Перепродажа комнаты в коммуналке - необходимо ли получить согласие соседей и каковы правила?

Уважаемый Иван Евгеньевич, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.08.2011г

11:05 моск. вр.

Уважаемый Иван Евгеньевич! Извещать соседей снова и получать отказ нужно было бы только в том случае, если бы Вы продавали комнату дешевле, чем первоначально указали в извещении о продаже(ст.250 ГК РФ). В данном случае Вы продаёте дороже и поэтому снова извещать соседей и получать отказы от права покупки комнаты не требуется.