Как вернуть 13% при покупке квартиры, если она оформлена на жену в брачном договоре?

• г. Кемерово

У меня к Вам вопрос: нахожусь в браке, недавно с женой купили квартиру, и я решил ей окончательно отдать, чтобы она была единственной владелицей с детьми, поэтому оформили брачный договор на единоличное владение, т.е.в случае развода квартира остается жене. Сейчас только у нас стали возникать вопросы про возврат 13-ти процентов при покупке. Жена не работает и не работала никогда. Могу ли в этом случае получить за нее я?Какие вообще варианты есть? Читал, что с 2014 года изменились правила, но так и не понял, возможно ли мне получить за жену? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Так как брачный договор оформлен заключен, то Вы не можете получить имущественный налоговый вычет. Изменения от 2014 г. действуют, если не заключен брачный договор. Если только заключать соглашение о расторжении брачного договора.

Спросить

Нет за жену получить вычет вы не сможите. Через третье лицо оформляйте квартиру на себя. Получайте вычет и возвращайте все на исходные позиции.

Спросить

А если расторгнуть брачный договор, то я смогу получить вычет?

Спросить

Если заключить соглашение о расторжении брачного договора, то основанием права собственности будет соглашение. Выписка из ЕГРН также будет от новой даты. Практически могут быть проблемы с получением вычета.

Спросить
Александр
02.02.2018, 14:38

Возможность получения налогового вычета при изменении брачного договора и совместной собственности квартиры

В браке с супругой купили квартиру, договор купли-продажи оформили полностью на жену и сразу я решил составить брачный договор, что эта квартира полностью является жены и в случае развода я не претендую. Сейчас мы поняли что поступили не грамотно, т.к. жена никогда не работала и получить налоговый вычет не сможет, а я в силу брачного договора не имею права. У меня к Вам вопрос, что если мы расторгнем договор, либо внесем изменения в него, чтобы квартира была общая, смогу ли я тогда получить вычет в налоговой? Как это все юридически грамотно и чисто сделать? Или может вы подскажете как лучше поступить? Заранее спасибо Вам!
Читать ответы (2)
Вера
26.05.2015, 20:49

Как обезопасить себя от претензий на раздел квартиры после согласия на продажу земельного участка

В браке была приобретена квартира и земельный участок. Землю оформили на мужа, квартиру на жену. В последействии брак расторгли. При расторжении брака супруги на словах договорились, что квартира остается жене, а земля мужу. Сейчас муж решил землю продать, от жены требуется согласие на продажу, т.к. 3 года с момента развода еще не прошло. Жена готова дать согласие. Но при условии, что на квартиру муж не будет претендовать. Каким образом жене себя обезопасить в этом случае, чтобы муж не стал потом квартиру делить? Нужно оформить какой то документ? Какой?
Читать ответы (6)
Илья
17.11.2006, 09:32

Если подаст в суд, то могут мне сказать, что тебе есть где жить, т.к. у моей матери есть квартира?

Тёща оформила дарственную (во время брака) на 2-х комн. Квартиру на жену-жена стала единственной собственницей квартиры-оформлена на неё была, у меня была комната в общежитии и я оформл дарственную на тёщу-та стала жить в ней. Потом мы с женой решили расширятся-тёща продала общежитие и дала нам деньги на расширение. Мы купили 3-х комнатную квартиру-оформили на жену, я только прописан в квартире. У нас есть дочь-17 лет. Сейчас мы разводимся-жена хочет выписать меня из квартиры. Жить мне негде, есть мать, которая живёт одна в 2-х комнатной квартире. Вопрос: может ли жена меня выписать из квартиры? Если подаст в суд, то могут мне сказать, что тебе есть где жить, т.к. у моей матери есть квартира?
Читать ответы (1)
Иван
21.04.2005, 19:06

Сколько месяцев не платить за квартиру, чтобы выселили из нее?

Будучи в браке на мою жену была куплена квартира. При покупке квартиры я также вложил часть своих денег, документального подтверждения этому не имею. После покупки квартиры был заключен брачный договор, по которому, в случае развода, квартира принадлежит жене. Покупка квартиры и заключение брачного договора была в 1997 г. После развода жена собирается меня выселить. Брачный договор был заключен по настоянию ее родителей. Зарплата у меня маленькая (бюджетный работник), другого жилья нет. 1.Смогу ли я расторгнуть такой брачный договор? 2.Могу ли оставаться проживать в квартире, поскольку все эти события были до вступления в силу нового ЖК? 3.Какой срок обычно дается судом в случае решения о выселении? 4.Сколько месяцев не платить за квартиру, чтобы выселили из нее?
Читать ответы (1)
Виталий
29.03.2012, 15:46

Вопрос о разделе имущества при разводе - возможно ли претендовать на долю в квартире

Прожили с женой 6 лет, есть ребенок 4 года. Жена решила подать на развод и требует, чтобы я отказался от доли в квартире (брачный договор). Квартира была куплена на средства её родителей де-факто (квартира оформлена на жену), де-юре - ни каких расписок по передаче денег родителями жены ей нет. Если откинуть все моральные составляющие, могу ли я при разводе подать на раздел имущества (квартиры), при том что квартира куплена родителями жены? Какова практика судов, нужно ли жене доказывать, что средства она брала у родителей. Нужно ли доказывать суду, что квартира куплена на совместные средства, хотя это не так? какова перспектива данного дела?
Читать ответы (5)
Владимир
06.08.2017, 23:16

