Имеют ли право собственники не выносить вопрос на голосование о способе начисления одн.

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Голосование собственников в МКД. В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов. В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?

Читать ответы (1)

Как правильно составить бюллетени для голосования по смене правления ТСЖ, когда у одного члена ТСЖ 8 помещений?

Добрый день! В нашем многоквартирном доме было голосование по смене правления ТСЖ. В голосовании участвовал член ТСЖ у которого 8 помещений. Вопрос, нужно было составлять один бюллетень для голосования с указанием всех помещений или на каждое помещение отдельно. Собственник помещений один.

Читать ответы (5)

Суд принял дело о праве требовать листы голосования жильцам ЖСК, не являющимся собственниками

Здравс твуйте! У нас ЖСК. В мае проходило очно-заочное голосование. Несколько человек считают что голосование прошло с нарушением и птебуют дать им листки голосования. ОНИ ПОДАЛИ В СУД. ОДИН ИЗ НИХ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛЬЯ НО У НЕГО ЕСТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ СОБСТВЕННИКА, А ДВОЕ ДРУГИХ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ И НЕ ИМЕЮТ ДОВЕРЕННОСТИ. ИМЕЮТ ЛИ ОНИ ПРАВО ТРЕБЫВАТЬ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ. И ИМЕЕТ ЛИ СУД ПРАВО ВЫДАТЬ ИМ КСЕРОКОПИИ ЭТИХ ЛИСТОВ. Я ПРОТИВ ТОГО ЧТОБЫ МОИ ДАННЫЕ ГОЛОСОВАНИЯ ПЕРЕДАВАЛИСЬ ТРЕТИМ ЛИЦАМ Я СЧИТАЮ ЧТО ЭТИМ НАРУШАЕТСЯ ТАЙНА ГОЛОСОВАНИЯ.

Читать ответы (1)

Собственник многоквартирного дома создал новое голосование по выбору управляющей компании

У нас прошло голосование собственников многоквартирного дома по смене управляющей компании. По итогам голосования большинство голосов за смену УК. Через месяц заключаем договор с новой управляющей компанией, но собственник создал еще одно голосование, с выбором другой управляющей компании. Вопрос: Будет ли иметь силу то голосование, которое было раньше на один месяц текущего голосования?

Читать ответы (1)

Влияют ли ошибки в бюллетене на его допустимость при заочном голосовании в ТСЖ?

Если в бюллетене для заочного голосования в ТСЖ я неправильно указала отчество собственника, вынесшего вопрос на голосование, считается ли бюллетень испорченным? И еще один вопрос: в бюллетене собственник собственноручно исправил опечатку, считается такой бюллетень или нет? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Собственники жилья хотят провести дополнительное голосование по выбору УК в связи со сменой вопросов на первом голосовании

На данный момент проходит голосование по выбору УК в очно-заочной форме, которое длится 45 дней. Возможно ли по инициативе собственников провести паралельно ещё одно голосование, не дожидаясь завершения первого? Вопрос в том, что при первом голосовании неверно были составлены вопросы и в процессе УК согласилась поменять состав вопросов в бюллетенях голосования.

Читать ответы (3)

Голосование в МКД по аренде земли под пристройку - Собственница сомневается в результате и хочет ознакомиться с решениями

Прошло голосование в мкд по вопросу сдачи в аренду части земли под пристройку, я собственник не согласна с результатами (не верю). Имею ли право на ознакомление решений собственников по голосованию?

Читать ответы (1)

Необходимость указания номера свидетельства о регистрации права в бюллетени общего собрания

На основании части 5.1. статьи 48 Жилищного Кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". У меня вопрос такой, обязана ли я, как собственник жилья записывать номер свидетельства о регистрации права в бюллетень собрания, не относится ли этот номер к персональным данным?

Читать ответы (2)

Да, если участнику голосования оставлен только один вариант голосования (например, за), то такой голос

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. Разъясните пожалуйста, что значит "засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования"? Если будет только один пункт "за", (пункты "против" и "воздержался" отсутствуют) такой бюллетень действителен?

Читать ответы (1)

Действительность заочного голосования ТСЖ во многоквартирном доме - учет голосов собственников первого этажа

Проживаю в многоквартирном доме. Есть ТСЖ. Вопрос: ТСЖ провело заочное голосование. Проголосовало 30 % . Является ли результат голосования действительным? И при голосовании подсчитываются голоса собственников первого этажа, но это не жильцы, а владельцы недвижимости, которые выкупили площадь на этапе строительства, и открыли там различные магазины. Они имеют право голосовать или нет?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59