Как продать земельный участок с разваливающимся домом, полученным по дарственной от матери в 1989 году - последовательность инстанций и необходимые документы?

50₽ VIP

Наталья, добрый вечер!Необходимо получить 1. в Управлении Росреестра выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в которой содержатся последние, самые точные данные о том, кому и на каком праве принадлежит земельный участок и жилая недвижимость и есть ли обременения. 2,Затем в БТИ запрос справки ( там знают- какую для сделки-купли-продажи).

3.Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом ( договор дарения)

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя

6. Выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства ).

Этот перечень не исчерпывающий, нужно в Управлении Росреестра посмотреть какие документы нужны. С уважением

Уважаемая Наталья! Начать нужно с изготовления техпаспорта на дом в 2 экз. через БТИ и если земельный участок в собственности, то потребуется 2 экз. кадастровой съёмки на земельный участок. Согласие супруги не требуется, т.к земля и дом подарены(ст.36 СК РФ). Если нет сведений о регистрации права в реестре по выписке из ЕГРП из органа Росрегистрации, кадастра и картографии, то необходимо делать с документами запись в реестре, что можно осуществлять одновременно с продажей. Договор купли-продажи достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе Росрегистрации, кадастра и картографии. Уплачивается госпошлина 1000руб. прекращение права и столько же за регистрацию возникновения права.

В 1989 году можно было подарить только дом, а сейчас потребуется отдельно оформлять землю в собственность, порядок вам описали.