Какие документы мне должны дать, можно ли эту землю приватизировать, какая будет стоимость приватизации?

Здравствуйте, Игорь! Как я понял земля находится в аренде не у Вас , а у рынка. Вы пишите, что покупаете только стены, но Вы правы только в том, что действительно нужно разобраться - что покупаете. Итак, если вы покупаете недвижимость, у продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации права. Судя по изложенным обстоятельствам, такого свидетельства у продавца нет, поскольку данный объект вероятнее всего - временное не капитальное строение. Вы, Игорь, готовы мне возразить и хотите сказать что ваш объект строение капитальное? Тогда требуйте чтобы продавец оформил его как объект недвижимости и зарегистрировал свое право. Но этого не будет. Рынку не нужно, чтобы право собственности на магазины регистрировалось, так как это неизбежно повлечет за собой приватизацию земли, именно той части, которую вы хотите приватизировать. Итак - для приватизации необходимо наличие объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано. С этим разобрались, теперь о законности взимания платежей. вам нужно как-то получить пресловутый договор аренды на 49 лет и посмотреть в нем, имеет ли право арендатор на сдачу участка в субаренду. Возможно в нем оговорены и условия субаренды, например - не более чем сама арендная плата. Обобщаю - платить нужно только по договору и не "как говорит администрация" а как указано в договоре, т.е. должна быть разбивка: субаренда, вода, охрана. Но с субарендой предварительно разобраться. Если нужна помощь пишите olsiadvokat@rambler.ru Удачи.