Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ председателя ТСЖ отключить отопление для замены батареи - законность и возможные последствия

25.01.2018, 12:18
• г. Москва

Добрый день.

Делаю ремонт и хочу поменять батарею, председатель ТСЖ отказался отключать стоят для замены батареи, сказав что до конца отопительного сезона не будет этого делать.

Насколько это законно? Могут ли вообще отказать в замене батареи?

Читать ответы (3)
Насколько это законно Отопительный сезон Могут ли отказать Председатель ТСЖ Замена батарей
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Председатель ТСЖ обязан соблюдать требования безопасности в сфере теплоснабжения (ст. 23.2 ФЗ "О теплоснабжении"). Если техническими регламентами запрещается отключать стояк в отопительный сезон, значит председатель ТСЖ прав. К сожалению, не могу сейчас сослаться на конкретный тех. регламент.

Спросить

Собственно в этом и состояит вопрос, есть ли какой то закон на этот счёт.

Спросить

Замена отопительного прибора - это текущий ремонт.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

11. Центральное отопление Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

Запрета на замену в отопительный период не имеется. Ведь замена прибора - обязанность Ваша, а следить за ней УК обязано. Если замена вызвана не исправностью и возможностью прорыва прибора, то меняется и зимой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
25.08.2015, 16:45

Отказ председателя ТСЖ в замене батареи до апреля - законность и варианты действий

Председатель тсж отказывает в замене батареи, ссылаясь на то что дом уже подготовлен к отопительному сезону, сказал ждать до апреля. Законно ли это и что можно предпринять чтобы поменять батарею сейчас?
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.09.2016, 13:31

Неодобренная замена батареи в квартире - какие последствия грозят жильцам

Мы написали заявление председателю нашего ТСЖ о замене батареи в комнате. Он письменно ответил, что радиаторы в порядке и менять ничего не будет. В итоге мы заменили батарею своими силами через платного сантехника. Теперь председатель настаивает на том, что он должен попасть в квартиру, чтобы составить акт на несанкционированную замену батареи. При этом он не запускает воду в стояк. Утверждает, что не запустит пока не попадет в квартиру. В квартире прошлой зимой было очень холодно, комната угловая, а батарея не грела. Мерзнуть снова не хочется. Подскажите, чем нам может грозить замена батареи без одобрения председателя?
Читать ответы (10)
Герман Владимирович
10.09.2014, 12:27

Необходимость оплаты замены батареи в период отопительного сезона

У меня такая проблема! В период отопительного сезона батарея на кухни совсем холодная и не греет, вызвал сантехников, посмотрели сказали надо менять батарею (дому 20 лет, батареи не менялись с постройки). Предложили мне купить новые батареи и заплатить полностью за всю работу по замене батареи. Батарея старого образца как одно целое со стояком и никаких кранов отделяющих от стояка нет. Вопрос: Долже ли я платить за замену батареи.
Читать ответы (1)
Сергей
20.10.2021, 05:22

Неожиданный счёт за замену батареи - что делать?

Старая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?
Читать ответы (2)
Лариса Николаевна
09.09.2015, 13:09

Оплата отключения стояка при замене батареи - законно ли требование ЖКХ и должна ли эта услуга быть бесплатной?

Нужно отключить стояк для замены батареи. В ЖКХ требуют оплату услуги 300 рублей за отключение. Законно ли это? На сколько я знаю, это должно быть бесплатной услугой. (замену батарей производим своими силами)
Читать ответы (1)
Лена
02.11.2020, 08:27

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.
Читать ответы (12)
Василий
05.11.2014, 16:33

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Вопрос по батареям отопления. Квартира по договору соц. найма. Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентелей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества). Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору. Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.
Читать ответы (2)
Денис
20.03.2015, 14:42

Право управляющей компании отказать в отключении стояка для замены радиаторных батарей - аргументы и возможные решения

У нас такая проблема. Купилу квартиру в новостройке дом панелька, сейчас делаем ремонт, дело дошло до замены батарей. Позвонил в управляющую компанию с просьбой отключить стояк, озвучили стоимость 1475, но отключать отказываються спрашивают для чего мне это надо. Ясказал для замены радиаторных батарей. Упарвляющий ответил, что для замены батарей он отключать стояк не будет, т.к. ему необходимо понять кто будет ставить мне батареии и хочет получить документы. Что человек имеет право на сварку, и т.д. И по тихоньку навязывают посредническую компанию по замене радиаторов, где цена в два раза дороже. Вопрос имеет ли право управляющая компания отказ в отключении стояка. Я пока собственником квартиры не являюсь, документы готовяться.
Читать ответы (1)
Надежда
11.07.2014, 15:26

Требования председателя ЖСК о предоставлении паспорта на батарею при замене - законны или нет?

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом. Для замены батарее мне необходимо отключить стояк в доме. Председатель ЖСК отказал мне, ссылаясь на то, что я обязана предоставить им паспорт на батарею. Я не состою в ЖСК, договора у меня с ними нет. Насколько законны требования председателя?
Читать ответы (2)
Кристина
05.06.2019, 15:42

Порыв батареи привел к наводнению соседей - грозит ли нам суд?

Ночью, в последний день отопительного сезона, у нас прорвало батарею. Затопили соседей. Теперь соседка хочет подавать на нас в суд. Квартира на 5 этаже (установлен кран для развоздушки, но не на той батарее которую прорвало, а на кухне) Мы никакой акт не составляли. Вызвали сантехников из ЖЕКа, они срезали батарею, поставили заглушки, сказали что прорыв произошел из-за заводского брака батареи (батарея старая. Чугунная.. ) УК говорит, что батарея наша и отвечать нам. Действительно ли мы виноваты?
Читать ответы (3)