- Можно ли иным способом снизить налоги на продажу и последующую покупку жилья?

Какие налоги будут платить оба продавца одной квартиры?

2 собственника имеют в общей долевой собственности квартиру, хотят её продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.

ВОПРОСЫ:

- Какие налоги будут платить оба продавца, если: продавец у которого доля менее 5 лет (дочь), передаст право на свою долю второму продавцу (сыну), доля которого в собственности более 5 лет?

- Как оформить передачу права на свою долю второму продавцу?

- Можно ли иным способом снизить налоги на продажу и последующую покупку жилья?

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:

В 1993 году квартира была передана в общую СОВМЕСТНУЮ собственность сыну, и его матери (без выделения долей).

В 2016 г. мать умерла, завещав (свою) долю квартиры дочери – неработающей с 2011 года пенсионерке.

По соглашению об определении долей (от 20 января 2017 г.):

- сыну (работающий пенсионер), и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру

- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.

(То есть, дочь - неработающая с 2011 года пенсионерка - должна получить право на 1/2 квартиры).

Сын и дочь хотят эту квартиру продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.

Спасибо.

Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта?

Очень нужен совет.

Ситуация следующая.

Квартира находилась в общей совместной собственности членов одной семьи: отец, мать, и двое совершеннолетних детей – сын и дочь (Свидетельство о регистрации права на основании договора на передачу квартиры в частную собственность).

Сын умер, наследственное дело не заводилось.

Спустя несколько лет отец и мать обратились в суд с исковым заявлением о признании их принявшими наследство и признании собственности на наследуемое имущество – по 1/8 на каждого. Суд удовлетворил требования. При этом в исковом заявлении требования об определении долей каждого члена семьи не указывались, соответственно право собственности на квартиру так и осталось совместной.

Имея на руках указанное решение суда собственники квартиры обратились в Росреестр о государственной регистрации права общей совместной собственности, где им отказали на основании того, что указанное право может быть зарегистрировано только за супругами.

Кроме того, Росреестр указал, что права отца и матери на квартиру возникают на основании первоначального договора на передачу квартиры, и решения суда, а право дочери – только на основании первоначального договора.

Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру также не утвердили.

Необходимо получить решение суда об определении долей, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности.

Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение – определение долей в общей собственности?

Ведь право собственности на наследуемое имущество уже подтверждено судом в порядке искового производства.

Имела ли дочь права на данную квартиру и возможно ли это право установить если после смерти матери прошло четыре года?

Такая ситуация: есть квартира, которая была приватизирована без определения долей, т.е. в совместную собственность матерью и сыном. Но есть дочь, которая проживает отдельно и в этой квартире прописана не была. После смерти матери сын вступает в права наследования и оформляет квартиру в собственность. Имела ли дочь права на данную квартиру и возможно ли это право установить если после смерти матери прошло четыре года. Все эти четыре года дочь считала что никаких прав не имеет, так как не была прописана в квартире.

Сколько будет составлять размер госпошлины при подаче иска об определении долей в праве совместной собственности?

Сколько будет составлять размер госпошлины при подаче иска об определении долей в праве совместной собственности, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования?

Как я могу оспорить решение суда спустя год после его принятия, чтобы тоже иметь права на наследство?

Моя сестра год назад подала иск об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на дом нашей умершей матери в порядке наследования. Решение суда было принято в пользу моей сестры и вступило в законную силу еще год назад. Я узнал о суде только сейчас. После смерти матери я также как и моя сестра фактически принял наследство. Мать на момент смерти проживала вместе со мной. Как я могу оспорить решение суда спустя год после его принятия, чтобы тоже иметь права на наследство?

Может ли дочь (студентка дневного ВУЗа 20-ти лет) отказаться от своей доли в пользу матери?

2-х комнатная квартира была приватизирована в 1993 г. в совместной собственности без долей на бабушку, мать и дочь. В 1997 г. бабушка умерла. На настоящий момент в квартире прописана только мать.

В связи со сдачей квартиры в аренду риэлтор посоветовала вступить матери и дочери в наследство и поделить доли.

В каком порядке и как это должно произойти? Может ли дочь (студентка дневного ВУЗа 20-ти лет) отказаться от своей доли в пользу матери? (Чтобы собственницей жилья стала только мать). Какой налог и пошлину придется заплатить?

У нас на руках решение суда; Об установлении факта принятия наследства по завещанию.

У нас на руках решение суда; Об установлении факта принятия наследства по завещанию после смерти матери умершей в 2004 году. Свидетельсво о праве собственности мы получили сейчас. Вопрос надо ли платить налог с продажи квартиры если суд признал фактическое вступление в наследство.

Как суды смотрят на всё это, и что правильно делать?

В совместной собственности была 2-х комн. Смежная квартира у матери и дочери (квартира по ордеру выделялась дочери, через 20 лет она прописала к себе мать из деревни - т.е. не совместно нажитое имущество), приватизация безвозмездная в 1992, в марте 1993 мать умирает). Решением суда по обращению дочери (декабрь 1993) для оформления наследственных прав был установлен факт владения обеими по 1/2 доли квартиры, затем нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство 1/2 доли принадлежащей наследодателю на основании договора о передаче квартиры в общую совместную собственность и реш. суда, т.е. покойник у нас уже распоряжается выделением доли? И вступает в свои права (только ведь после регистрации в ГБР возникает право на долю), но нотариуса это не смущает. Через 19 лет умирает дочь, наследницей квартиры выступает её единственная внучка (сын дочери умер раньше). Возникло заявление в суд от второй дочери на всю долю матери. Вторая дочь также участвовала в первой бесплатной приватизации своей квартиры в которой проживает. Как суды смотрят на всё это, и что правильно делать? Спасибо.

В извещении написано: разъясняю, ввиду невозможности установления факта принятия наследства ФИО после смерти своей матери ФИО.

Разьясните, пожалуйста. Нотариус выдал извещение об обращении в суд для установления факта принятия наследства. В извещении написано: разъясняю, ввиду невозможности установления факта принятия наследства ФИО после смерти своей матери ФИО. Вам необходимо обратиться в суд для установления вы факта принятия наследства. Не могу понять, исковое заявление об установлении факта принятия наследства писать на себя (как наследника после смерти отца) или умершего (который не вступил в права наследования после смерти своей матери, т.к. не знал о наследстве)?

Ответьте, действительно ли это может решить только суд и каковы могут быть варианты решения суда?

В 1993 году я приватизировала 3-х комнатную квартиру (общая площадь 57 кв. м) в совместную собственность без выделения долей вместе со своей бабушкой, у которой я единственная внучка, и своими сыновьями 1976 г.р. (инвалид с детства) и 1977 г. р.В январе 1995 года бабушка умерла. Долю бабушки в наследство не оформляли, т.к. не было необходимости и из-за юридической безграмотности. В 2004 г. обратились к нотариусу для оформления в наследство доли бабушки. Нотариус отказал, мотивируя это тем, что у бабушки была единственная дочь (моя мать, была прописана в другой квартире), которая сначала должна была принять наследство, а затем я. Моя мать умерла тоже в 1995 году в ноябре. Я у матери единственная дочь, в квартире зарегистрирована с момента вселения по настоящее время, жилье единственное, других наследников нет. Нотариус посоветовал обратиться в суд в связи с пропуском времени наследования. Ответьте, действительно ли это может решить только суд и каковы могут быть варианты решения суда? Могут ли решения суда ухудшить наше положение? Как мотивировать суду пропуск времени наследования?