Как решить проблему заброшенного участка - варианты разделения соседами.
₽ VIP

20.08.2011, 19:25

• г. Москва

В 1955-6 году на улице были выделены участки размером 12 соток под застройку для постоянного проживания. После смерти нашего соседа слева (примерно в 1983 году) владельцем его участка и дома стала его жена, которая умерла в 2001 году. За несколько лет до ее смерти вместе с ней на этом участке стал проживать мужчина. Мы не знаем, были ли они официально мужем и женой.

После ее смерти 1-2 года на участке жил этот мужчина, который не ухаживал за участком.

Он является ветераном Чернобыля, и у него проблемы со здоровьем. С ним контактировать нам не удается. Из разговоров по телефону с его сестрой стало ясно, что в права наследства он не вступил и ему по каким-то причинам вступить в них сложно. Много лет никто из членов его семьи на участке не появляется, электричество и газ отключены за неуплату.

В настоящее время участок, на котором до 80-х годов была табличка Участок образцового содержания, является бесхозным предельно запущенным. Некоторое время мы за ним следили, прогоняли непрошеных гостей, забивали дырки в заборе. В настоящее время ворота повалены, на участке и в доме собираются бомжи, компании криминального типа, разогнать которые своими силами не представляется возможным.

Сестра мужчины, к которой мы уже несколько лет обращаемся для устранения криминогенной ситуации, говорит, что ни она, ни он ничего сделать не могут, что они они ждут какой-то помощи от организации инвалидов Чернобыля.

Можно ли и каким образом разделить этот участок между нами соседом слева?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

20.08.2011, 20:20,

г. Уфа

Уважаемый Ефим, г. Москва!

Cогласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :

-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ !!! лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный Земельный участок !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.08.2011г

20:21 моск. вр.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России