Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На данный момент я хочу приобрести комнату в коммунальной квартире, которая оформлена хозяйке в дарение.

16.08.2011, 15:18
• г. Энгельс

На данный момент я хочу приобрести комнату в коммунальной квартире, которая оформлена хозяйке в дарение. Хозяйка настаивает, чтобы не брать отказ других жильцов, передать нам эту комнату тоже договором дарения. Чем это может быть опасно? Оценка комнаты по её документам 20 тыс рублей. Стоит ли вообще соглашаться на такие условия.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доводы хозяйки основываются на положении о преимущественном праве покупки. Видимо она не желает предлагать свою комнату остальным собственникам в коммунальной квартире.

Вы должны знать, что подменяя куплю-продажу дарением Вы совершаете притворную сделку (т.е. фактическая купля-продажа скрыта дарением). Опасность существует только при возможности доказать наличие притворной сделки, но и в этом случае, если у Вас будут доказательства передачи денег при признании недействительным дарения комнату Вы сможете доказать наличие д-ра купли-продажи. В таком случае возникнут проблемы с несоблюдением преимущественного права покупки остальных собственников в квартире, которые будут вправе перевести права покупателей на себя...

Решать Вам - стоит ли обходить закон, просчтитайте последствия.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александра
05.12.2006, 11:30

Подскажите, пожалуйста, чего опасаться и не смогут ли дети хозяйки комнаты оспорить эту сделку?

По поводу "дарения комнаты" в коммунальной квартире. Хозяйка не хочет ставить в известность второго собственника о продаже своей комнаты (причина совсем нелепая, якобы та ей угрожала расправой, если хозяйка решит продать свою комнату) и риэлтор оформляет дарение, вместо купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, чего опасаться и не смогут ли дети хозяйки комнаты оспорить эту сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
16.07.2015, 20:05

Как предотвратить выселение жильцов из коммунальной квартиры в случае судебного разбирательства?

У нас следующая ситуация: проживаем в коммунальной квартире на съёмной комнате, на хозяйку этой комнаты подала в суд другая хозяйка, суть иска: запретить пользоваться местами общественного пользования нашей хозяйке, слушание по ст. 56,57 ГПК РФ, что мы можем предпринять в данной ситуации, чтобы нас жильцов не выселили.
Читать ответы (2)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
07.05.2007, 11:27

Опасности покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и альтернативные способы приобретения

Чем опасна покупка комнаты в коммунальной квартире через дарение и как иначе можно купить эту комнату, если нет отказа от одного из жильцов? Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталия
31.07.2013, 10:30

Возможные риски и перспективы покупки жилья в коммунальной квартире через договор дарения

Я хочу купить жильё (гостиничный блок), в документах он идет, как комната в коммунальной квартире. А хозяйка является собственницей этой комнаты. Мне предложили оформить договор дарения. Чем мне это может грозить и смогу ли я в дальнейшем продать это жильё?
Читать ответы (3)
Игорь
30.06.2016, 07:39

Могут ли соседи оспорить дарственную на комнату в коммунальной квартире и требуется ли для дарения их согласие?

Если на комнату в коммунальной квартире оформлена дарственная, имеют ли право соседи, собственники двух других комнат оспорить факт дарения. И при дарении надо ли у них брать согласие?
Читать ответы (1)
Татьяна геннадьевна
13.02.2016, 18:40

Право проживания брата хозяйки в коммунальной квартире - квестия притензий соседей и приватизации комнаты

Скажите пожалуйста имеет ли право проживать в коммунальной квартире брат хозяйки комнаты в этой квартире если сама хозяйка сьехала в другую квартиру, а на её комнату притендуют соседи так как они нуждающиеся в расширении, а комната не приватизирована соседкой.
Читать ответы (2)
Ольга
03.04.2009, 04:12

Как оформить дарение комнаты с недееспособным ребенком

Старшая сестра моей мамы хочет оформить на нее комнату в комунальной квартире путем дарения. В этой комнате помимо хозяйки прописан ее недееспособный сын, опекуном которого она (старшая сестра) является. Скажите, пожалуйсто, возможно ли офоормление дарения не выписывая из комнаты нынешних жильцов? После смерти старшей сестры обязана ли младшая сестра оформлять опеку над недееспособным сыном бывшей хозяйки комнаты?
Читать ответы (7)
Юлия
21.08.2015, 18:09

Продажа комнаты в общежитии через договор дарения - плюсы и минусы, налоги и возможность последующей продажи

Интересует такой вопрос. В общежитие продают комнату, но хотят передать ее именно через договор дарения... Хозяйка комнаты прдлагает 1 кв метр оформить как дарение... а весь остальной метраж продать... подскажите не опасно ли это? Для чего делается именно так? как я понимаю для того чтобы мне не платить большой налог? И как после я смогу продать эту комнату...
Читать ответы (1)
Наталья
30.01.2013, 23:12

Какова правомерность требования хозяйки о сдаче комнаты только женщине без детей и животных?

Имею комнату в трехкомнатной квартире, которая по суду была разделена на 1 +2 комнаты, остальная площадь - пропорционально. Хочу сдавать эту комнату, хозяйка остальных двух комнат настаивает на том, что жильцом должна быть именно женщина, без детей, животных и пр. Площадь комнаты составляет 12 кв.м. Насколько правомерно ее требования, особенно по части количества арендаторов?
Читать ответы (2)
Алла
06.02.2010, 02:10

3-я комната в коммунальной квартире муниципальная, ни одна из хозяек не прописаны в этой комнате.

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуациии. Мы с мужем снимаем комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире по знакомству. Изначально мы заехали в комнату хозяйки А по устной договоренности без соответствущего договора и оформления регистрации по месту временного проживания, потом по обоюдному согласию с хозяйкой Б мы переехали в комнату этой же хозяйки. 3-я комната в коммунальной квартире муниципальная, ни одна из хозяек не прописаны в этой комнате. С разрешения хозяйки Б 3 я муниципальная комната была незаконно сдана в аренду. Хозяйка А не знала о сдаче данной комнаты. В связи с этим получился конфликт с хозяйкой А. Сейчас хозяйка А требует нашего выезда и выезда квартирантов с комнаты хозяйки А. И грозится вызвать участкого, мало того поменять входные замки, выставить вещи и сдать все три комнаты через риелтора, в том числе комнату Б без согласия хозяйки Б. подскажите пожалуйста что грозит нам от встречи с участковым, имеем ли мы право не открывать входную дверь комнаты. И что будет в последствие с хозяйкой А если заявить о несанкционированной сдачи комнат без обоюдного согласия хозяйки Б в налоговые органы. Спасибо заранее!
Читать ответы (2)