Как скорректировать договор аренды нежилого имущества на неопределенный срок для подробного описания условий расторжения?

199₽ VIP

Надо убрать те условия которые Вам не нравятся и указать условия на которых вы готовы расторгать. Ст. 620 ГК РФ не ограничивает Ваши права.

Чтобы понять какие именно условия Вы хотите Вы должны их озвучить, написать.

У Вас раздел 5 вообще пустой. Значит условия регулируются пока что ст. 620 ГК РФ.

Чтобы избежать досрочного расторжения путем предупреждения за 3 месяца надо сделать договор срочным. Условие закона на этот счет императивно.

Сделайте на срок до года. С возможностью пролонгации. Тогда регистрировать его не нужно будет.

Добрый день.

Договор составлен нормально. Вы вправе предусмотреть любые условия договора, не противоречащие сути отношений и действующему законодательству, статья 421 Гражданского кодекса РФ, Глава 34 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.610 ГК РФ

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Внести изменения в данную норму нельзя, поскольку это норма императивная, поэтому даже если в договоре вы напишите что-либо иное, то это условие вашего договора автоматически будет признано недействительным. Любой договор должен соответствовать требованиям закона и если какое то положение не соответствует закону, то есть в данном случае норме ч.2 ст.610 ГК РФ, то оно автоматически становится недействительным и не может применяться согласно ст.422 ГК РФ.

Так что даже не пытайтесь. Это бесполезно.

Здравствуйте. Как арендатор, так и арендодатель вправе отказаться от договора аренды недвижимости, заключенного на неопределенный срок, в одностороннем порядке, предупредив об этом другую сторону за три месяца п. 2 ст. 610 ГК РФ.

Заключайте на определенный срок, иначе никак. Если договор аренды будет заключен на определенный срок, то досрочный односторонний отказ от такого договора, по общему правилу, невозможен ни.стороны арендатора, ни со стороны арендодателя, если иное прямо не пропишите в договоре.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Как избежать данного рассторжения?