Нужно ли согласие мужа на покупку земельного участка?

Добрый день! Согласие супруга необходимо согласно ч.3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Здравствуйте!

Законодательные нормы Земельного кодекса не обязывают лицо, состоящее в браке, подтверждать право на покупку земельного участка одобрением супруга. Кроме этого, Семейный кодекс закрепляет необходимость такого согласия только в 2-х случаях:

Во время совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом;

Во время совершения сделки, для которой необходимо нотариальное удостоверение или государственная регистрация.

Важно не забывать, что имущество одного из супругов, полученное им до вступления в брак по безвозмездной сделке (к примеру, дарение), может считаться их совместной собственностью в случае, если будет определено, что во время брака за счет использования общего имущества или имущества, труда каждого из супругов были осуществлены вложения, которые значительно увеличивают стоимость данного имущества (капитальный ремонт, реконструирование). В таком случае на сделку с отчуждением имущества потребуется согласие второго супруга.

НО!

В вашем случае этого не нужно.

Нотариально заверенное согласие покупки земли в собственность не требуется, если земля покупается без организации торгов (аукциона).

Если супруг знает точно, что в случае какого-то спора со своей официальной второй половиной, он сможет доказать его принадлежность потраченных средств на участок, бояться нечего. В такой ситуации отданные деньги не будут являться финансами общего бюджета. Таким образом, обязательство в предоставлении супружеского согласия нарушает законные права и интересы граждан, так как инициирует для них дополнительный вид обязанности, не предусмотренной законом.