Требования истца о признании регистрации права собственности на гараж недействительной, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе гаража

В 2013 году я арендовала у МО земельный участок сроком на 49 лет. В 2018 году с другим физлицом заключила договор переуступки права на аренду данного земельного участка, который был зарегистрирован. Оформлением документов занималась я. Экземпляр договора нового арендатора также находился у меня, который я была намерена передать ему. Но практически сразу после регистрации сделки новый арендатор погибает. Имею ли я право расторгнуть договор либо обращаться в суд о признании сделки недействительной?

Имеется свидетельство права собственности на отдельно стоящий капитальный гараж. Орган местного управления отказал в выделении земельного участка для обслуживания гаража на основании того, что земельный участок, включая и землю под гаражом, отдана в аренду другому лицу на основании постановления городской администрации. На момент издания этого постановления свидетельства права собственности на гараж ЕЩЕ не было. Собственник гаража считает, что если гараж не был признан бесхозным, то нельзя было отдавать землю под ним в аренду другому лицу. А юрист администрации мотивирует тем, что постановление было опубликовано в местной газете и собственник гаража обязан был знать об этом и оспорить постановление в момент издания. А раз не оспорил, то постановление отмене не подлежит, договор аренды земли расторгаться не должен и земля под гаражом останется в распоряжении у арендатора земли. Кто прав? Есть ли возможность все-таки выкупить землю под гаражом? На каком основании? С уважением, Алексей.

По моей инициативе Администрация района подала иск в суд на соседа о сносе самовольной постройки. Ранее мною был выигран суд и апелляция по делу о границах. Сосед самовольно занимает часть моего участка. Через суд пытался границы изменить, Проиграл. Могу ли я вступить в иск от администрации как третье лицо с самостоятельным требованием об истребовании части участка из чужого незаконного владения, если в иске вопрос сноса строения, построенного на этой захваченной части? Требования будут получается отличаться... Или же подавать отдельный иск об истребовании и потом добиваться объединения? Либо просто вступать 3 лицом без самостоятельных требований?

В 2005 году мне предоставили в земельный участок для строительства гаража. В 2012 году договор аренды на данный земельный участок был расторгнут, т.к. мне был предоставлен земельный участок для обслуживания этого гаража большей площадью. В 2014 году это постановление 2012 года было отменено как незаконное, т.к не были проведены кадастровые работы. На сегодняшний день кадастровые работы проведены. Вопрос: Возможно ли оформить право собственности на гараж без проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка?

В 20011 г. администрация города незаконно выделила участок земли, являющийся пожарным проезда, в аренду "под строительство гаража" После наших протестов договор аренды был расторгнут, а потом в 2015 г. опять заключён с другим лицом, которое передало в субаренду или по сделке переуступки другому лицу. Последний построил вплотную к нашему гаражу навес, испол ьзуя стену нашего гаража, как стену навеса. Получился у него гараж, перекрывший подход к нашему гаражу и участку земли, находящемуся за моим гаражом. В выписке из ЕГРП на этот участок ни слова об аренде или праве собственности. Написала исковое на отмену Постановления администрации об аренде от 24.04.15 г., сносе незаконного строения, снятии данного участка с кадастрового учёта. Всё ли верно?

12 сентября 2014 года был установлен факт возведения постройки гражданином 1 которая большей частью заходит на земельный участок принадлежащий гражданину 2. 21 октября 2014 гражданин 2 продает земельный участок гражданину 3. В настоящее время гражданин 3 хочет обратится в суд с требованием о сносе самовольной постройки в порядке ст. 222 ГК РФ. Данная постройка не была согласована ни с прежним собственником не с прошлым. Вопрос: имеет ли право гражданин 3 обращаться с иском к гражданину 1 непосредственно или тут предусмотрена другая процедура с привлечением гражданина 2?

На зем. участке расположен временный металл. Гараж. Арендатор инв.2 гр., умер в мае 2018 г. Договор аренды с ним на 5 лет продлён не был. Сын Арендатора продал мне гараж по договору купли-продаже от 23.03.2021 г. В наследственном деле этот гараж отсутствует. Наследство закрыто уже 3 года! Я, при наличии всех док-ов, прошу оформить в аренду на 5 лет этот гараж на себя. Департамент имущественно-земельных отношений отказывает мне, ссылаясь на то,что "из данного договора купли-продажи невозможно установить переход прав на гараж от арендатора земельного участка к иному лицу". Требуют справку от нотариуса об открытии наследственного дела. Продавец гаража никуда идти не хочет.

Гаражно-строительному кооперативу администрация города в свое время предоставила земельный участок в аренду. Далее члены ГСК сами построили свои гаражи. Сейчас я на свой гараж получил свидетельство ЕГРП о праве собственности. Вопрос: что дальше делать с землей под гаражом? Я думаю так: Согласно ч.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Право, которое я приобрел, указано в ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в моем случае это администрация города. Получается, что земля у ГСК в аренде, построил я гараж на арендованной земле, однако я получив свидетельство ЕГРП о праве собственности на гараж одновременно согласно ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ приобрел право на использование земли под своим гаражом и мне также должны выдать свидетельство о праве собственности на землю. Вопрос: Администрация города хочет, чтобы я приватизировал или взял в аренду земельный участок под своим гаражом. Зачем мне это делать, земля уже моя, согласно ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ? Закон есть закон или это не так?

Решением суда было признано право собственности на самовольную постройку гараж в январе 2018 года. Право не зарегистрировал в Россреестре на то были свои причины. Теперь проведено межевание земельного участка на котором расположен гараж, и земельный участок под гаражом вошел в состав этого земельного участка. Собственник земельного участка говорит чтобы я сносил гараж. Ранее земля была муниципальная. Что необходимо делать в данной ситуации.

В 2012 году на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения было принято решение о передаче земельного участка в аренду. Было выбрано лицо уполномоченное действовать без доверенности от имени дольщиков. Им был подписан договор аренды. Но небыл составлен акт приема передачи земельного участка. Всё это время арендатор выплачивал арендную плату. Сейчас срок договора аренды подходит к концу и арендатор утверждает т.к. не был подписан акт приема передачи земельного участка он не принимал в 2012 году этот земельный участок и имеет право взыскать с арендодателей выплаченные им деньги. Правомерна ли такая позиция арендатора?