Вопрос ответственности при отказе от капитального ремонта в многоквартирном доме.

199₽ VIP

Добрый день.

Не окажется, потому что всю ответственность несет собственник. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

И уведомлять генподрядчика может только собственник, ваше уведомление не имеет никакой юридической силы.

Уважаемый Евгений г. Москва!

Согласно ст.189 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.01.2018 г.

Это вообще не Ваши проблемы, а проблемы собственника, генподрядчика и отделения почты России. Раз собственник решил - не подписывать и не пускать - выполняйте установку, Вы никакой ответственности не понесете. Ст.210 ГК Рф,ст.169,170 ЖК РФ.

Но на всякий случай, чтобы подстраховаться, загляните в Ваш договор найма с собственником квартиры - не возложены ли там на Вас дополнительные обязанности (например, уведомлят ьсобственника о поступившей в его адрес корреспонденции) ? Если это предусмотрено в договоре - направьте письменное извещение собственнику также заказным письмом (переадресация) .

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Вашей вины не будет

Вы можете указать данный факт в приложении к договору, о предстоящем капитальном ремонте в многоквартирном доме, но не обязаны

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить "плату" за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Здравствуйте!

Это всё - проблемы собственника, так как бремя содержания собственности лежит на собственнике. Ст.210 ГК РФ.

НО!

Но если у вас в договоре найма предусмотрено ваше обязательства сообщать наймодателю о всей поступившей почтовой корреспонденции, телефонных звонках, других сообщений, то ответственность могут возложить на вас. Но только в рамках вашего договора найма.

Но из ваше фразы "Нужно ли мне требовать с хозяев расписку или приложение к договору, что я уведомил их о предстоящем капитальном ремонте в многоквартирном доме" следует, что такого в договоре нет.

Совет. Сделайте такое доп. соглашение, где будет предусмотрено условие о таком уведомлении. Также в этом соглашении будет оговорено, что все ранние уведомления вами уже сделаны.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме согласно статье 189 ЖК РФ осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений МКД-стст 44-46 ЖК РФ.

Если в этом многоквартирном доме начинается капитальный ремонт то значит собственники помещений приняли решение об осуществлении капитального ремонта.

В этой связи собственники вашей квартиры должны подчиниться решению общего собрания Отказ же от ремонта является со стороны собственников неправомерным.

Поэтому в данной ситуации собственники этой квартиры либо должны подчиниться решению общего собрания либо обжаловать в суде решение общего собрания..

Вам же.конечно, чтобы потом вас собственники квартиры не сделали козлом отпущения. Когда к ним будут применены санкции-следует взять с собственников квартиры расписку, что Вы их надлежащим образом уведомили о предстоящем капитальном ремонте.

Расписку требуйте обязательно, потому что не исключен вариант, что впоследствии собственники квартиры обвинят вас. Мол мы ничего не знали, нас квартиросъемщик не изволил уведомить.

Здравтвуйте, Евгений!

Отвечать будет собственникнаосновании ст. 209 ГК РФ, который в последствии может предъявит регрессные требования к виновнику (если договор оформлен надлежащим образом).

Здравствуйте. Да в принципе нет, в силу ст. ст 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Но в случае судебного разбирательства которое вероятно всего будет, т.к они обязаны допустить генподрядчика для ремонта, ваши арендодатели могут все свалить на вас Полагаю, что для того, чтобы подстраховать себя в юридическом плане лучше все таки это прописать дополнительным соглашением или просто распиской.

Юридически значимые сообщения в соответствии со ст.165.1 ГК РФ касаются только собственника данной квартиры, а не вас. И все последствия неполучения данного сообщения или нежелания его получать могут иметь значение только для собственника. Ваша задача - не пускать никого в квартиру и на этом ваши полномочия заканчиваются. А без вашего согласия в квартиру никто не войдет. Поэтому я вообще не вижу никакой проблемы.

---Здравствуйте Евгений, именно так как вы думаете и получится, собственник жилого помещения свалит всё на Вас, и вы будете уже за собственный счёт производить этот ремонт. Это не шутки, пусть собственник и пишет отказ от ремонта, говорите с собственником, что у вас нет права писать подобного рода заявления. Да ещё и статью уголовного кодекса за САМОУПРАВСТВО получите Статья 210. Бремя содержания имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210] Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 330. Самоуправство[Уголовный кодекс] [Глава 32] [Статья 330]

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения,-наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.