определенных причин по договору купли-продажи доли распределились между нами следующим образом: мне - 54%, жене - 46% (детей у нас нет). Каким образом я могу теперь (в том числе и в случае развода) правильно продать (обменять, подарить и т.д.) свою часть собственности? Я могу выставить на продажу 32,4 кв.метра общей площади или же две комнаты площадью 36 кв.метров (к примеру)? Ведь никто не будет делить комнату, кухню, балкон, туалет и т.п. пополам! Какими законодательными и подзаконными актами следует руководствоваться в данном случае? Заранее спасибо за ответ.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 0 Личная консультация
    04.10.2000 18:16
    отредактирован
    17.09.2010 16:15

    У Вас есть две возможности: либо прежде, чем продавать определить с супругой порядок пользования квартирой (кто пользется какими комнатами - либо нотариально, либо по суду), либо продать свою долю в праве собственности на квартиру, не оговоривая какой частью квартиры будет пользоваться покупатель. Тогда покупатель сам будет устанавливать с Вашей супругой порядок пользования (Такой вариант встречается редко, т.к. требует от покупателя явно авнтюрного склада характера). При этом следует учесть, что супруга может чинить Вам препятствия в отчуждении своей доли - не давать согласия на регистрацию договора, что повлечет приостановку регистрации на 2 месяца (даже при договоре дарения!). Кроме того, как правило, продажа квартиры в целом экономически выгоднее, чем продажа по долям.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
 
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение