Кто должен оплачивать коммунальные услуги в квартире построенной по договору долевого строительства,

Обычно в договоре долевого участия указывается,что с момента передачи квартиры дольщику по акту последний обязан нести расходы по её содержанию и всем эксплуатационным расходам.Посмотрите внимательно текст своего договора.Даже если этого условия нет,полагаю,что при наличии акта приёма-передачи квартиры обязанности по возмещению расходов будет нести пользователь до оформления прав собственности.