Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о юридической силе и регистрации соглашения о разделе имущества в случае ипотеки на одного из супругов

19.01.2018, 12:15
• г. Москва

Мы с мужем хотим составить соглашение о разделе имущества, квартира в ипотеке. Ипотека оформлена только на меня он не является созаемщиком, собственность тоже на меня. Мы пришли к соглашению, что он отказывается от своей доли т.к. квартира приобретена в браке, а я ему выплачиваю денежную компенсацию. Зарегистрирует ли нотариус такое соглашение и будет ли иметь такое соглашение юридическую силу? Отказывается от своей доли т.к. квартира приобретена в браке, а я ему выплачиваю денежную компенсацию. Зарегистрирует ли нотариус такое соглашение и.

Читать ответы (4)
Денежная компенсация Нотариус соглашение Раздел имущества квартира в ипотеке Соглашение о разделе имущества Соглашение о разделе квартиры
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Да, имеете право заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества на таких условиях. Только нужно согласие банка.

Спросить

Да, должен удостоверить такое соглашение. Никаких "незаконностей" в такой формулировке соглашения о разделе имущества супругов, я не вижу.

Спросить

Нотариусы есть разные, имеют разную степень юридического опыта и юридической практики. Что Вам заявит конкретный нотариус Вы можете выяснить только у него.

Но сразу рекомендую одно: не надо вести речь об отказе от доли, это неверно. Тем более, если у мужа доли нет, то и отказываться не от чего.

Деньги тоже являются имуществом. Сообщите нотариусу, что делите квартиру и нажитые деньги именно таким образом и все. Не существующие деньги, которые еще не получены нотариус может отказаться делить (вносить в соглашение упоминание о них).

Спросить

Отказывается от своей доли т.к. квартира приобретена в браке, а я ему выплачиваю денежную компенсацию

Раз квартира приобретена в браке, то он имеет право собственности в размере 1\2 доли. ПРи разделе имущества нотариус удостоверяет это соглашение, супруги определяют кому, какое имущество достается.

Получается ему никакое.

Удостоверит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера
27.09.2015, 21:40

Последствия нотариально оформленного соглашения о передаче комнаты и квартиры после выплаты ипотеки при разводе

С мужем развелись 24.09.15.В браке приобрели квартиру (брак заключен 01.11.13,квартира приобретена 13.02.14). Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Мною до брака была приобретена комната в коммуналке. Мы пришли к соглашению что я отдаю ему комнату а он мне квартиру после того как будет выплачена ипотека, оформив это нотариально, будет ли нотариально оформленное соглашение иметь силу и каковы последствия такого соглашения?
Читать ответы (1)
Сергей
13.01.2020, 16:49

Разводятся, но квартира остается - как правильно оформить доли после погашения ипотеки?

Супруги разводятся. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека и квартира оформлены на жену. Использован материнский капитал. Как я понимаю до погашения ипотеки выделить доли нельзя. Можно ли сейчас составить нотариальное соглашение о том что после погашения ипотеки долю на которую претендует супруг (как на совместно нажитое имущество) он обязуется отдать детям? И будет ли иметь такое соглашение юридическую силу? Спасибо.
Читать ответы (2)
Геннадий
18.05.2012, 16:59

Однако нотариус отказал в таком соглашении, сославшись на невыплаченную полностью ипотеку.

Муж купил квартиру в период совместного брака по ипотеке. Ипотека пока полностью не выплачена. Муж ушел из семьи. Жена с ребенком живет в своей квартире. Жена не претендует на ипотечную квартиру и готова подписать соглашение с мужем об отказе на квартиру с условием отказа мужа от раздела общего имущества в ее квартире в этом соглашении. Однако нотариус отказал в таком соглашении, сославшись на невыплаченную полностью ипотеку. Раздел имущества только после полной оплаты ипотеки, а это 3-4 года. Муж в таком случае отказывается подписывать алиментное соглашение по ребенку по согласованной сумме алиментов, боится что жена после потребует раздел квартиры. Права ли нотариус?
Читать ответы (1)
Сергей
07.11.2017, 11:48

Способы передачи денежной компенсации при составлении соглашения о разделе квартиры

Здравствуйте! Мы, с бывшей женой, хотим составить соглашение о разделе квартиры. По соглашению квартира остается за мной, а я ей выплачиваю денежную компенсацию, сумма которой будет прописана в соглашении. Скажите как, в этом случае будут передаваться деньги? Наличными у нотариуса, или можно после подписания соглашения, например перевести с моей карты на ее?
Читать ответы (4)
Ирина
26.02.2016, 19:43

Необходимость составления брачного договора при разделе общего имущества, включающего квартиру, оформленную на мужа

Имеем с мужем квартиру, купленную в браке. Собственность оформлена на него. Хотим составить соглашение о разделе общего имущества, где из имущества толька эта квартира. Она переходит по соглашению в мою собственность. Когда хотели заверить это соглашение у нотариуса, он сказал, что раздела никакого нет (ведь муж ничего не получает по соглашению). Надо составлять брачный договор. Правильно ли это?
Читать ответы (2)
Вера
27.09.2015, 21:46

Оформление нотариального соглашения о распределении имущества в браке

24.09.15 мы с мужем развелись, решения суда еще нет. От брака имеется квартира, обремененная ипотекой. С мужем пришли к соглашению либо он продает мою комнату купленную до брака и добавляет необходимую сумму до однокомнатной квартиры или малосемейки, либо я отдаю ему комнату после вылаты ипотеки, а он мне квартиру. Как это оформить нотариально, будет ли иметь такое соглашение юридическую силу и сколько по времени будет иметь силу, а также каковы последствия такого соглашения?
Читать ответы (1)
Альбина
18.09.2019, 15:21

Соглашение о разделе имущества в ипотеке - просто заверение или объяснение плюсов и минусов?

Квартира в ипотеке. Мы с мужем заверяем соглашение о разделе имущества у натариуса (о том что муж отказывается от вмех прав на свою долб квартиры) Натариус просто заверит соглашение или будет объяснять каждой стороне о плюсах и минусах такого соглашения?
Читать ответы (3)
Татьяна
27.10.2020, 07:38

Брачное соглашение - могут ли возникнуть проблемы с его действительностью при разделе имущества?

С мужем в браке подписали брачное соглашение, в котором все совместное имущество переходит мне. В соглашении мы не указали, денежную компенсацию, но по факту я выплатила ему сумму наличными, взяв с него расписку, где написано, что в счет компенсации по соглашению он получил 6 000 000 руб. - По соглашению я стану собственницей недвижимости после того как будет суд о разделе имущества?-Может ли суд признать, что соглашение было недействительно, так как ставит мужа в обделенное положение, так как в соглашении не прописана сумма компенсации, а есть только расписка. - будет ли иметь силу расписка написанная им от руки, что он получил денежную компенсацию и не остался в обделенном положении?
Читать ответы (12)
Наталия
04.03.2013, 18:06

Как правильно оформить соглашение о разделе имущества для передачи квартиры на жену?

Квартира приобретена в браке оформлена на жену. Хотим составить соглашение о разделе имущества по которому квартира полностью остается жене. Достаточно ли соглашения о разделе имущества или вначале надо выделять доли в квартире и потом супруг свою долю подарит жене?
Читать ответы (2)
Елена Васильевна
18.08.2014, 23:42

Возможно ли заключение соглашения о разделе имущества в браке

Квартира куплена во время брака. Можно ли составить соглашение о разделе иммущества в браке где квартира перейдет супруге в личную собственность, а у супруга недвижимого имущества не будет. Будет ли такое соглашение иметь юридическую силу.
Читать ответы (2)