Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я нашел покупателя, который готов купить квартиру с прописанным отцом.

28.01.2004, 07:00
• г. Красноярск

Несочтите за труд ответить на вопрос: мой отец был единственным собственником и единственным прописанным в квартире. Я купил у него квартиру (абсолютно официально), но он остался прописанным (но не проживает в ней 3 года) и теперь когда я сам хочу продать квартиру он категорически против выписываться. Я нашел покупателя, который готов купить квартиру с прописанным отцом. Вопрос 1: Насколько правомерна прописка отца (получается, что он получил и деньги за квартиру и остался пользователем) и, что я могу сделать, чтобы его выпысать самостоятельно? Вопрос 2: На каком основании покупатель моей квартиры (с прописанным отцом) может подать в суд на его выписку. ПОЖАЛУЙСТА, не оставьте бех внимания мое письмо, через 4 дня у меня СДЕЛКА. Вадим.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1.Если в договоре купли-продажи не был указан срок выписки Вашего отца (т.е. просто написано, что в данной квартире зарегистрирован такой то человек), а если еще у него и нет другого жилья (в собственности) то правовой основы для выписки нет. Ни у Вас, ни у покупателя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
15.01.2012, 00:48

Я являюсь единственным собственником квартиры, в которой в настоящее время прописан и проживает только мой отец.

Я являюсь единственным собственником квартиры, в которой в настоящее время прописан и проживает только мой отец. Я хочу продать эту квартиру. Вопрос: могу ли я продать ее без выписки отца? Что делать, если отец (не пенсионер, имеющий в собственности другую квартиру) не хочет самостоятельно выписываться из моей квартиры?
Читать ответы (3)
Александр Валентинович
28.08.2014, 05:27

Как правильно выписать пенсионера для продажи квартиры - самостоятельно или через нового покупателя?

Хочу выписать бабушку-пенсионера, чтобы продать квартиру. Бабушка проживает у родителей 3 й год. Родители против и запрещают бабушке выписываться. Планирую обратится в суд. Покупатель боится, что пенсионера принудительно можно вселить в квартиру. Собственник я один. Квартира не приватизирована, куплена. Как поступить лучше-самостоятельно подать в суд на выписку или продать новому покупателю, а ему уже подать в суд на выписку?
Читать ответы (1)
Любовь Николаевна
22.03.2013, 23:07

Иск на принудительную выписку мамы из квартиры - права и возможности

Моя мама прописана в нашей квартире, но проживает у своей старшей дочери. Мы с мужем хотим продать квартиру, мама не хочет выписываться. Я являюсь собственником квартиры. Может ли мой муж подать иск в суд на мою маму, о принудительной выписке. Квартира приобретена нами в браке.
Читать ответы (2)
Александр
23.02.2014, 12:06

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...
Читать ответы (1)
Светлана Рудольфовна
11.11.2015, 23:01

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?
Читать ответы (2)
Ирина
22.05.2012, 21:53

Квартира в собственности у матери, с отцом разведены как 20 лет, квартира ею куплена как 3 года.

Такой вопрос: я купила квартиру прописала туда на постоянно отца, продала квартиру матери, и в договоре купли-продажи указала что отец сохраняет право прописки до добровольного снятия с нее. сейчас возникла необходимость выписать его, сам он не хочет. Квартира в собственности у матери, с отцом разведены как 20 лет, квартира ею куплена как 3 года. Возможно ли через суд его выписать? Если нет то тогда, если как вариант продать эту квартиру с прописанным отцом, то новый чел, кот купит у моей матери квартиру может через суд его выписать?
Читать ответы (2)
Алёна
11.11.2016, 15:38

Препятствие при продаже квартиры - отказ сестры от выписки

Моя мама единственный собственник квартиры. Хочет продать её покупателям, которые оформляют ипотеку. Банк требует, чтобы все на момент сделки были выписаны. Моя сестра категорически отказывается выписываться, так как против продажи квартиры. Получается, что маме никак не продать квартиру сейчас?
Читать ответы (3)
Ирина
01.09.2020, 14:01

Наследник оспорил сделку - как мы потеряли квартиру и получили судебный иск на выплату стоимости

Мы с мужем продали в 2019 году квартиру покупателю А. После продажи квартиры объявился наследник на эту квартиру и оспорил сделку купли продажи, заключённую ещё до того, как мы ее сами купили. Квартира изъята у покупателя. Покупатель через суд взыскал с нас стоимость квартиры. Получил решение, но фактически ещё не вся сумма нами выплачена. Можем ли мы теперь взыскать эти и будущие расходы по выплате с нашего продавца, у кого мы ее купили? Ведь оспорена именно его сделка по приобретению, когда он эту квартиру покупал.
Читать ответы (2)
Слава Иванов Александровия
10.02.2010, 13:52

Это нормально, что покупатель поменялся, а мне закладывает деньги, человек который абсолютно не имеет отношения к сделки никакого.

Скажите пожалуйста. Я являюсь продовцом квартиры, в сделке учавствует еще одна квартира которую продают (более большая, это цепь из 2 квартир, челавек котрый покупает одну большую и раскладывает день мне и хозяевам большой квартиры, мойе квартирой становятся обладатели). Скажите через неделю после оформления договора и заложения денег в ячейку, ухнаю что человек который покупает квартиру (раньше покупка была по доверенности на мужа), меняет себя как покупателя на другого человека. Переписывается договор купли, их на большую квартиру. Мой остается прежний. Вот у меня вопрос, покупатель поменялся, а в моем договоре на ячейку остался прописан тот же человек, который изначально по доверенности являлся покупаиелем квартиры. Это нормально, что покупатель поменялся, а мне закладывает деньги, человек который абсолютно не имеет отношения к сделки никакого.
Читать ответы (1)
Мария
25.02.2005, 11:17

А может ли быть прописан его сын (11 лет), я-жена или моя дочь от первого брака (21 год).

Мой муж получил дарственную на однокомнатную квартиру от своего отца (инвалид 1 или 2 группы), но отец остался прописанным в этой квартире. И он единственный, кто прописан в этой квартире. Вероятно, мой муж, как настоящий владелец квартиры (после дарения ему этой квартиры отцом) может прописаться в эту квартиру. А может ли быть прописан его сын (11 лет), я-жена или моя дочь от первого брака (21 год). И при прописке моей дочери (21 год) нужно ли спрашивать разрешения прописанного отца моего мужа (муж на прописку моей дочери согласен) ? И можно ли прописать несовершеннолетнего сына? Уточнение - отец моего мужа не проживает в этой квартире фактически, а живет со своей новой женой на ее площади, но выписываться не хочет с этой квартиры, которую подарил своему сыну. Спасибо. Мария.
Читать ответы (1)