Добрый вечер. Мы с мужем и сыном (4 года) живём в однокомнатной квартире, хотим купить трёхкомнатную квартиру. Но ситуация с той квартирой следующая: квартира была куплена в браке в 2012 году, в 2014 году супруг написал дарственную на сына. В 2017 году супруги разводятся. И на данный момент 1/2 этой квартиры принадлежит маме, и 1/2 ее несовершеннолетнему сыну (5 лет) , также прописана ещё одна несовершеннолетняя дочь (9 лет). Мама этих детей хочет продать трёхкомнатную квартиру общей площадью 68 КВ м и приобрести двухкомнатную с площадью 55 как м, при этом она готова оформить на сына либо всю новую квартиру, либо 2/3,что бы не нарушить права ребенка. Но при этом обращаясь в органы опеки, чтобы вязать справку, они предварительно сказали, что метры двухкомнатной квартиры не причем, и она все же нарушает права своего сына. Помогите, пожалуйста. Подскажите, стоит ли проводить такую сделку, т.е. покупать такую квартиру. Я боюсь того, что даже если опека сейчас даст разрешение на отчуждение, то потом может обжаловать и признать сделку ничтожной. Скажите, как поступить в такой ситуации. Заранее спасибо.

Я боюсь того, что даже если опека сейчас даст разрешение на отчуждение, то потом может обжаловать и признать сделку ничтожной.

Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено?

В гражданском браке была куплена квартира - собственник гражд. Супруг. Квартира куплена на большую часть средств от продажи квартиры гражд. Супруги. Гражд. Супруг написал завещание на всю квартиру на сына (усыновленного) от гражд. Супруги. И гражд. Супруга и сын живут и прописаны в этой квартире. Сейчас он умер. У него еще есть сын (ему 30 лет.) от предыдущего брака, бывшая супруга пенсионерка (когда-то при разводе она была обеспечена жилплощадью по ее согласию). Правомерно ли оспаривание завещания? Будет ли в суде изменено завещание? Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено? Спасибо.

Читать ответы (2)

Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?

В 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге. В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры? То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение опеки на продажу доли однокомнатной квартиры и покупку трехкомнатной у бабушки детей?

Подруга имеет в долевой собственности с несовершеннолетними детьми однокомнатную квартиру. Хочет продать ее, покупатель уже есть и купить трехкомнатную квартиру у своей мамы. Но предварительно проконсультировавшись в опеке, ей сказали, что бабушка не может продать квартиру внукам, не положено по закону. Поэтому на отчуждение доли детей в однокомнатной квартире и на покупку трехкомнатной ей опека разрешение не даст. Риелтор посоветовала им покупать квартиру у бабушки по договору купли-продажи в пользу третьего лица. Даст ли в этом случае опека разрешение на отчуждение однокомнатной квартиры и покупку трехкомнатной у бабушки детей.

Читать ответы (1)

Оглядываясь на прошлое - Как претендовать на компенсацию половины квартиры в Свиблово?

1996 год. Мама моего супруга покупает квартиру в свиблово. Супругу 10 лет. Собственником он не являлся. Квартира была на бабушку и маму. В 2015 мама продает квартиру, обещая сыну половину (прописывается у меня) и покупает квартиру за городом якобы для сына. 2019 год - мама продает квартиру за городом, покупает бизнес, сыну отдает около миллиона рублей. (купить что то в Москве, даже комнату - невозможно) и открывает бизнес с новым мужем. На данный момент, живем в моей квартире (до брака), у мужа ничего из имущества нет. Как быть? Можем ли претендовать на компенсации половины от квартиры в свиблово?

Читать ответы (2)

Спор о наследстве трехкомнатной квартиры - Кто имеет право на долю старшего брата?

Была 3 комнатная неприватезирлванная квартира. Было прописано 3 человека мама и 2 сына. В мае 2014 г. умер старший сын. остались прописаны мама и младший сын.. в сентябре мама и младший сын приватезировали квартиру. Есть еще дочь но она не прописана. Мама делает в октябре дарственную на дочь. В сентябре 2017 умирает мама. И квартира остается по долям у брата 1/4 и у дочери 3/4.они продают квартиру тоехкомнатную и покупают брату однкомнатную. У старшего брата который умер в мае 2014 года есть сын. так этот сын теперь говорит чтобы отдали ему деньги за долю старшего брата который уме в мае 2014 года. И что квартира еще не была приватезирована. И сын старшего брата не был прописан в 3 комнатной квартире. Скажите имеет ли сын срашего брата на наследство квартиры?

Читать ответы (2)

Возврат общей собственности - как обезопасить свои права на квартиру после развода?

Здравствуйте! В 2013 году состоя в браке приобрели квартиру в долевом строительстве на мое имя, в 2014 году развелись и квартиру продали маме бывшей супруги. В 2015 году мама бывшей супруги продала квартиру обратно своей дочери (моей бывшей жене). В 2016 году мы обратно зарегистрировали брак, и проживаем на данный момент в законном браке. Всю коммуналку с самого начала приобретения квартиры оплачиваю я. Как поступить нам с супругой что бы квартира опять была нашей общей собственностью, то есть в случае развода или еще каких нибудь обстоятельств я имел право на свою часть квартиры?

Читать ответы (1)

Необходимость нотариального согласия супруги при продаже недвижимости, приобретенной на денежные средства родителя

Интересует консультация по вопросу продажи недвижимости (квартиры), которая была куплена во время брака, но на денежные средства родителя. То есть отцом была продана квартира, денежные средства он передал сыну и сын, состоявший в браке и имея несовершеннолетнего ребенка купил на них квартиру (ничего не добавляя) и оформил ее в свою собственность (то есть на сегодняшний момент он один собственник (супруг)). На сегодняшний момент в этой квартире один собственник (супруг) и прописаны супруга и ребенок. Супруги развелись, и супруг хочет продать квартиру, но супруга против продажи и настаивает на разделение недвижимости по закону! Интересует: необходимо ли нотариальное согласие супруги на продажу, и как будет смотреть на это опека? Квартира 2 х комнатная, в планах у супруга купить ребенку комнату! Задаемся вопросом потому что я и мой муж хотим купить эту квартиру в ипотеку и банк требует согласие супруги, а продавец квартиры настаивает на том что это его не надо.

Читать ответы (4)

Возможность бывшей супруги продать квартиру без согласия бывшего супруга после покупки его доли в ней

В браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.

Читать ответы (1)

Можно ли будет потом в этой двухкомнатной квартире сына прописать себя, мужа и второго маленького ребенка?

В какой последовательности и какие действия надо предпринять для решения следующей ситуации. Моему сыну (10 лет) принадлежит 1/2 приватизированной трехкомнатной квартиры, другая половина - моей маме. Сейчас требуется оформить ВСЮ квартиру на маму. Она готова подарить моему сыну свою двухкомнатную квартиру. Как лучше выполнить эту сделку? Можно ли будет потом в этой двухкомнатной квартире сына прописать себя, мужа и второго маленького ребенка?

Читать ответы (1)

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59