Проблемы с владением 1/3 доли в квартире.

В 2011 г. умер отец имевший со своей матерью 3 ю квартиру в равных долях. Я (несовершеннолетняя на тот момент) с малолетней сестрой (прямые наследники) проживали в другом регионе, т.к. родители были в разводе. О смерте отца узнали через 5 месяцев от соседки, которая нашла наш номер телефона. В Наследстве учавствовали: я, малолетняя сестра и бабушка (мать отца). еще не вступив в наследство она написала завещание в пользу племянника своего умершего мужа. (тот ее "обхаживал", и пытался скрыть от нас факт смерти отца). в день вступления в права наследования, через дарственную все ее имущество в виде 2/3 квартиры перешло вышеупомянутому племяннику.

В итоге: я являюсь сособственником 3 х комнатной квартиры в праве 1/3 путем наследования. Второй сособственник в праве 2/3 на основании дарственной. Родственниками не являемся. После вступления в права на квартиру, нас в нее пускать отказался, обосновывая что там проживает бабушка. Через год по неясным причинам она перестала проживать в квартире. На наши звонки отвечал что она в больнице на лечении. В 2013 г. мы узнаем о смерти бабушки снова через соседку. Едем на пустующую квартиру и в присутствии участкового вскрываем дверь, устанавливаем новый замок и передаем ключ сособственнику. Приезжая на квартиру через 2 месяца видим новый замок на двери. С тех пор на телефонные звонки сособственник не отвечает. Кварт плату не оплачивает, и сам в ней не проживает. В 2016 году Управ компания подала на нас с сособственником в суд за неоплату квартплаты в период по март 2016 г. Силами моего юриста сумма долга была уменьшина, т.к.доказали что в квартире никто не проживал и соответсвенно многими услугами не пользовались. В итоге долг был присужден пропорционально долям в квартире. Свою часть я оплатила через приставов. Сособственник по сей день не оплатил - информация на сайте приставов так и висит.

После нескольких тщетных обращений к разным юристам, наконец через суд 22.02.2017 получили решение "выдать ключи от квартиры и не препятствовать в пользовании". Полгода боролись с приставами для исполнения судебного производства. Они все вели телефонные переговоры с сыном и женой сособственника. Они уверяли что тот работает в Хабаровском крае и в нашем регионе давно не проживает, а когда приедет не знают. И телефона у него там нет.

Однако соседи по подъезду свидетельствуют что в этот период времени регулярно видели его во дворе дома обще долевой квартиры.

31 октября 2017 года после жалобы старшему судебному приставу, приставы вернули один исполнительный лист (по взысканию 8 тыс. р. в мою пользу) - ссылаясь на то что за сособственником никаких счетов найдено не было. А по второму Исполнительному производству обеспечили мне доступ в квартиру путем вскрытия и замены замка на двери в их присутствии. При попадании в квартиру оказалось что она вся захламлена непонятно чьими вещами, и находится в полном упадке - ремонт там последний раз проводился до развода родителей, в 2000 году. Были вынуждены обратиться в платную службу по вывозу габаритного мусора. По сей день своими силами проводим ремонт в квартире: вынужденная замена входной двери (она вышла из строя), замена полов (прогнили половые доски в следствии застых затоплений от радиаторов) починка деревянных окон, штукатурка со стен и перегородок отваливается большими кусками. Полная замена санузлов и горячего/холодного водоотведения. И установка счетчиков. Система отопления в запущенном состоянии - батареи провисли, краска вся облупливается, из под нее заметна ржавчина в большом колличестве. Так же после поподания в квартиру произошла авария - оторвало трубу на стыке с радиатором, затопили соседей. Теперь еще и мучаемся с Управляющей компанией.

Прошу разъяснить:

- могу ли я разделить счет за коммунальные службы и накопившийся долг за квартплату. (около 180 тыс. р. с марта 2016 г.) и каким образом.

- Каким образом и в каком объеме могу взыскать с сособственника понесенные затраты на ремонт квартиры и как правильно оценить моральный ущерб.

- Могу ли я в принудительном порядке выкупить долю сособственника через суд? в каком порядке и за какую сумму?