Здравствуйте! Я с несовершеннолетними детьми купила дом под материнский и региональный капиталы, деньги соц. защита и ПФР перевели продавцам ещё до нового года, а обременение с дома снять до сих пор не могу, так же как и получить ключи от него и документы на дом. Продавцы кормят меня "завтраками" ссылаясь на то что им некогда сейчас. Договор купли-продажи был составлен у нотариуса, и в нем прописано, что продавцы в течение пяти рабочих дней после поступления всех средств на свои счета, обязаны снять обременение и написать расписку что претензий ко мне не имеют, но увы уже идёт второй месяц, а они не торопятся. Подскажите, могу ли я востребовать с них неустойку по договору, т к фактически не могу воспользоваться домом, и куда мне обратиться? И какие риски возможны, если я захочу расторгнуть этот договор с недобросовестными продавцами, и как и в какой срок времени и куда они вернут деньги с капиталов. Г.Воронеж. Заранее спасибо!

Продавцы кормят меня "завтраками" ссылаясь на то что им некогда сейчас.

Невыполнение обязательств продавцами - Как расторгнуть договор о покупке дома под два капитала?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я и четверо моих детей, купили дом под два капитала, региональный и федеральный, договор составляли у нотариуса, т к продавцов пятеро, муж жена и трое детей, деньги они получили от ПФ и Соцзащиты, но по договору продавцы обязаны в течение пяти рабочих дней вместе со мной обратиться в МФЦ для подачи заявления о снятие обременения, но продавцы не торопятся, прошло уже десять рабочих дней, они,простите, пропивают деньги и им некогда. Могу ли я подать на расторжение договора о сделке, за невыполнение обязательств с их стороны, тем более что в договоре указано, что сделка не является для них тяжёлым стечением обстоятельств и не является кабальной, а выходит обратное. И ещё продавцы обязаны были в течение пяти рабочих дней написать мне расписку у нотариуса о полном получении всех денежных средств. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой за квартиру - задержка денег и возможность расторжения договора

Мы купили квартиру. Часть денег мы отдали материнским капиталом, а часть должны были отдать после продажи своего дома. Наш дом тоже купили под материнский капитал. Но деньги нам в положенный срок не отдали, покупатели их сами еще не получили. Естественно и мы задерживаем своим продавцам оплату. Они хотят расторгнуть с нами договор купли продажи квартиры. Как нам поступить тогда с материнским капиталом, ведь покупатели его уже получили и деньги эти у них уже налом.

Читать ответы (1)

Как снять обременение и запросить компенсацию за платежное нарушение при покупке квартиры по сертификату ветерана ВОВ?

Квартиру купили еа сертификат ветерана вов с добавлением средств-есть рампискп и этотпоописано в догоаоре. Был составлен договор купли продажи и наложили обременение, т.к. деньги на момент составления договора еще не были перечислены продавцу. Далее в течении трех дней деньги поступили на счет продавца. Но продавец не снял обременение. Сейчас на контакт не идет. С момента покупки квартиры прошло 10 лет. Что делать в данном случае? Как снять обременение? И как запоосить платежное порусение, что продавцу были перечислены своевременно ден. средства из соц защиты по сертификату?

Читать ответы (2)

Мама столкнулась с проблемой обременения свидетельства при покупке квартиры - как решить ситуацию и что грозит?

Мама купила квартиру в рассрочку. Первую часть заплатила до заключения договора, вторую часть после получения свидетельства. В результате свидетельство с обременением: ипотека в силу закона. Покупали через агентство, мама писала доверенность на агента, чтобы не ездить в юстицию. Агент теперь кормит завтраками, что как договорится с продавцами поедем вместе в юстицию и снимем обременение. В договоре увы не указали в какой срок после получения денег должна быть снято обременение. Чем грозит это обременение? Можно ли его снять без продавца? Есть расписки о получении денег продавцом в срок.

Читать ответы (1)

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?

Читать ответы (1)

Проблемы с переводом денег от займа - что делать, если купили дом за материнский капитал, но продавец не получил платеж

Многоуважаемые подскажите я купила дом за мат. капитал, ну как сказать что купила денег от займа мы с продавцом так и не увидели.. Займ деньги не переводил хотя купли продажа уже все сделаны дом уже на меня. Звоним Директору директор завтраками кормит.. Договора все у меня на руках. Договор был составлен 26.10.16 перечисление должно быть в течении 30 дней после подписания договора. Подскажите что нам делать? Все сроки уже вышли!

Читать ответы (1)

Возможно ли расторжение ДКП в случае нерассчета покупателей по договору купли-продажи дома и земельного участка под мат. капитал?

Здравствуйте. Заключен договор купли продажи дома и земельного участка под мат. капитал с обременением в пользу продавца на 2 месяца, в договоре участвует 5 человек, в том числе малолетний ребенок. Если срок обременения уже истек (сделка, так же как и обременение зарегистрированы в ЕГРН), а покупатели не рассчитались и не подали документы в ПФР для расчета с продавцом со средств Мат. Капитала, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть ДКП, не обращаясь в суд?

Читать ответы (4)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Как правильно использовать материнский капитал при покупке жилья - советы юристов ДомКлик Сбербанка.

Договор купли-продажи был составлен юристами ДомКлик Сбербанка. Материнский капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке, по договору покупатель обязуется подать заявление в ПФР о перечислении средств капитала на счет продавца в теч.5 дней после регистрации договора в Росреестре. НО, ребенку еще не исполнилось 3 года, и перечисление средств возможно только банку. Договор еще на регистрации в Росреестре. Что делать?

Читать ответы (1)

Хочу истратить средства материнского капитала на покупку жилого дома.

Хочу истратить средства материнского капитала на покупку жилого дома. Стоимость дома не превышает суммы мат. капитала. Могу ли я СЕЙЧАС зарегистрировать договор купли-продажи дома в регистрационной палате, если в договоре будет сказано, что дом переходит в мою собственность ПОСЛЕ поступления на счет продавца средств мат. капитала из пфр (что произойдет не ранее, чем через 6 месяце после регистрации договора)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59