Теперь управляющие компании включают площади подвалов и чердаков в расчет эл.энергии ОДН. В 2012 году Управляющая компания заключила индивидуальные договоры с каждым собственником нашего МКД, в приложении к которым указаны площади ОИД. Площадь чердака в этом приложении отсутствует. Обязана ли УК изменить договор в двустороннем порядке для включения чердака в ОИД? Могу ли я отказаться от оплаты эл.энергии ОИД по существующей формуле в связи с отсутствием площади чердака с договоре?

Обязана ли УК изменить договор в двустороннем порядке для включения чердака в ОИД?

Как в МКД с использованием ОДПУ правомерно расчитывать КР СОИ на электричество - формула 15 постановления 354 или 12 формула?

Вправе ли управляющая компания для расчета расчете КР СОИ на электричество в МКД, оборудованном ОДПУ, использовать формулу 15 постановления 354, а не 12 формулу (для домов, оборудованных одпу)? В договоре управления в приложении закреплен расчет по формуле 15.

Читать ответы (1)

Вопрос о взыскании долга - права энергетической компании при отсутствии индивидуальных договоров с собственниками жилья в МКД

Управляющая компания заключила договор с энергетической компанией и самостоятельно производит расчет по отоплению каждому собственнику жилья в МКД. Вправе ли энергетики звонить собственникам жилья с требованием погасить долг, если индивидуальные договора с собственниками отсутствуют?

Читать ответы (1)

Неправильное составление приложения к договору - вопросы юридической обоснованности и законодательной поддержки

Может ли являться приложением к договору документ (приложение), если в приложении сказано: это приложение № 2 к договору и при этом не указан номер договора и дата его составления, а в договоре напротив идет речь о приложении № 1 (но такого приложения не существует). Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соответственно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! Какой буквой закона определяется правильность составления приложений и доп. соглашений к договорам? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Правомерность использования документа в качестве приложения к договору в отсутствие указания номера и даты договора

Может ли являться приложением к договору документ (приложение), если в приложении сказано: это приложение № 2 к договору и при этом не указан номер договора и дата его составления, а в договоре напротив идет речь о приложении № 1 (но такого приложения не существует). Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соотвественно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! Какой буквой закона определяется правильность составления приложений и доп. соглашений к договорам? Заранее благодарен.

Читать ответы (3)

Как решить проблему расхождения площади при приобретении квартиры по долевому участию?

Ситуация следующая приобретаем квартиру по договору долевого участия. Договор подписан, дом строится. Обнаружил расхождение в общей площади квартиры. В договоре указана 62.04, а в приложении к договору общая площадь получается 64.06. Вероятно застройщик неправильно указал в самом договоре площадь лоджии. В договоре отражено что в случае изменения площади в паспорте я обязан доплатить исходя из цены кв.м. на момент подписания договора. Вопрос а нельзя ли каким то образом уменьшить стоимость жилплощади с учетом вышеназванной ошибки.

Читать ответы (10)

Собственники МКД хотят расторгнуть договор с управляющей компанией, но компания выполняет условия договора

Можем ли мы собственники мкд расторгнуть договор с управляющей компании по решение собственников? Но в договоре четко прописано Согласно же части 8.2 статьи 162 собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жалоб не каких не составляли. Из этого следует что управляющая компания выполняет свои обязанности по управлению и обслуживанию МКД.

Читать ответы (1)

Требования Сбербанка предоставить счёт от вуза - правомерны ли они

Я заключил договор на платные образовательные услуги с вузом и подал заявку на кредит с гос поддержкой в сбербанке. В договоре с вузом указаны его реквизиты, полная сумма договора, форма оплаты согласно графика платежей в приложении к договору. Сбербанк требует от меня предоставить счёт от вуза. Правомерны ли эти требования, если в договоре вуза указана основание для оплаты - приложение к договору?

Читать ответы (1)

Управляющая компания не предоставила приложения к договору управления МКД - нарушение лицензионных требований?

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений. Это разве не наружение лицензионных требований? В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Читать ответы (8)

Проблемы с доначислениями за тепло в квартире в Москве - свойства договора и судебное разбирательство

Я являюсь собственником квартиры в г. Москва. В 2005 г. я заключил договор с управляющей компанией в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта. Со своей стороны обязательств по оплате в рамках договора выполняю своевременно и в полном объеме. В мае 2013 г. получил очередной платежный документ от Управляющей компании за отчетный период апрель, в котором дополнительно было начислено отопление за 2011 и 2012 г.г. с комментариями как перерасчет. Цена вопроса - около 7 т.р. Аналогичная ситуация и по всем другим квартирам нашего дома. В устной беседе Управляющая компания сообщила, что эти перерасчеты возникли по результатам их договорных отношений с ОАО МОЭК. В настоящее время Управляющая компания и ОАО МОЭК судятся. Тем не менее Управляющая компания предъявила к оплате доначисления по тепловой энергии всем собственникам квартир пропорционально площади каждой квартиры. Все собственники квартир заключали договоры с Управляющей компанией, все они - одинаковые (отличаются по дате заключения). Буквальное толкование договора не предусматривает возможности доначислений за указанный вид услуг (тепло), тем более за 2011 и за 2012 г.г. в середине 2013 г.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59