Распределение задолженности за свет в коммунальной квартире между владельцами - стоит ли подавать в суд?
В коммунальной квартире 5 комнат. В каждой комнате собственники, наниматели и зарегистрированные лица. 2.5 года назад энергетическая компания подала на всех в суд по задолженности за свет и выйграла дело. По исполнительному листу все взыскали с одного человека, который там был прописан у матери, которая является собственником. Имеет ли смысл подать в суд на компанию с просьбой разделить общий долг на равные доли между всеми собственниками? Так как собственница комнаты готова оплатить свою часть долга.
Из представленной вами информации не совсем понятно согласно решению суда взыскана плата на содержание общего имущества в данной квартире? Разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг?
Как следует из изложенного вами, энергетическая компания взыскала задолженность по оплате электрической энергии солидарно со всех собственников/нанимателей жилых помещений, тогда с требованием о разделении долга на доли между собственниками вы опоздали, возражения необходимо было предъявлять в судебном процессе о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Если так, то:
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 ГК РФ). При этом, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (энергетической компании). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 ГК РФ), в том числе в судебном порядке.
Справочно: обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у нанимателя со дня заключения договора социального найма жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ), у собственника - с момента возникновения права собственности на помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Спросить