Может ли жена с ребенком претендовать на часть моей квартиры в случае развода

Вопрос такой. У меня до брака была квартира, через месяц после вступления в брак я её продал и на этуже сумму купил другую квартиру. Мы с женой составили брачный договор, в котором прописано что в случае развода жена на эту квартиру не претендует. Сейчас мы живем в другой квартире в квартире жены и у нас уже есть маленький ребенок. Сейчас жена продает свою (которую купила до брака и в которой мы живем) квартиру, деньги отдает теще. Жить мы будем теперь в квартире тещи (она свободная), теперь фактически у моей жены и у ребенка нет своей собственности. Может ли жена с ребенком в случае развода претендовать на часть моей квартиры (не смотря на брачный договор), т.к. у неё с ребенком теперь нет своего жилья?
Читать ответы (5)
Ирина
25.01.2017, 20:11

Изменение правил возврата 13% при покупке квартиры - возможно ли вернуть деньги за мужа?

Купили квартиру в браке в 2016 году оформили на мужа пенсионера. Супруга в 2004 году воспользовалась правом на возврат 13 % с покупки квартиры. Прочитали что с 2014 года изменились правила по возврату с покупки недвижимости. Вопрос могу я вернуть 13 % за мужа.
Читать ответы (1)
Иван
29.04.2012, 12:04

В котором будет указано что за квартиру плачу я.и что жена при разводе не претендует на долю и если у нас уже будут дети.

Взял кредит пол года назад на покупку квартриры купил квартриру. Сейчас 15 лет буду платить за квартриру кредит (дай бог быстрее получиться расчитаться) . в августе планирую жениться и жить в этой квартрире. Вопрос: в случае развода (не дай бог конечно) квартрира будет делиться на обоих супругов. Тоесть на меня и жену. Или квартрира достанется только мне. ?при условии что платить буду я,у жены зарплата маленькая. Взял кредит на квартриру сейчас женюсь. Если составить брачный договор. В котором будет указано что за квартиру плачу я. и что жена при разводе не претендует на долю и если у нас уже будут дети. При разводе жилье будет делиться?
Читать ответы (2)
Владимир
14.03.2009, 00:26

Или суд должен разбирать кто сколько вложил несмотря на то что брачный договор не был заключен?

Жена заключила предварительный договор купли-продажи дома (дом получен по завещанию) и получила аванс 50% денег от его стоимости. У мужа и жены лежат дома сумма денег кот. они копили вместе, эта сумма денег на 10% больше аванса кот. жена получила (нет доказательства того что эти копленые деньги лежали дома). Потом с этими коплеными деньгами, они купили 1 комнатную квартиру без отделки (собственные деньги жены аванс который, не вложены в покупку этой 1 комнатной квартиры) и оформили на жену. После этого муж и жена взяли кредит на ремонт квартиры, кредит оформлен на жену. Муж как инженер строитель сам занимался ремонтом в этой квартире, смета стоимости работы (ремонт) мужа составляет 20% стоимости этой 1 комнатной квартиры без отделки. Потом после покупки 1 комнатной квартиры, жена заключила окончательный договор купли-продажи дома кот. по завещанию и получила вторую часть денег. Потом муж и жена развелись, идет раздел этой 1 комнатной квартиры в суде. Сегодня была беседа в суде о разделе, в суде жена пытается доказать что квартира полностью куплена из денег получены от продажи дома (по завещанию) так как знает что муж не может доказать откуда деньги на покупку квартиры. Брачный договор не был заключен вообще между мужем и женой. Вопрос первый, то что брачный договор не был заключен между мужем и женой, суд может ли в этом случае разделить это имущество пополам? Или суд должен разбирать кто сколько вложил несмотря на то что брачный договор не был заключен? Второй вопрос, кто то говорит что даже если жена докажет что квартира куплена из денег получены от продажи дома (по завещанию), суд все равно будет делить это имущество пополам так как дом по завещанию был продан до покупки квартиры, и что если жена сама решила купить квартиру во время брака и не думала или не заключила с мужем брачный договор, эту квартиру все равно суд делит пополам. Где правда? И что мне делать чтобы избежать жестокости бывшей жены? Я то рассчитаю на половину квартиры. Третий вопрос, что такое безвозмездная сделка? Она имеет прямое отношение в моем случае или нет? За ранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
25.08.2015, 11:43

Продажа трехкомнатной квартиры после развода - вопросы правового и финансового характера

Развожусь с женой. Живем с ней в трехкомнатной квартире, квартира куплена в браке, оформлена на меня, у нас брачный договор, где прописано, что в случае развода 1/2-доля жены, 1/2-моя доля. И жена не претендует на мою машину и гараж, так же купленных в браке. Квартиру покупал я сам, жена только обставила квартиру. Если не брать этическую сторону вопроса, то вопрос в следующем: зеленка на меня, могу ли я после развода сразу по-быстрому продать квартиру, если в палате регистрационной спросят согласие жены, так я ведь и не женат уже буду, а разведен, и денег жене за ее долю не отдать? Или после развода я должен буду зеленку переделать на доли?
Читать ответы (2)